Các hoạt động và điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới hiện nay

Môi giới bất động sản là làm việc cho các bên mua bán, chuyển nhượng, thuê, cho thuê lại. Vậy điều kiện kinh doanh môi giới BĐS là như thế nào? Câu trả lời sẽ được giải đáp ở nội dung ở bài viết dưới đây, cùng tham khảo bạn nhé!

Các hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Dịch vụ môi giới bất động sản gồm có các hoạt động như sau:

- Tìm đối tác đáp ứng được điều kiện của khách hàng để đàm phán, ký kết hợp đồng.  

Tìm đối tác đáp ứng được điều kiện của khách hàng để đàm phán, ký kết hợp đồng

- Đại diện ủy quyền thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua BĐS.

- Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho đôi bên trong việc đàm phán và ký hợp đồng.

Điều kiện của tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS

- Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS phải thành lập doanh nghiệp và có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới.

- Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS không được vừa là nhà môi giới và một bên thực hiện hợp đồng giao dịch kinh doanh BĐS.

Thủ tục xin cấp giấy chứng chỉ môi giới

Sau khi đã biết được điều kiện của tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS. Bạn nên tìm hiểu thủ tục xin cấp giấy chứng nhận môi giới.

Điều kiện cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề

- Cá nhân phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.

- Trình độ phải tốt nghiệp THPT trở lên.

Trình độ tốt nghiệp THPT trở lên mới đủ điều kiện xin cấp chứng chỉ hành nghề

- Trải qua sát hạch về kiến thức môi giới BĐS. Người dự thi sát hạch cần đạt điểm theo quy định sau:

+ Bài thi kiến thức cơ sở đạt từ 70/100 trở lên.

+ Bài thi kiến thức chuyên môn đạt 70/100 trở lên.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng chỉ

- Đơn đăng ký dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề có dán ảnh màu kích cỡ 4x6cm chụp trong khoảng thời gian 6 tháng tính đến ngày dự thi.

- Bản sao có chứng thực giấy CMND với người trong nước và hộ chiếu với người nước ngoài.

- Bản sao công chứng giấy chứng nhận hoàn thành khóa học đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới BĐS.

- Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên.

- Ảnh màu kích cỡ 4x6 chụp trong thời gian 6 tháng tính đến ngày dự thi, phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại và địa chỉ người nhận.

- Bản sao và bản dịch có chứng thực do nước ngoài cấp.

Nơi nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy

Phân biệt giữa môi giới và cò đất

Đơn vị tổ chức kỳ thi được Sở Xây dựng giao hoặc ủy quyền bao gồm:

- Phòng có chức năng quản lý nhà và thị trường BĐS thuộc Sở Xây dựng.

- Cơ sở đào tạo có đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới BĐS. Cũng như điều hành sàn giao dịch BĐS theo quy định Điều 4 của Nghị định số 79/2016.NĐ-CP.

- Hiệp hội BĐS Việt Nam.

- Hiệp hội BĐS tỉnh và thành phố trực thuộc trung ương.

- Hội môi giới BĐS Việt Nam.

Thời hạn giải quyết

Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng tổ chức in và phát chứng chỉ hành nghề.

Cơ quan nhà nước có quyền thực hiện thủ tục

Khi đó, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục cấp giấy chứng chỉ môi giới đó chính là Sở Xây dựng.

Theo Lawkey.vn