Các hoạt động và điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới hiện nay

calendar 10/11/2021user Đăng bởi: Hà Thu

Môi giới bất động sản là làm việc cho các bên mua bán, chuyển nhượng, thuê, cho thuê lại. Vậy điều kiện kinh doanh môi giới BĐS là như thế nào? Câu trả lời sẽ được giải đáp ở nội dung ở bài viết dưới đây, cùng tham khảo bạn nhé!

Các hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Dịch vụ môi giới bất động sản gồm có các hoạt động như sau:

- Tìm đối tác đáp ứng được điều kiện của khách hàng để đàm phán, ký kết hợp đồng.  

Tìm đối tác đáp ứng được điều kiện của khách hàng để đàm phán, ký kết hợp đồng

- Đại diện ủy quyền thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua BĐS.

- Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho đôi bên trong việc đàm phán và ký hợp đồng.

Điều kiện của tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS

- Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS phải thành lập doanh nghiệp và có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới.

- Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS không được vừa là nhà môi giới và một bên thực hiện hợp đồng giao dịch kinh doanh BĐS.

Thủ tục xin cấp giấy chứng chỉ môi giới

Sau khi đã biết được điều kiện của tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS. Bạn nên tìm hiểu thủ tục xin cấp giấy chứng nhận môi giới.

Điều kiện cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề

- Cá nhân phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.

- Trình độ phải tốt nghiệp THPT trở lên.

Trình độ tốt nghiệp THPT trở lên mới đủ điều kiện xin cấp chứng chỉ hành nghề

- Trải qua sát hạch về kiến thức môi giới BĐS. Người dự thi sát hạch cần đạt điểm theo quy định sau:

+ Bài thi kiến thức cơ sở đạt từ 70/100 trở lên.

+ Bài thi kiến thức chuyên môn đạt 70/100 trở lên.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng chỉ

- Đơn đăng ký dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề có dán ảnh màu kích cỡ 4x6cm chụp trong khoảng thời gian 6 tháng tính đến ngày dự thi.

- Bản sao có chứng thực giấy CMND với người trong nước và hộ chiếu với người nước ngoài.

- Bản sao công chứng giấy chứng nhận hoàn thành khóa học đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới BĐS.

- Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên.

- Ảnh màu kích cỡ 4x6 chụp trong thời gian 6 tháng tính đến ngày dự thi, phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại và địa chỉ người nhận.

- Bản sao và bản dịch có chứng thực do nước ngoài cấp.

Nơi nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy

Phân biệt giữa môi giới và cò đất

Đơn vị tổ chức kỳ thi được Sở Xây dựng giao hoặc ủy quyền bao gồm:

- Phòng có chức năng quản lý nhà và thị trường BĐS thuộc Sở Xây dựng.

- Cơ sở đào tạo có đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới BĐS. Cũng như điều hành sàn giao dịch BĐS theo quy định Điều 4 của Nghị định số 79/2016.NĐ-CP.

- Hiệp hội BĐS Việt Nam.

- Hiệp hội BĐS tỉnh và thành phố trực thuộc trung ương.

- Hội môi giới BĐS Việt Nam.

Thời hạn giải quyết

Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng tổ chức in và phát chứng chỉ hành nghề.

Cơ quan nhà nước có quyền thực hiện thủ tục

Khi đó, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục cấp giấy chứng chỉ môi giới đó chính là Sở Xây dựng.

Theo Lawkey.vn

4.9/5 (37 votes)

0208/22

Hướng dẫn đọc hiểu các thông tin trên sổ đỏ một cách đúng nhất

Sổ đỏ cụm từ quen thuộc để chỉ Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, nhà ở cùng các tài sản gắn liền khác. Tuy vậy, không phải ai cũng biết cách đọc thông tin trên đó.

3107/22

Bật mí bí quyết giúp bạn mua được căn hộ chung cư vừa ý

Hiện nay, căn hộ chung cư đang là xu hướng của nhiều hộ gia đình. Bởi chúng được thiết kế đầy đủ các tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu sinh sống của hầu hết cư dân.

2907/22

Mua bán nhà đất 2 giá nhằm trốn thuế sẽ bị xử lý ra sao?

Hiện nay, tình trạng mua bán nhà đất 2 giá để trốn thuế xảy ra khá phổ biến ở các tỉnh, thành phố trên cả nước, gây ra tình trạng thất thu đối với ngân sách.

2707/22

Kinh nghiệm cần biết khi mua đất dành cho người mới

Hiện nay, thị trường bất động sản đang trở nên vô cùng hot và thu hút nhiều sự quan tâm. Từ đó, nhu cầu mua bán đất của mọi người cũng tăng cao hơn bao giờ hết.

2507/22

Hướng dẫn cách phân biệt sổ đỏ thật, giả chi tiết nhất

Ngày nay, tình trạng làm giả sổ đỏ để chiếm đoạt tài sản diễn ra khắp nơi. Do đó, mỗi chúng ta cần phải thận trọng kiểm tra sổ của mình để tránh những rủi ro đáng tiếc.

2307/22

Tổng hợp về các loại sổ đỏ, sổ hồng, sổ xanh, sổ trắng và cách phân biệt

Hiện nay, nhắc đến giấy tờ nhà đất có lẽ tồn tại rất nhiều loại sổ(giấy chứng nhận) khác nhau. Tuy nhiên, không ít người đã nhầm lẫn các loại sổ này với nhau.

2107/22

Thông tin quy hoạch sử dụng đất huyện Cát Tiên, tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021 - 2035

Được biết, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành Quyết định số 67 / QĐ-UBND về phê duyệt quy hoạch sử dụng đất vùng huyện Cát Tiên đến năm 2035 và tầm nhìn đến 2050.

1907/22

Bật mí 8 chiêu trò, mánh khóe của cò môi giới bất động sản hiện nay

Môi giới bất động sản là bộ phận không thể thiếu trên thị trường hiện nay. Tuy nhiên, bên cạnh đó, họ cũng rất có nhiều chiêu trò, mánh khóe phức tạp đến khó lường.

1707/22

Mách bạn 3 cách lựa chọn đầu tư bất động sản trong khoảng 1 tỷ đồng

Hiện nay, thị trường đầu tư bất động sản tại Việt Nam đang ngày càng trở nên sục sôi và thu hút được rất nhiều khách hàng có tiềm năng lớn hơn bao giờ hết.

1507/22

Người trẻ tuổi nên thuê hay mua nhà, sự khác biệt rõ rệt sau 5 năm

Mới đây, một vị giáo sư đã bày tỏ quan điểm về vấn đề “người trẻ nên mua hay thuê nhà”. Ông đưa ra quan điểm của mình là nên thuê nhà vì nó giúp tiết kiệm được chi phí.

1307/22

Hướng dẫn nhập hộ khẩu vào nhà người thân

Kể từ 1/7/2021, việc nhập hộ khẩu vào nhà người thân có nhiều thay đổi, quy định mới về đối tượng được phép. Theo pháp luật hiện hành, thủ tục thực hiện cũng đơn giản hóa hơn.

1107/22

Quyền sử dụng đất là gì? Điều kiện thế chấp và chuyển đổi quyền sử dụng đất

Chủ thể có quyền sử dụng đất được phép khai thác các công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức phát sinh từ việc chuyển đổi, cho thuê, thừa kế, tặng cho, kinh doanh.

0907/22

Quy trình thủ tục, lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo quy định của Nhà nước ban hành, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một chứng thư pháp lý, có giá trị xác nhận QSDĐ thuộc về chính cá nhân, hộ gia đình sở hữu.

0707/22

Hướng dẫn cách xem và kiểm tra bản đồ quy hoạch đất mới nhất

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất sẽ giúp người mua, kinh doanh bất động sản xem và kiểm tra chi tiết được mảnh đất đó có nằm trong diện bị thu hồi của nhà nước hay không.

0507/22

Những quy định của Nhà nước về việc ký giáp ranh khi làm sổ đỏ

Việc ký giáp ranh khi làm sổ đỏ phát sinh rất nhiều vấn đề phức tạp. Một số trường hợp người dân không được cấp giấy chỉ vì hàng xóm không đồng ý thực hiện điều này.

0307/22

Tổng hợp các loại đất ở Việt Nam theo Luật đất đai mới nhất

Việc phân loại đất ở Việt Nam được chính phủ quy định chi tiết tại Luật Đất Đai 2013 . Tùy vào mục đích sử dụng chính mà chúng được chia thành nhiều nhóm khác nhau.