Nguồn cung kham hiếm, giá căn hộ chung cư tăng mức kỷ lục lên đến trăm triệu đồng/m2

calendar 01/06/2021user Đăng bởi: Hà Thu

Do nguồn cung khan hiếm nên giá căn hộ chung cư tại các địa phương có xu hướng tăng mức kỷ lục, lên đến trăm triệu đồng/m2. Mời quý độc giả tham khảo tiếp nội dung có trong bài viết dưới đây để biết thêm thông tin chi tiết nhé!

Giá căn hộ chung cư từ vài chục đến vài trăm triệu đồng/m2

Từ đầu năm đến nay, phân khúc chung cư tại các thành phố lớn được rất nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều người có nhu cầu nhưng lại không hề dễ mua chung cư.

Bộ Xây dựng vào chiều ngày 6/5 đã công bố thông tin về nhà ở và thị trường BĐS quý I/2021. Theo đó, giá của các căn hộ chung cư tại nhiều địa phương có xu hướng tăng đều theo tháng. Vì nguồn cung khan hiếm và các dự án mới được mở bán nên mỗi nơi có mức tăng khác nhau.

Giá căn hộ chung cư tại các địa phương từ vài chục đến vài trăm triệu đồng/m2

Theo báo cáo của Công ty CBRE, giá chào bán của chung cư mới tại TP.HCM trong những tháng đầu năm 2021 tất cả các phân khúc đều tăng. Trung bình khoảng 51 triệu đồng/m2, so với cùng kỳ năm trước cao hơn 14,6%. Thậm chí, có một số dự án còn được chào bán với mức giá hàng trăm triệu đồng/m2.

Tại trung tâm TP.HCM, vừa qua đã có 1 dự án gây sốc trên thị trường với mức giá lên tới hơn 400 triệu đồng/m2. Tại Hà Nội, giá chung cư cũng tăng từ 5 – 10%. Một số dự án tại Hoài Đức, Gia Lâm, Nam Từ Liêm đạt mức giá trên dưới 40 triệu đồng/m2.

Đối với người có thu nhập thấp, việc có một căn nhà đang dần trở nên xa vời

Với mức giá chung cư cao như vậy, đối với người có thu nhập trung bình và thấp, việc sở hữu một căn nhà tại TP.HCM và Hà Nội để an cư lạc nghiệp đang dần trở nên xa vời. Trên thị trường, những căn hộ giá tầm 1 – 2 tỷ đồng gần như vắng bóng hoàn toàn.

Hiện nay, mặt bằng căn hộ bình dân có giá tăng lên cao gần bằng với phân khúc trung cấp. Cụ thể, chúng vào khoảng 30 triệu đồng/m2. Ở Hà Nội, tại 4 quận nội thành hầu như các chung cư mới được chào bán đều có giá từ 60 – 100 triệu đồng/m2.

Vì vậy, người muốn mua căn hộ chung cư chỉ còn 2 lựa chọn: 1 là tìm mua lại các dự án người dân đã ở cách đây từ 3 – 5 năm, cách xa trung tâm thành phố; 2 là tìm mua nhà ở xã hội ngặt nghèo và có số lượng cực ít.

Giải pháp để bình ổn giá chung cư trên thị trường

Tại Hà Nội và TP.HCM xuất hiện những mức giá chào bán chung cư cao nhất trên thị trường từ trước đến nay. Lượng tiêu thụ, giao dịch các căn hộ này như thế nào sẽ do thị trường tự điều chỉnh và quyết định.

Đối với người có thu nhập trung bình và thấp, việc có một căn nhà đang dần trở nên xa vời

Tuy nhiên, để bình ổn giá chung cư, phù hợp với túi tiền của người dân, hướng các doanh nghiệp xây dựng nhà thương mại giá rẻ cần những giải pháp để đồng bộ.

Số lượng dự án chung cư được cấp phép mới tại Hà Nội và TP.HCM giảm dần vì khan hiếm quỹ đất cùng với việc kiểm soát tầng cao tại nội đô, thủ tục pháp lý thực hiện dự án gặp khó khăn nên đã đẩy giá bán lên cao.

Ngoài ra, giá thép xây dựng, xi măng, vật liệu xây dựng tăng cũng có nguy cơ tác động đến giá của chung cư.

Vậy những giải pháp cần thiết lúc này là gì? Đó chính là bình ổn giá vật liệu xây dựng, giải quyết vướng mắc, khó khăn về pháp lý để tăng thêm nguồn cung trên thị trường.

Thực tế, rất nhiều doanh nghiệp muốn xây dựng nhà thương mại có giá hợp túi tiền vì làm đến đâu sẽ bán hết đến đó. Tuy nhiên, họ vẫn đang chờ đợi các giải pháp, hướng dẫn chi tiết từ phía cơ quan chức năng để có thể quay trở lại phát triển loại hình nhà ở có nhu cầu lớn này.

Trên đây là những thông tin cho biết do nguồn cung kham hiếm, giá căn hộ chung cư tăng mức kỷ lục lên đến trăm triệu đồng/m2. Đừng quên theo dõi chuyên trang chúng tôi để nhận thêm nhiều tin tức hữu ích khác bạn nhé!

Theo Vtv.vn

4.9/5 (47 votes)

1601/23

Tại sao TP. HCM không phê duyệt cho 5 huyện ngoại thành lên quận hoặc thành phố?

Vừa qua, các huyện ngoại thành được yêu cầu không lên quận hoặc thành phố và phải chờ sau khi đạt đủ tiêu chuẩn của TP. HCM mới quyết định mô hình phù hợp cho từng địa phương.

1401/23

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn thanh lọc

Thị trường bất động sản hiện nay đang bước vào giai đoạn thanh lọc bởi xuất hiện những câu chuyện “mua đất để không, lời tiền tỷ".

1201/23

Quy luật thay đổi tất yếu của thị trường bất động sản

Bất động sản sẽ luôn tồn tại ở 2 trạng thái: Sốt và đóng băng. Những kinh nghiệm từ cuộc khủng hoảng 2011 là bài học có thể áp dụng ngay trong chính giai đoạn vào năm 2022.

1001/23

Sổ đỏ là gì ? Chi phí làm sổ đỏ hết bao nhiêu?

Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền 1m2 năm 2022? Ngày nay, tranh chấp đất đai là điều khá phổ biến, một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng tranh chấp đất đai ngày nay là do chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất do lấn chiếm hoặc đất nhận tặng nhưng chưa có giấy tờ pháp lý.

0801/23

Phạm Nhật Vượng thay đổi chính sách đầu tư bất động sản của VMI JSC

Mới đây, công ty VMI JSC do tỷ phú Phạm Nhật Vượng thành lập vừa thực hiện việc thay đổi chính sách bán hàng, chia nhỏ hơn các suất đầu tư, đồng thời tăng lên mức lãi suất cam kết.

0601/23

Thực hư việc xoá độc quyền sở hữu trong dữ liệu đất đai, môi trường

Khi Sở Tài nguyên và Môi trường tại TP. HCM thực hiện mở cổng dữ liệu đất đai, rất nhiều ứng dụng công nghệ được phát triển giúp quản lý, tra cứu thông tin thuận tiện hơn.

0401/23

Penthouse: Trải nghiệm không gian đẳng cấp, cuộc sống xa hoa

Không thể phủ nhận sức hấp dẫn của Penthouse trong thời gian gần đây đối với nhà đầu tư, cá nhân. Nơi đây giúp bạn có trải nghiệm không gian đẳng cấp, cuộc sống xa hoa thượng lưu.

0201/23

Saigon One Tower thực hiện lắp mặt kính mới bên ngoài để đảm bảo an toàn

Giữa cuối tháng 8, công trình tòa nhà Saigon One Tower 42 tầng tại số 34 Tôn Đức Thắng, quận 1, đã tất bật thi công lắp mặt kính mới các tầng cao và trang trí bên ngoài của cao ốc.

3112/22

Những thiệt hại đối với thị trường bất động sản khi ngân hàng siết tín dụng

Một số ngân hàng hiện nay ngừng cấp tín dụng bất động sản khiến các nhóm đầu tư lao đao. Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng đây là điều cần thiết cho thị trường.

2912/22

Sau nhiều năm xây dựng, 1.600 căn hộ chung cư Tecco Tower Bình Tân vẫn chưa có sổ hồng. Nguyên nhân do đâu?

Ngày qua, các hộ dân tại khu chung cư Tecco Tower Bình Tân đã có những bức xúc khi sau 4 năm mua nhà vẫn chưa nhận được sổ hồng cho đến thời điểm hiện tại 04/2022.

2712/22

Kỳ vọng thay đổi diện mạo hai huyện Hóc Môn và Củ Chi qua các dự án sắp tới

Việc thay đổi diện mạo Hóc Môn, Củ Chi đã được khơi dậy trở lại nhờ việc ký kết giữa Tập đoàn Sovico và UBND huyện Củ Chi về dự án Sài Gòn Safari ngày 12/4 vừa qua.

2512/22

Toàn cảnh vụ việc Evergrande bị vỡ vợ và ảnh hưởng của nó đối với thế giới

Ngày 13/9, trên mạng internet Trung Quốc đã lan truyền hàng loạt các hình ảnh, video về vụ việc hàng trăm người đòi nợ vây quanh trụ sở Evergrande ở Nam Sơn và Thâm Quyến.

2312/22

Đề xuất thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền tại nhiều tỉnh, thành phố

Hiện nay, trên thị trường bất động sản đang sục sôi cơn “sốt đất” tràn lan, gây nhiễu loạn đất đai, nhiều địa phương đã phải thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền.

2112/22

Dự án tổ hợp lọc hóa dầu Long Sơn và cơ hội của các nhà đầu tư bất động sản

Tổ hợp lọc hóa dầu Long Sơn hiện đang là một dự án trọng điểm thuộc chiến lược mở rộng của Tập đoàn SCG ở ASEAN và sẽ thu hút các nguồn lực rót vốn đầu tư dài hạn.

1912/22

Hành trình cùng Siêu Nhà Đất khám phá trải nghiệm 2022

Siêu Nhà Đất tưng bừng tổ chức hành trình khám phá trải nghiệm hè 2022 cho các chuyên viên bất động sản tại nhiều địa điểm tham quan nổi tiếng khắp cả nước từ ngày 16 - 20/3/2022.

1712/22

Đất rẫy canh tác hàng chục năm vẫn bị cướp

Gần đây, tình trạng tranh cướp đất rẫy diễn ra ngang nhiên ở Đắk Nông. Không ít người dân đã bị các nhóm đối tượng tranh giành đất rẫy dọa nạt, đánh đập...