Mách bạn sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng, cái nào có giá trị hơn?
06/01/2023
Đăng bởi: Hà Thu
Hiện nay, có rất nhiều người vẫn chưa hoàn toàn phân biệt được khi nào được sự khác nhau giữa cuốn sổ đỏ và sổ hồng cũng như giá trị của 2 loại này sẽ như thế nào?
Chính vì thế, đôi khi người dân thường sẽ hay bị nhầm lẫn giữa hai quyển này. Ngay sau đây, hãy cùng chuyên trang tham khảo nội dung bên dưới để hiểu rõ hơn!
Sổ đỏ, sổ hồng là gì?
Hiện tại, các mẫu giấy tờ chứng nhận được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai/nhà ở/ xây dựng trước ngày 10/12/2009 vẫn sẽ có hiệu lực pháp lý(căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai 2013) sẽ như sau:
Hình ảnh sổ hồng(bên trái) và sổ đỏ (bên phải)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(bìa sổ có màu đỏ).
- Giấy chứng nhận về quyền sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở đó.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở(có phần bìa màu hồng, được gọi là sổ hồng cũ).
- Giấy chứng nhận về quyền sở hữu của công trình xây dựng.
Căn cứ theo Nghị định 88/2009/NĐ-CP, sẽ thống nhất 1 loại mẫu giấy chứng nhận để cấp cho người dân với tên là “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
Mẫu mới này sẽ có bìa màu hồng cánh sen và được áp dụng thống nhất trên toàn quốc bắt đầu từ ngày 10/12/2009.
Tóm lại, sổ đỏ và sổ hồng chỉ là cách gọi quen thuộc của người dân dựa theo màu sắc phía trên của bìa sổ đó.
Về mặt pháp lý, tên gọi của sổ đỏ sẽ là “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, của sổ hồng thành “giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở”( đối với sổ hồng cũ), “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”(mẫu sổ hồng mới cấp từ 10/12/2022).
Sổ đỏ và sổ hồng, quyển nào sẽ có giá trị cao hơn?
Thực tế, có nhiều người vẫn chưa thật sự biết được giá trị của sổ đỏ và sổ hồng sẽ như thế nào, cái nào có giá trị hơn? Hãy cùng theo dõi bảng chi tiết bên dưới để biết câu trả lời ngay thôi.
Sổ đỏ và sổ hồng đều có giá trị ngang nhau về mặt pháp lý
Sổ đỏ, sổ hồng | Chi tiết |
Về mặt pháp lý | - Là quyển chứng thư pháp lý để Nhà nước thực hiện việc chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đó. - Bìa cuốn sổ dù là màu đỏ hay màu hồng đều sẽ có giá trị pháp lý như nhau. Thông tin sổ đỏ có giá trị cao hơn sổ hồng và ngược lại là không chính xác. |
Về mặt thực tế | - Giá trị của sổ đỏ/sổ hồng sẽ bị phụ thuộc vào giá trị của thửa đất, nhà ở, và các tài sản khác đính kèm. Chính vì thế, việc mua nhà sở hữu sổ đỏ, hay có sổ hồng đều không quan trọng. - Điều quan trọng nhất là quyển sổ đỏ/ sổ hồng đó phải là sổ thật và được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật. |
Trên đây là toàn bộ thông tin về sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng, cái nào có giá trị hơn? Đừng quên follow chuyên trang để cập nhật các chia sẻ thú vị về pháp luật nhiều hơn.
Theo: phunutoday.vn
4.9/5 (67 votes)
