Khi nhà nước thu hồi đất không có sổ đỏ có được bồi thường không?
01/07/2023
Đăng bởi: Hà Thu
Khi nhà nước thu hồi đất không có sổ đỏ sẽ được bồi thường nếu mảnh đất đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận mà chưa được cấp hoặc không đủ điều kiện những thỏa mãn yếu tố người sử dụng đất tại thời điểm đó.
Để hiểu rõ hơn về vấn đề cũng như những trường hợp được bồi thường, mời bạn cùng hệ thống tham khảo bài viết tham khảo sau đây.
Trường hợp đất không có sổ đỏ vẫn được bồi thường khi nhà nước thu hồi
Mảnh đất không có sổ đỏ khi nhà nước thu hồi sẽ được bồi thường nếu rơi vào một trong hai trường hợp cụ thể sau đây:
Đất không có sổ đỏ khi nhà nước thu hồi sẽ được bồi thường nếu đủ điều nhận giấy chứng nhận nhưng chưa được cấp
Trường hợp | Chi tiết |
Mảnh đất đủ điều kiện nhận giấy chứng nhận nhưng chưa được cấp | Đất có giấy tờ: Hộ gia đình, cá nhân phải có một trong số loại giấy tờ được xác định thuộc trường hợp được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất Mảnh đất không có giấy tờ: Những hộ gia đình, cá nhân được hướng dẫn chi tiết tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP để xác định trường hợp sử dụng đất của mình và sẽ được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. |
Không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng thỏa mãn yếu tố người sử dụng đất tại thời điểm đó | Đây là trường hợp khá rõ ràng và dễ dàng xác định. Đối với người sử dụng đất trực tiếp sản xuất nông nghiệp: Người dân đề nghị UBND cấp xã nơi đăng ký thường trú xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp. UBND xác định theo thực tế sử dụng đất và căn cứ trên các giấy tờ hiện người dân còn lưu trữ. Như vậy, khi người dùng đất được Nhà nước xác nhận sử dụng hợp pháp đương nhiên sẽ được bồi thường. |
Đất có sổ đỏ được hiểu như nào?
Sổ đỏ là một cách gọi theo màu sắc của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Với ngôn ngữ này, người dân có thể đều dùng gọi cho 3 loại giấy phổ biến bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Sổ đỏ là một cách gọi theo màu sắc của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Cho đến luật đất đai 2013, những loại giấy trên đều có màu hồng theo mẫu giấy chứng nhận hiện hành. Nếu gọi đúng thì bạn nên thay từ Sổ đỏ thành “Đất có giấy chứng nhận”.
Khi mảnh đất có giấy chứng nhận thì quyền sử dụng hợp pháp của người dân với thửa đất đó rõ ràng và được nhà nước thừa nhận.
3+ điều kiện đất không có sổ đỏ được bồi thường hiện hành
Theo pháp luật cho biết, những điều kiện cơ bản về đất không có sổ đỏ được bồi thường hiện hành được quy định tại điều 75 Luật đất đai năm 2013 như sau:
Điều kiện đất không có sổ đỏ được bồi thường khi nhà nước thu hồi trong trường hợp mảnh đất không phải trả tiền phí hàng năm
- Mảnh đất không phải trả tiền phí hàng năm.
- Đất có giấy chứng nhận.
- Đất chưa có giấy chứng nhận nhưng đã đủ điều kiện cấp giấy đồng thời thỏa mãn yếu tố người sử dụng đất trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại thời điểm trước ngày 01/07/2004.
Trên đây là toàn bộ giải đáp pháp lý về thắc mắc khi nhà nước thu hồi đất không có sổ đỏ có được bồi thường không? Hy vọng nội dung này sẽ cung cấp cho bạn thông tin dễ hiểu, nắm bắt và dễ vận dụng.
Theo dantri.com.vn
4.9/5 (52 votes)
