Các hoạt động và điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới hiện nay

calendar 10/11/2021user Đăng bởi: Hà Thu

Môi giới bất động sản là làm việc cho các bên mua bán, chuyển nhượng, thuê, cho thuê lại. Vậy điều kiện kinh doanh môi giới BĐS là như thế nào? Câu trả lời sẽ được giải đáp ở nội dung ở bài viết dưới đây, cùng tham khảo bạn nhé!

Các hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Dịch vụ môi giới bất động sản gồm có các hoạt động như sau:

- Tìm đối tác đáp ứng được điều kiện của khách hàng để đàm phán, ký kết hợp đồng.  

Tìm đối tác đáp ứng được điều kiện của khách hàng để đàm phán, ký kết hợp đồng

- Đại diện ủy quyền thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua BĐS.

- Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho đôi bên trong việc đàm phán và ký hợp đồng.

Điều kiện của tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS

- Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS phải thành lập doanh nghiệp và có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới.

- Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS không được vừa là nhà môi giới và một bên thực hiện hợp đồng giao dịch kinh doanh BĐS.

Thủ tục xin cấp giấy chứng chỉ môi giới

Sau khi đã biết được điều kiện của tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS. Bạn nên tìm hiểu thủ tục xin cấp giấy chứng nhận môi giới.

Điều kiện cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề

- Cá nhân phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.

- Trình độ phải tốt nghiệp THPT trở lên.

Trình độ tốt nghiệp THPT trở lên mới đủ điều kiện xin cấp chứng chỉ hành nghề

- Trải qua sát hạch về kiến thức môi giới BĐS. Người dự thi sát hạch cần đạt điểm theo quy định sau:

+ Bài thi kiến thức cơ sở đạt từ 70/100 trở lên.

+ Bài thi kiến thức chuyên môn đạt 70/100 trở lên.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng chỉ

- Đơn đăng ký dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề có dán ảnh màu kích cỡ 4x6cm chụp trong khoảng thời gian 6 tháng tính đến ngày dự thi.

- Bản sao có chứng thực giấy CMND với người trong nước và hộ chiếu với người nước ngoài.

- Bản sao công chứng giấy chứng nhận hoàn thành khóa học đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới BĐS.

- Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên.

- Ảnh màu kích cỡ 4x6 chụp trong thời gian 6 tháng tính đến ngày dự thi, phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại và địa chỉ người nhận.

- Bản sao và bản dịch có chứng thực do nước ngoài cấp.

Nơi nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy

Phân biệt giữa môi giới và cò đất

Đơn vị tổ chức kỳ thi được Sở Xây dựng giao hoặc ủy quyền bao gồm:

- Phòng có chức năng quản lý nhà và thị trường BĐS thuộc Sở Xây dựng.

- Cơ sở đào tạo có đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới BĐS. Cũng như điều hành sàn giao dịch BĐS theo quy định Điều 4 của Nghị định số 79/2016.NĐ-CP.

- Hiệp hội BĐS Việt Nam.

- Hiệp hội BĐS tỉnh và thành phố trực thuộc trung ương.

- Hội môi giới BĐS Việt Nam.

Thời hạn giải quyết

Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng tổ chức in và phát chứng chỉ hành nghề.

Cơ quan nhà nước có quyền thực hiện thủ tục

Khi đó, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục cấp giấy chứng chỉ môi giới đó chính là Sở Xây dựng.

Theo Lawkey.vn

4.9/5 (64 votes)

0809/23

4 Đối tượng không cần nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ 2023

Hiện nay, đã có những đối tượng không cần nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ như các hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ đứng tên mình hoặc mang tên người khác.

0609/23

Tìm hiểu thông tin từ a-z về đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư

Đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư là gì? Có chuyển được lên thổ cư không? Đây chính là câu hỏi băn khoăn của nhiều người hiện nay.

0409/23

Luật đất đai mới: Xây dựng quy định về việc đánh thuế với người có nhiều nhà, đất

Theo Luật Đất đai sửa đổi mới nhất cho biết việc đề xuất đánh thuế người có nhiều nhà đất. Đây là nội dung được nhiều người quan tâm đến.

0209/23

Đất thừa kế là gì? Có các bước làm sổ đỏ như nào?

Đất thừa kế là sự chuyển quyền sử dụng đất của người mất sang người còn sống. Tuy nhiên, muốn làm sổ đỏ trên mảnh đất này, bạn cần đáp ứng đầy đủ kiện theo quy định pháp luật.

3108/23

Nhà tạm là gì? Có được xây trên đất trồng cây lâu năm không?

Hiện nay, nhiều hộ gia đình, cá nhân đã xây dựng nhà tạm ngay trên đất trồng cây lâu năm để phục vụ cho việc chăm sóc, trông nom cây trồng. Tuy nhiên, có được được xây nhà tạm trên đất trồng cây lâu năm không lại là câu hỏi băn khoăn của nhiều người.

2908/23

Điều kiện, thủ tục chuyển đất trồng cây lâu năm lên thổ cư

Điều kiện, thủ tục chuyển đất trồng cây lâu năm lên thổ cư là điều băn khoăn của nhiều người hiện nay vì đây là một trong những thủ tục hành chính về đất đai rất phức tạp.

2708/23

Khi nhà nước thu hồi đất không có sổ đỏ có được bồi thường không?

Khi nhà nước thu hồi đất không có sổ đỏ sẽ được bồi thường nếu mảnh đất đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận mà chưa được cấp hoặc không đủ điều kiện những thỏa mãn yếu tố người sử dụng đất tại thời điểm đó.

2508/23

Đất thổ cư bao nhiêu mét sẽ được xây nhà?

Đất thổ cư là loại hình đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp dùng để xây nhà ở hoặc phục vụ đời sống và được phân biệt với đất thổ canh hay đất công tác.

2308/23

Những trường hợp nào được sang tên sổ đỏ, sổ hồng 2023?

Sổ đỏ hay sổ hồng là tài sản có giá trị đối với người dân. Chính vì vậy, khi mua bán hoặc cho tặng, người dân cần nắm vững luật để không bị kẻ gian lợi dụng, mất tiền oan.

2108/23

Xây nhà 3 tầng 100m2 cần khoảng bao nhiêu tiền?

Kiểu dáng mẫu nhà 3 tầng 100m2 đang là sự lựa chọn của nhiều hộ gia đình trong năm 2022. Với không gian sinh hoạt rộng rãi, có đầy đủ tiện nghi và mang giá trị thẩm mỹ cao đã thu hút được sự quan tâm của nhiều người.

1908/23

Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất khi nào?

Nhà nước giao đất cho các hộ gia đình, cá nhân khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền hoặc thông qua đấu giá sẽ phải là đơn xin giao đất.

1708/23

Trên Sổ đỏ, lối đi chung được thể hiện như thế nào?

Lối đi chung là yếu tố gây nhiều tranh cãi trong dư luận hiện nay, bởi chúng không được sử dụng đúng mục tiêu bắt đầu đặt ra. Lối đi chung được thể hiện trên Sổ đỏ dựa vào sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

1508/23

3 Cách giải quyết tranh chấp lối đi chung

Tranh chấp lối đi chung là cách gọi chỉ các mâu thuẫn, mở lối đi riêng, chung hoặc do lấn, chiếm đất giữa các chủ sở hữu liền kề. Điều đó rất phổ biến trong đời sống nhưng lại được ít người biết được cách giải quyết chúng.

1308/23

Đất đồng sở hữu là gì? Thủ tục tách đất đồng sở hữu?

Đất đồng sở hữu là một mảnh đất có nhiều người chung quyền sử dụng. Vì thế các quyền liên quan đến quản lý, sử dụng, phân bố đất phải được sự đồng ý của tất cả thành viên trong nhóm có chung quyền sử dụng đất.

1108/23

Đất thuê của Nhà nước: Khi thu hồi có được bồi thường không?

Các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức... muốn được bồi thường về đất thuê của Nhà nước khi có yêu cầu thu hồi phải đáp ứng đầy đủ điều kiện của pháp luật.

0908/23

Sổ đỏ là gì? Trên sổ đỏ có thông tin quan trọng nào?

Sổ đỏ là giấy tờ quan trọng của mỗi cá nhân về việc chứng minh quyền sở hữu tài sản. Dù đây là giấy tờ được cập nhật phổ biến nhưng không phải ai cũng nắm rõ những thông tin trên sổ đỏ.