Quá trình phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam từ 1990 - 2020

calendar 05/12/2021user Đăng bởi: Hà Thu

Thị trường bất động sản(BĐS) Việt Nam có vị trí và vai trò quan trọng đối với nền kinh tế quốc dân. Góp phần trong việc thúc đẩy phát triển nền kinh tế - xã hội.

Ngoài tác động của nền kinh tế, dịch bệnh Covid 19 cũng là nguyên nhân làm nên cơn nóng sốt của thị trường BĐS nước ta nói riêng và thế giới nói chung. Sau đây, mời quý độc giả cùng chuyên trang tìm hiểu về đặc điểm thị trường BĐS Việt Nam trong những năm từ 1990 - 2020.

Đặc điểm chung của thị trường bất động sản từ năm 1990

Kể từ năm 1990 đến nay, bức tranh kinh tế thế giới đã trải qua 2 cuộc đại khủng hoảng, suy thoái. Và thị trường BĐS trở lại cũng là một dấu hiệu phục hồi kinh tế sau “giông bão”.

Hai đặc điểm chung của thị trường bất động sản

Bảng báo cáo khảo sát của mới nhất của Knight Frank về Chỉ số Giá Nhà toàn cầu 2021

Khảo sát “kênh đầu tư hiện nay” bất động sản chiếm tỷ lệ 32%

Quá trình phát triển của bất động sản Việt Nam qua 3 thập kỷ

Bất động sản Việt Nam không nằm ngoài quy luật trầm lắng - bứt phá. Sau đây là bảng chi tiết các giai đoạn về quá trình phát triển của BĐS VN qua 3 thập kỷ kể từ năm 1990 đến nay.

Biểu đồ sự tăng trưởng của thị trường bất động Việt Nam

Các giai đoạn

Chi tiết

1990 - 2003:

Đợt sốt đất lần 1 & lần 2

BĐS và kinh tế chưa chịu nhiều tác động từ kinh tế vĩ mô.

Gia nhập ASEAN năm 1995. Thị trường BĐS Việt Nam xuất hiện các chủ đầu tư nước ngoài và nhiều tòa nhà hạng A.

2004 - 2005:

Khủng hoảng

Sau khủng hoảng tài chính Châu Âu 1997 bắt nguồn từ Thái Lan, năm 2003 đại dịch SARS lại bùng phát và càn quét thị trường BĐS HongKong.

2006 - 2007:

Đợt sốt đất lần 3

Giá tăng gấp 3 lần

Năm 2006, VN - Index 300 và đạt đỉnh gần 1200 năm 2007. Dòng tiền “win” từ chứng khoán được chuyển sang BĐS.

Thị trường BĐS phát triển mạnh nhất là HN, TP.HCM.

Loại hình căn hộ bắt đầu được ưa chuộng.

2008 - 2012:

Khủng hoảng & trầm lắng

Năm 2008, khủng hoảng nặng nề nhất xuất phát từ Mỹ.

Thị trường rơi vào hố sâu như “chiếc lò xo”.

2013 - 2016:

Phục hồi

Khác với khủng hoảng năm 1997 thì cuộc khủng hoảng 2008 các nước đã có phương án xử lý kịp thời. Hầu hết là tất cả các nước nhưng trong đó VN có kết quả tăng trưởng ấn tượng.

2017 - 2019:

Kỷ lục tăng trưởng mới

Thời kỳ BĐS thăng hoa gần như toàn diện.

Các loại hình BĐS mới xuất hiện. BĐS VN trở thành điểm đến lý tưởng của các quỹ đầu tư trên thế giới.

2020 - đến nay:

Trầm lắng

Đại dịch Covid - 19 “càn quét” khắp nơi trên thế giới tạo nên áp lực chồng chất.

Tuy nhiên thị trường vẫn ghi nhận đà tăng giá về kinh tế.

Trên đây là toàn bộ thông tin về quá trình phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam từ 1990 - 2020. Cảm ơn quý độc giả đã theo dõi bài viết và đừng quên ủng hộ ấn phẩm mới của chuyên trang!

Theo: phumyhungcorp.com.vn

4.9/5 (17 votes)

0107/22

Sau nhiều năm xây dựng, 1.600 căn hộ chung cư Tecco Tower Bình Tân vẫn chưa có sổ hồng. Nguyên nhân do đâu?

Ngày qua, các hộ dân tại khu chung cư Tecco Tower Bình Tân đã có những bức xúc khi sau 4 năm mua nhà vẫn chưa nhận được sổ hồng cho đến thời điểm hiện tại 04/2022.

2906/22

Kỳ vọng thay đổi diện mạo hai huyện Hóc Môn và Củ Chi qua các dự án sắp tới

Việc thay đổi diện mạo Hóc Môn, Củ Chi đã được khơi dậy trở lại nhờ việc ký kết giữa Tập đoàn Sovico và UBND huyện Củ Chi về dự án Sài Gòn Safari ngày 12/4 vừa qua.

2706/22

Toàn cảnh vụ việc Evergrande bị vỡ vợ và ảnh hưởng của nó đối với thế giới

Ngày 13/9, trên mạng internet Trung Quốc đã lan truyền hàng loạt các hình ảnh, video về vụ việc hàng trăm người đòi nợ vây quanh trụ sở Evergrande ở Nam Sơn và Thâm Quyến.

2506/22

Đề xuất thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền tại nhiều tỉnh, thành phố

Hiện nay, trên thị trường bất động sản đang sục sôi cơn “sốt đất” tràn lan, gây nhiễu loạn đất đai, nhiều địa phương đã phải thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền.

2306/22

Dự án tổ hợp lọc hóa dầu Long Sơn và cơ hội của các nhà đầu tư bất động sản

Tổ hợp lọc hóa dầu Long Sơn hiện đang là một dự án trọng điểm thuộc chiến lược mở rộng của Tập đoàn SCG ở ASEAN và sẽ thu hút các nguồn lực rót vốn đầu tư dài hạn.

2106/22

Hành trình cùng Siêu Nhà Đất khám phá trải nghiệm 2022

Siêu Nhà Đất tưng bừng tổ chức hành trình khám phá trải nghiệm hè 2022 cho các chuyên viên bất động sản tại nhiều địa điểm tham quan nổi tiếng khắp cả nước từ ngày 16 - 20/3/2022.

1906/22

Đất rẫy canh tác hàng chục năm vẫn bị cướp

Gần đây, tình trạng tranh cướp đất rẫy diễn ra ngang nhiên ở Đắk Nông. Không ít người dân đã bị các nhóm đối tượng tranh giành đất rẫy dọa nạt, đánh đập...

1706/22

Quá trình phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam từ 1990 - 2020

Thị trường bất động sản(BĐS) Việt Nam có vị trí và vai trò quan trọng đối với nền kinh tế quốc dân. Góp phần trong việc thúc đẩy phát triển nền kinh tế - xã hội.

1506/22

Hàng nghìn căn hộ tái định cư bỏ hoang, vấn đề gây nhức nhối tại TP.HCM

Hiện nay, tại TP.HCM đang xảy ra một nghịch lý là có tới chục nghìn căn hộ chung cư bị bỏ hoảng dù đã được xây xong từ 5-10 năm nay. Nhưng bên trong thành phố đang cần tới con số 300.000 căn hộ giá thấp để đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhiều cư dân.

1306/22

Điểm danh 5 khách sạn 6 sao của Việt Nam mà bạn không nên bỏ lỡ!

The Reverie Saigon, Amanoi Resort, InterContinental Hotel & Resorts, Regent Hotels & Resorts và InterContinental Phú Quốc là 5 khách sạn 6 sao của Việt Nam mà bạn không nên bỏ lỡ. Cùng tìm hiểu bài viết hôm nay để hiểu rõ hơn về 5 khách sạn 6 sao này bạn nhé!

1106/22

Bình Dương lo ngại nguy cơ bội thực căn hộ

Vì mặt bằng giá tại Bình Dương cao và giao dịch thị trường chững lại do tâm lý cẩn trọng của khách hàng đã khiến các chuyên gia lo ngại địa phương này có nguy cơ “bội thực” nguồn cung bất động sản. Tham khảo những thông tin dưới đây để tìm hiểu sâu hơn vấn đề này bạn nhé!

0906/22

Thái Công cà khịa cộng đồng mạng khi khoe thiết kế căn hộ 85 tỷ

Khi khoe công trình thiết kế căn căn hộ 85 tỷ, Thái Công đã tiếp tục cà khịa cộng đồng mạng coi chừng rối mắt nếu không quen với phong cách sang trọng. Để hiểu rõ hơn vấn đề trên, hãy dành thời gian theo dõi bài viết dưới đây bạn nhé. Tin rằng chia sẻ hôm nay do chuyên trang cung cấp sẽ hữu ích với bạn!

0706/22

Sốt đất thời gian sắp tới liên tục xảy ra

Theo nhận định của một số chuyên gia địa ốc, trong thời gian ngắn hạn, thị trường BĐS khó xảy ra cơn sốt đất như trước. Khi đó các nhà đầu tư chưa tham gia ngay mà chờ thị trường điều chỉnh sao cho hợp lý. Cùng tìm hiểu chi tiết về thông này trong bài viết bên dưới bạn nhé!

0506/22

Do ảnh hưởng từ đại dịch COVID-19, nhà mặt phố bắt đầu đại hạ giá

Trước ảnh hưởng từ đại dịch COVID-19 thị trường BĐS bán lẻ đã thực sự “ngấm đòn”. Nhà mặt phố bắt đầu đại hạ giá, “đất vàng” đỏ vàng đi tìm khách thuê. Hãy dành thời gian theo dõi bài viết hôm nay để hiểu rõ hơn vấn đề này bạn nhé!

0306/22

Dự án chung cư Hưng Long rao bán với mức giá 2.300 tỷ đồng nhưng không ai mua

Dự án chung cư Hưng Long được Công ty Vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại(BMC) khởi công xây dựng vào năm 2011. Tuy nhiên sự án này được rao bán với mức giá 2.300 tỷ đồng nhưng không ai mua. Để hiểu rõ hơn về thông tin này, cùng tìm hiểu chi tiết trong nội dung bài viết dưới đây bạn nhé!

0106/22

Bất chấp đại dịch, chi phí thuê bất động sản khu công nghiệp vẫn tiếp tục leo thang

Theo báo cáo mới nhất, thị trường đất công nghiệp vẫn đang trên đà tăng trưởng bất chấp những ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 đến toàn bộ nền kinh tế nói chung. Có được điều này là do nguồn cung tại các phân khúc khác nhau như: văn phòng, nhà ở thương mại,... bị hạn chế.