Quá trình phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam từ 1990 - 2020
05/12/2021
Đăng bởi: Hà Thu
Thị trường bất động sản(BĐS) Việt Nam có vị trí và vai trò quan trọng đối với nền kinh tế quốc dân. Góp phần trong việc thúc đẩy phát triển nền kinh tế - xã hội.
Ngoài tác động của nền kinh tế, dịch bệnh Covid 19 cũng là nguyên nhân làm nên cơn nóng sốt của thị trường BĐS nước ta nói riêng và thế giới nói chung. Sau đây, mời quý độc giả cùng chuyên trang tìm hiểu về đặc điểm thị trường BĐS Việt Nam trong những năm từ 1990 - 2020.
Đặc điểm chung của thị trường bất động sản từ năm 1990
Kể từ năm 1990 đến nay, bức tranh kinh tế thế giới đã trải qua 2 cuộc đại khủng hoảng, suy thoái. Và thị trường BĐS trở lại cũng là một dấu hiệu phục hồi kinh tế sau “giông bão”.
Hai đặc điểm chung của thị trường bất động sản
Bảng báo cáo khảo sát của mới nhất của Knight Frank về Chỉ số Giá Nhà toàn cầu 2021
Khảo sát “kênh đầu tư hiện nay” bất động sản chiếm tỷ lệ 32%
Quá trình phát triển của bất động sản Việt Nam qua 3 thập kỷ
Bất động sản Việt Nam không nằm ngoài quy luật trầm lắng - bứt phá. Sau đây là bảng chi tiết các giai đoạn về quá trình phát triển của BĐS VN qua 3 thập kỷ kể từ năm 1990 đến nay.
Biểu đồ sự tăng trưởng của thị trường bất động Việt Nam
| Các giai đoạn | Chi tiết |
1990 - 2003:Đợt sốt đất lần 1 & lần 2 | BĐS và kinh tế chưa chịu nhiều tác động từ kinh tế vĩ mô. Gia nhập ASEAN năm 1995. Thị trường BĐS Việt Nam xuất hiện các chủ đầu tư nước ngoài và nhiều tòa nhà hạng A. |
2004 - 2005:Khủng hoảng | Sau khủng hoảng tài chính Châu Âu 1997 bắt nguồn từ Thái Lan, năm 2003 đại dịch SARS lại bùng phát và càn quét thị trường BĐS HongKong. |
2006 - 2007:Đợt sốt đất lần 3Giá tăng gấp 3 lần | Năm 2006, VN - Index 300 và đạt đỉnh gần 1200 năm 2007. Dòng tiền “win” từ chứng khoán được chuyển sang BĐS. Thị trường BĐS phát triển mạnh nhất là HN, TP.HCM. Loại hình căn hộ bắt đầu được ưa chuộng. |
2008 - 2012:Khủng hoảng & trầm lắng | Năm 2008, khủng hoảng nặng nề nhất xuất phát từ Mỹ. Thị trường rơi vào hố sâu như “chiếc lò xo”. |
2013 - 2016:Phục hồi | Khác với khủng hoảng năm 1997 thì cuộc khủng hoảng 2008 các nước đã có phương án xử lý kịp thời. Hầu hết là tất cả các nước nhưng trong đó VN có kết quả tăng trưởng ấn tượng. |
2017 - 2019:Kỷ lục tăng trưởng mới | Thời kỳ BĐS thăng hoa gần như toàn diện. Các loại hình BĐS mới xuất hiện. BĐS VN trở thành điểm đến lý tưởng của các quỹ đầu tư trên thế giới. |
2020 - đến nay:Trầm lắng | Đại dịch Covid - 19 “càn quét” khắp nơi trên thế giới tạo nên áp lực chồng chất. Tuy nhiên thị trường vẫn ghi nhận đà tăng giá về kinh tế. |
Trên đây là toàn bộ thông tin về quá trình phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam từ 1990 - 2020. Cảm ơn quý độc giả đã theo dõi bài viết và đừng quên ủng hộ ấn phẩm mới của chuyên trang!
Theo: phumyhungcorp.com.vn
4.9/5 (80 votes)
