Nguồn cung kham hiếm, giá căn hộ chung cư tăng mức kỷ lục lên đến trăm triệu đồng/m2

Do nguồn cung khan hiếm nên giá căn hộ chung cư tại các địa phương có xu hướng tăng mức kỷ lục, lên đến trăm triệu đồng/m2. Mời quý độc giả tham khảo tiếp nội dung có trong bài viết dưới đây để biết thêm thông tin chi tiết nhé!

Giá căn hộ chung cư từ vài chục đến vài trăm triệu đồng/m2

Từ đầu năm đến nay, phân khúc chung cư tại các thành phố lớn được rất nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều người có nhu cầu nhưng lại không hề dễ mua chung cư.

Bộ Xây dựng vào chiều ngày 6/5 đã công bố thông tin về nhà ở và thị trường BĐS quý I/2021. Theo đó, giá của các căn hộ chung cư tại nhiều địa phương có xu hướng tăng đều theo tháng. Vì nguồn cung khan hiếm và các dự án mới được mở bán nên mỗi nơi có mức tăng khác nhau.

Giá căn hộ chung cư tại các địa phương từ vài chục đến vài trăm triệu đồng/m2

Theo báo cáo của Công ty CBRE, giá chào bán của chung cư mới tại TP.HCM trong những tháng đầu năm 2021 tất cả các phân khúc đều tăng. Trung bình khoảng 51 triệu đồng/m2, so với cùng kỳ năm trước cao hơn 14,6%. Thậm chí, có một số dự án còn được chào bán với mức giá hàng trăm triệu đồng/m2.

Tại trung tâm TP.HCM, vừa qua đã có 1 dự án gây sốc trên thị trường với mức giá lên tới hơn 400 triệu đồng/m2. Tại Hà Nội, giá chung cư cũng tăng từ 5 – 10%. Một số dự án tại Hoài Đức, Gia Lâm, Nam Từ Liêm đạt mức giá trên dưới 40 triệu đồng/m2.

Đối với người có thu nhập thấp, việc có một căn nhà đang dần trở nên xa vời

Với mức giá chung cư cao như vậy, đối với người có thu nhập trung bình và thấp, việc sở hữu một căn nhà tại TP.HCM và Hà Nội để an cư lạc nghiệp đang dần trở nên xa vời. Trên thị trường, những căn hộ giá tầm 1 – 2 tỷ đồng gần như vắng bóng hoàn toàn.

Hiện nay, mặt bằng căn hộ bình dân có giá tăng lên cao gần bằng với phân khúc trung cấp. Cụ thể, chúng vào khoảng 30 triệu đồng/m2. Ở Hà Nội, tại 4 quận nội thành hầu như các chung cư mới được chào bán đều có giá từ 60 – 100 triệu đồng/m2.

Vì vậy, người muốn mua căn hộ chung cư chỉ còn 2 lựa chọn: 1 là tìm mua lại các dự án người dân đã ở cách đây từ 3 – 5 năm, cách xa trung tâm thành phố; 2 là tìm mua nhà ở xã hội ngặt nghèo và có số lượng cực ít.

Giải pháp để bình ổn giá chung cư trên thị trường

Tại Hà Nội và TP.HCM xuất hiện những mức giá chào bán chung cư cao nhất trên thị trường từ trước đến nay. Lượng tiêu thụ, giao dịch các căn hộ này như thế nào sẽ do thị trường tự điều chỉnh và quyết định.

Đối với người có thu nhập trung bình và thấp, việc có một căn nhà đang dần trở nên xa vời

Tuy nhiên, để bình ổn giá chung cư, phù hợp với túi tiền của người dân, hướng các doanh nghiệp xây dựng nhà thương mại giá rẻ cần những giải pháp để đồng bộ.

Số lượng dự án chung cư được cấp phép mới tại Hà Nội và TP.HCM giảm dần vì khan hiếm quỹ đất cùng với việc kiểm soát tầng cao tại nội đô, thủ tục pháp lý thực hiện dự án gặp khó khăn nên đã đẩy giá bán lên cao.

Ngoài ra, giá thép xây dựng, xi măng, vật liệu xây dựng tăng cũng có nguy cơ tác động đến giá của chung cư.

Vậy những giải pháp cần thiết lúc này là gì? Đó chính là bình ổn giá vật liệu xây dựng, giải quyết vướng mắc, khó khăn về pháp lý để tăng thêm nguồn cung trên thị trường.

Thực tế, rất nhiều doanh nghiệp muốn xây dựng nhà thương mại có giá hợp túi tiền vì làm đến đâu sẽ bán hết đến đó. Tuy nhiên, họ vẫn đang chờ đợi các giải pháp, hướng dẫn chi tiết từ phía cơ quan chức năng để có thể quay trở lại phát triển loại hình nhà ở có nhu cầu lớn này.

Trên đây là những thông tin cho biết do nguồn cung kham hiếm, giá căn hộ chung cư tăng mức kỷ lục lên đến trăm triệu đồng/m2. Đừng quên theo dõi chuyên trang chúng tôi để nhận thêm nhiều tin tức hữu ích khác bạn nhé!

Theo Vtv.vn