Các hoạt động và điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới hiện nay

calendar 10/11/2021user Đăng bởi: Hà Thu

Môi giới bất động sản là làm việc cho các bên mua bán, chuyển nhượng, thuê, cho thuê lại. Vậy điều kiện kinh doanh môi giới BĐS là như thế nào? Câu trả lời sẽ được giải đáp ở nội dung ở bài viết dưới đây, cùng tham khảo bạn nhé!

Các hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Dịch vụ môi giới bất động sản gồm có các hoạt động như sau:

- Tìm đối tác đáp ứng được điều kiện của khách hàng để đàm phán, ký kết hợp đồng.  

Tìm đối tác đáp ứng được điều kiện của khách hàng để đàm phán, ký kết hợp đồng

- Đại diện ủy quyền thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua BĐS.

- Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho đôi bên trong việc đàm phán và ký hợp đồng.

Điều kiện của tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS

- Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS phải thành lập doanh nghiệp và có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới.

- Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS không được vừa là nhà môi giới và một bên thực hiện hợp đồng giao dịch kinh doanh BĐS.

Thủ tục xin cấp giấy chứng chỉ môi giới

Sau khi đã biết được điều kiện của tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS. Bạn nên tìm hiểu thủ tục xin cấp giấy chứng nhận môi giới.

Điều kiện cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề

- Cá nhân phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.

- Trình độ phải tốt nghiệp THPT trở lên.

Trình độ tốt nghiệp THPT trở lên mới đủ điều kiện xin cấp chứng chỉ hành nghề

- Trải qua sát hạch về kiến thức môi giới BĐS. Người dự thi sát hạch cần đạt điểm theo quy định sau:

+ Bài thi kiến thức cơ sở đạt từ 70/100 trở lên.

+ Bài thi kiến thức chuyên môn đạt 70/100 trở lên.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng chỉ

- Đơn đăng ký dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề có dán ảnh màu kích cỡ 4x6cm chụp trong khoảng thời gian 6 tháng tính đến ngày dự thi.

- Bản sao có chứng thực giấy CMND với người trong nước và hộ chiếu với người nước ngoài.

- Bản sao công chứng giấy chứng nhận hoàn thành khóa học đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới BĐS.

- Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên.

- Ảnh màu kích cỡ 4x6 chụp trong thời gian 6 tháng tính đến ngày dự thi, phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại và địa chỉ người nhận.

- Bản sao và bản dịch có chứng thực do nước ngoài cấp.

Nơi nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy

Phân biệt giữa môi giới và cò đất

Đơn vị tổ chức kỳ thi được Sở Xây dựng giao hoặc ủy quyền bao gồm:

- Phòng có chức năng quản lý nhà và thị trường BĐS thuộc Sở Xây dựng.

- Cơ sở đào tạo có đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới BĐS. Cũng như điều hành sàn giao dịch BĐS theo quy định Điều 4 của Nghị định số 79/2016.NĐ-CP.

- Hiệp hội BĐS Việt Nam.

- Hiệp hội BĐS tỉnh và thành phố trực thuộc trung ương.

- Hội môi giới BĐS Việt Nam.

Thời hạn giải quyết

Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng tổ chức in và phát chứng chỉ hành nghề.

Cơ quan nhà nước có quyền thực hiện thủ tục

Khi đó, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục cấp giấy chứng chỉ môi giới đó chính là Sở Xây dựng.

Theo Lawkey.vn

4.9/5 (80 votes)

2605/24

Điểm mặt những trường hợp được miễn thuế, phí khi sang tên sổ đỏ

Trường hợp được miễn thuế, phí khi sang tên sổ đỏ bao gồm các trường hợp chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền.

2405/24

7 trường hợp con không được thừa kế nhà đất từ bố mẹ theo quy định mới nhất

Không được thừa kế nhà đất từ bố mẹ bao gồm các trường hợp sau: Con không còn sống vào thời điểm thừa kế, người vi phạm nghiêm trọng quyền nuôi dưỡng người để lại tài sản,...

2205/24

Trích lục đất là gì? Thủ tục thực hiện như thế nào?

Trích lục đất là việc sao chép nội dung, thông tin thửa đất dựa trên hồ sơ, giấy tờ gốc. Để thực hiện bạn cần chuẩn bị phiếu yêu cầu cung cấp thông tin về đất, bản yêu cầu xin cấp trích lục đất…

2005/24

Quy định đánh số nhà mới nhất hiện nay

Quy định đánh số nhà mới nhất hiện nay thống nhất thực hiện theo nguyên tắc đánh số nhà theo dãy số tự nhiên từ bé tới lớn, nhà bên trái lấy số lẻ còn nhà bên phải sử dụng số chẵn…

1805/24

3 nguyên tắc thiết kế nội thất cho gia đình có trẻ nhỏ

Thiết kế nội thất cho gia đình có trẻ nhỏ bạn cần đảm bảo yếu tố an toàn. Bên cạnh đó tổng quan về màu sắc, chất liệu cũng như nguồn sáng cũng là vấn đề đáng chú trọng.

1605/24

Xây đúng phép yêu cầu tháo dỡ nhà được bồi thường không?

Xây đúng phép yêu cầu tháo dỡ nhà được bồi thường không - chắc chắn là có. Thực chất bạn được phép nộp đơn khởi kiện lên tòa án để nhận bồi thường.

1405/24

Chi phí chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư mới nhất 2024

Chi phí chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư gồm tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, lệ phí cấp giấy chứng nhận, phí thẩm định hồ sơ…. Tuy nhiên để thực hiện thành công bạn cần phải xin phép cơ quan nhà nước. Bài viết dưới đây chuyên trang chia sẻ chi tiết về những loại tiền phải đóng mời bạn tham khảo.

1205/24

5 mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ đẹp bạn không nên bỏ lỡ!

Nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ giúp gia chủ có thể tiết kiệm diện tích, chi phí xây dựng. Nổi bật như: Nhà mái thái, mái bằng, nhà phố, nhà mặt tiền,...

1005/24

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây sang chăn nuôi như thế nào?

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây sang chăn nuôi người sử dụng đất cần nộp 1 bộ hồ sơ và không cần xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

0805/24

Bật mí cách xây nhà 100m2 4 phòng ngủ tiện nghi, sang trọng

Cách xây nhà 100m2 4 phòng ngủ trước tiên cần tham khảo tư vấn mặt bằng và phối cảnh nội thất. Mục đích nhằm mang đến tính tiện nghi, sang trọng cho ngôi nhà mơ ước.

0605/24

Nhà khung thép 2 tầng: Xu hướng thiết kế được nhiều người lựa chọn

Nhà khung thép 2 tầng được xây dựng từ khung thép và cao 2 tầng. Các thanh thép được thiết kế và tính toán kỹ lưỡng, đảm bảo khả năng chịu lực của ngôi nhà.

0405/24

Quy định mới nhất về điều kiện thế chấp sổ đỏ năm 2023

Điều kiện thế chấp sổ đỏ năm 2023 là đất nhà ở không thuộc diện có quyết định thu hồi, không thuộc diện tranh chấp, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hợp pháp,...

0205/24

Những khoản thuế, lệ phí cần nộp khi xây nhà ở

Những khoản thuế, lệ phí cần nộp khi xây nhà ở từ năm 2023 bắt buộc người dân cần có trách nhiệm hoàn thành là lệ phí Môn bài, thuế GTGT và TNCN, phí cấp phép xây dựng,…

3004/24

Đối tượng nào được phép cho thuê đất nông nghiệp? Thời hạn bao lâu?

Cho thuê đất nông nghiệp phù hợp với những đối tượng là hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp; hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng vượt quá hạn mức…

2804/24

Mua bán đất nông nghiệp cần công chứng hợp đồng không?

Hợp đồng mua bán đất nông nghiệp cần phải tiến hành công chứng theo quy định tại điểm a khoản 3 điều 167 Luật Đất đai và bảo đảm đầy đủ họ tên, địa chỉ bên chuyển nhượng và bên nhận.

2604/24

Chuyển đất nông nghiệp sang đất ở có mức phạt như thế nào?

Chuyển đất nông nghiệp sang đất ở tự ý không được cơ quan thẩm quyền Nhà nước cho phép sẽ vi phạm pháp luật. Mức phạt này sẽ tùy vào từng khu vực và diện tích.