Quyết định 30/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất Hà Nội

Vào ngày 18/09/2023, TP Hà Nội triển khai thực hiện quyết định mới về bảng giá đất theo quyết định số 30/2019/QĐ-UBND. Và việc áp dụng quy định này sẽ được áp dụng từ ngày 01/01/2020 – 31/12/ 2024.

Cùng theo dõi nội dung chia sẻ bên dưới đây, hệ thống sẽ giúp quý độc giả hiểu rõ hơn về vấn đề cũng như quyết định số 30/2019/QĐ-UBND.

Sửa đổi tại Khoản 1, Điều 1, Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND

Căn cứ vào quyết định mới đã sửa đổi Khoản 1, Điều 1, Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND, bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau:

Bảng giá đất được sử dụng để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước đã công nhận

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình nào đó đối với  phần diện tích trong hạn mức. Theo đó, họ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong việc quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính của đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại về việc sử dụng đất đai.
• Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện thực hiện trả lại.

Và đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất. Mặt khác, đất thuê sẽ trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Sửa đổi ở điểm b, Khoản 2, Điều 3 Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND

Đối với thửa đất của 1 chủ sử dụng tại vị trí 2,3 và 4 của bảng 5,6  và bảng số 7 thuộc các khu dân cư cũ có khoảng cách theo đường hiện trạng như sau:

Đối với thửa đất có khoảng cách 200 – 300m sẽ giảm 5% so với giá đất quy định

• Khoảng cách 200 - 300 m và giảm 5% so với giá đất quy định.
• Khoảng cách 300 – 400m, giảm 10% so với giá đất quy định.
• Khoảng cách 400 – 500m sẽ giảm 15% so với đất quy định.

Đặc biệt, đối với khoảng cách có diện tích từ 500m trở lên sẽ giảm 20% so với giá đất được quy định.

Việc sửa đổi tại điểm c, Khoản 2, Điều 3 Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND

Điểm c, Khoản 2, Điều 3 của Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND cũng được sửa đổi, đối với thửa đất của chủ sử dụng tại vị trí 2, 3, 4.

Theo đó, các vị trí cần có ngõ nối thông trực tiếp với nhiều đường phố được quy định trong bảng giá đất thì giá đất được xác định theo vị trí của đường có giá cao nhất.

Sửa đổi tại điểm a & b, Khoản 3, Điều 3 Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND

Điều khoản này được áp dụng với trường hợp Thửa đất được Nhà nước giao, cho thuê đất mới, chỉ giới hè đường phố tính theo hiện trạng.

Đối với trường hợp thửa đất được Nhà nước giao, cho thuê đất mới sẽ được thực hiện theo nhiều giai đoạn khác

Còn đối với trường hợp thửa đất được Nhà nước giao, cho thuê đất mới sẽ được thực hiện theo nhiều giai đoạn khác. Và chỉ giới hè đường phố mới được tính theo chỉ giới đường hiện trạng của cả dự án.

Việc sửa đổi quy định tại Khoản 5, Điều 6 Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND quy định: Trong phạm vi tính từ hè đường phố có tên trong bảng giá đến 200 m được xác định với vị trí 4. Và nếu ngoài 200 m tính từ chỉ giới hè đường có tên trong bảng giá xác định giá theo quy định.

Cũng theo Quyết định số 20/2023/QĐ-UBND cho biết sẽ bãi bỏ cột giá đất "Ngoài phạm vi 200 m" tại các bảng số 7, Khoản 4, Điều 6 của Quy định. Còn các nội dung khác của Quyết định vẫn được giữ nguyên giá trị pháp lý.

Bài viết trên đây là toàn bộ nội dung chia sẻ về quyết định 30/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất Hà Nội. Hy vọng bạn sẽ có thêm được nhiều nguồn tin tức hữu ích và hấp dẫn.

Theo xaydungchinhsach.chinhphu.vn

4.8/5 (37 votes)