Quy định về thời hạn dùng đất ở để cấp Sổ đỏ 2024
16/08/2024
Đăng bởi: Hà Thu
Thời hạn dùng đất ở để cấp Sổ đỏ cụ thể như trên 50 năm với trường hợp người dân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và lâu dài nếu hộ gia đình khai hoang.
Quy định mới của pháp luật về Đất đai mang đến những thay đổi quan trọng. Và điều này đang được nhiều người quan tâm, tìm hiểu. Dưới đây hệ thống cung cấp những thông tin về thời hạn dùng đất ở để cấp Sổ đỏ 2024. Cùng tìm hiểu nhé!
Điều kiện về thời hạn dùng đất ở để cấp Sổ đỏ 2024
Căn cứ vào hệ thống Luật Đất đai 2023(sửa đổi) hiện hành. Điều kiện để được cấp Sổ đỏ được chia thành 02 loại. Bao gồm như chủ sở hữu có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không có văn bản chứng minh. Từ đó, dẫn đến thời hạn sẽ khác nhau. Cụ thể:
Quy định mới về thời hạn dùng đất ở để cấp Sổ đỏ 2024 có nhiều thay đổi
Trường hợp | Thời hạn được cấp Sổ đỏ |
Người dân có giấy tờ | Người dân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất sẽ trên 50 năm. |
Hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang, lấn biển, ven sông, suối thời gian sẽ là lâu dài. | |
Hộ dân không có văn bản chứng minh | Không được cấp |
Thủ tục để được cấp Sổ đỏ cho đất ở
Căn cứ vào Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính. Người dân được cấp Sổ đỏ phải chuẩn bị hồ sơ gồm những loại giấy tờ sau:
Đất ở do Nhà nước giao đất có thời hạn dùng đất ở để cấp Sổ đỏ trên 50 năm
- Đơn đăng ký theo Mẫu 04a/ĐK.
- Các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của bộ Luật đất đai năm 2013. Và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP với trường hợp này.
- Báo cáo kết quả kiểm tra hiện trạng dùng đất đối với tổ chức trong nước đang sử dụng đất. Thời điểm từ trước ngày 01/07/2004 theo Mẫu 08a/ĐK và 08b/ĐK.
- Chứng từ chứng minh đã hoàn thành nộp tiền. Hoặc giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính(nếu có).
Trên đây là những loại văn bản cần có khi hộ gia đình, cá nhân thực hiện cấp Sổ đỏ. Bạn nên chuẩn bị đầy đủ để tránh mất thời gian và công sức khi tiến hành.
Một số lưu ý khi thực hiện
Trên thực tế, thủ tục cấp văn bản pháp lý này diễn ra khá phổ biến. Tuy nhiên để việc này diễn ra suôn sẻ và thuận lợi, bạn cũng nên lưu ý một vài điều sau. Cụ thể:
Bạn cần chuẩn bị hồ sơ hợp lệ để tránh mất thời gian khi thực hiện cấp Sổ đỏ
- Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác: Nên kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ cần thiết theo quy định của Luật Đất đai 2023(sửa đổi). Và có sự hướng dẫn của cơ quan thẩm quyền. Các giấy tờ cần được sao y hợp lệ và có xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Nộp hồ sơ đúng nơi quy định: Nơi nhận tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất. Người dân gửi trực tiếp hay qua bưu điện.
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định: Lệ phí cấp được thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế, phí. Người dân thanh toán tại quầy thu ngân của VPĐKĐĐ hay chuyển khoản.
- Theo dõi tiến độ giải quyết: Chúng ta có thể kiểm tra hồ sơ trực tuyến trên website của cơ quan có thẩm quyền.
- Nhận sổ đỏ đúng thời hạn: Khi nhận văn bản pháp lý này, bạn cần kiểm tra kỹ thông tin xem đã chính xác hay chưa.
Trên đây là những lưu ý khi thực hiện quy trình cấp Sổ đỏ hiện nay. Thời hạn chờ đợi kết quả sẽ là 30 ngày kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ.
Kết luận
Tóm lại, người dân cần kiểm tra xem mình có đủ điều kiện hay không. Đối với đất ở cụ thể trên 50 năm với trường hợp chủ tài sản được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và thời hạn lâu dài nếu hộ gia đình khai hoang.
Hy vọng bài viết của hệ thống cung cấp cho bạn đọc những thông tin hữu ích về quy định về thời hạn dùng đất ở để cấp Sổ đỏ 2024.
Theo Phunutoday.vn
4.9/5 (8 votes)
