Hướng dẫn giấy tờ và thủ tục cần có khi xin cấp Sổ đỏ lần đầu là gì?

calendar 20/07/2024user Đăng bởi: Hà Thu

Xin cấp Sổ đỏ là việc người sử dụng đất nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền.

Hiện nay, thủ tục xin cấp Sổ đỏ có nhiều thay đổi mới, người dân cần nắm rõ các loại giấy tờ cần có và các khoản chi phí qua bài viết dưới đây của hệ thống đưa ra nhé!

Giấy tờ cần có khi xin cấp Sổ đỏ lần đầu là gì?

Khi người dân cần xin cấp Sổ đỏ lần đầu cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ kèm theo trong bộ hồ sơ. Cụ thể:

 

Những loại giấy tờ phải có mà người dân cần nắm rõ

Những loại giấy tờ phải có mà người dân cần nắm rõ


-          Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền theo mẫu đã quy định.

-          Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền. Bao gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền.
  • Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam từ trước ngày 15/10/1993.
  • Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện các chương trình, dự án phát triển đô thị, khu dân cư nông thôn mới, khu công nghiệp, khu chế xuất, …
  • Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật.
  • Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp đối với đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế.
  • Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp đối với đất nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
  • Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp đối với đất đăng ký bổ sung vào hồ sơ địa chính.

-          Chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu của người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở (bản sao).

-          Giấy tờ chứng minh về việc đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nếu có).

Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra, xác minh thực địa, lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Thời gian giải quyết hồ sơ không quá 30 ngày kể từ ngày nhận.

Chi phí xin cấp Sổ đỏ lần đầu cần phải nộp

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 150.000 đồng/giấy đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, 1.000.000 đồng/giấy đối với tổ chức.

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư là 500.000 đồng/giấy đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, 2.000.000 đồng/giấy đối với tổ chức.

Những điều cần lưu ý khi xin Sổ đỏ lần đầu

Khi người dân cần xin Sổ đỏ lần đầu, tất cả mọi người cần lưu ý một số vấn đề quan trọng được cụ thể dưới đây:

 

Làm Sổ đỏ lần đầu cần lưu ý một số vấn đề quan trọng

Làm Sổ đỏ lần đầu cần lưu ý một số vấn đề quan trọng


-          Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và đúng quy định.

-          Kiểm tra kỹ lưỡng các thông tin trong hồ sơ.

-          Nộp hồ sơ đúng nơi, đúng thời hạn.

-          Theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ.

Nếu bạn đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế,... thì phải có giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Đất của bạn thuộc diện thu hồi đất thì bạn cần phải nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất.

Nếu đất của bạn đang bị tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về quyền sử dụng đất thì không được phép cấp Sổ đỏ.

Kết luận

Tóm lại, việc xin Sổ đỏ lần đầu mọi người cần chuẩn bị đầy đủ tất cả các giấy tờ đã được hệ thống chia sẻ trong bài viết để tránh những sai sót không đáng có.

Những giấy tờ xin cấp Sổ đỏ lần đầu rất quan trọng, mong rằng các bạn hãy nắm rõ các quy định trên. Thường xuyên truy cập vào trang web để cập nhật nhiều thông tin mới nhất nhé!

Theo Laodong.vn

4.8/5 (22 votes)

0511/24

Chi phí xây nhà 2 tầng chuẩn nhất hiện nay bạn cần nắm rõ!

Chi phí xây nhà 2 tầng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố phải kể đến diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, vật liệu thi công,...

0311/24

Điểm danh 3 vị trí đặt bể phốt thích hợp khi xây nhà

Vị trí đặt bể phốt thích hợp bạn nên lựa chọn khu vực sân sau nhà. Bên cạnh đó, gia chủ cũng có thể để ở ngoài hàng rào nhà hoặc dưới gầm cầu thang.

0111/24

Chi phí để chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư bạn nên biết

Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư với khoản phí cấp giấy chứng nhận là 100.000 đồng. Ngoài ra, lệ phí trước bạ bằng 0,5% giá trị đất sau khi chuyển đổi,...

3010/24

Những việc cần làm khi Sổ đỏ hết hạn bạn nên biết

Việc cần làm khi Sổ đỏ hết hạn trước tiên bạn cần chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền. Sau đó, chờ thời gian giải quyết và lấy kết quả.

2810/24

Những trường hợp thu hồi đất không được đền bù mới nhất

Thu hồi đất không được đền bù nếu đất không có giấy chứng nhận, đất vi phạm pháp luật. Ngoài ra, đất được bồi thường thu hồi lần trước, đất giao để quản lý,...

2610/24

3 hình thức bồi thường đất thu hồi được áp dụng năm 2025

Hình thức bồi thường đất thu hồi thông qua tiền hoặc nhà ở. Ngoài ra, nhà nước cũng có thể sử dụng đất để bồi thường hay kết hợp các hình thức lại với nhau.

2410/24

Cách chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư dễ dàng, nhanh chóng

Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư do nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các khu vực thành thị, khiến cho việc chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư trở nên phổ biến.

2210/24

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ cần những điều kiện gì?

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ là một trong những điểm mới của Luật đất đai năm 2024 mà người dân quan tâm lớn nhất.

2010/24

Những khoản phí khi làm Sổ đỏ mà bạn cần nắm rõ!

Khoản phí khi làm Sổ đỏ bao gồm lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và các khoản phí khác

1810/24

Sang tên Sổ đỏ cho con - Tặng cho hay để quyền thừa kế, lựa chọn nào có lợi hơn?

Sang tên Sổ đỏ cho con là một việc làm quan trọng, thể hiện sự quan tâm của cha mẹ đối với tương lai của con cái. Việc này giúp con cái có được tài sản để sinh sống, học tập và phát triển.

1610/24

Đất không có giấy tờ là gì? Quy định mới về đất không giấy tờ

Quy định mới về đất không giấy tờ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(Sổ đỏ) cho đất không giấy tờ. Đây là một bước tiến quan trọng, giúp người dân có thể sở hữu hợp pháp và sử dụng hiệu quả tài sản của mình.

1410/24

5 trường hợp con ruột không được thừa kế từ cha mẹ

Con ruột không được thừa kế tài sản từ cha mẹ bởi nhiều lý do. Cụ thể như người có hành vi ngược đãi khi chăm sóc, ép buộc, ngăn cản người lập di chúc,...

1210/24

Quy định mới về bồi thường đất không giấy tờ

Bồi thường đất không giấy tờ giúp giảm các tranh chấp có thể xảy ra. Ngoài ra, việc này cung cấp khoản tiền công bằng, bảo vệ quyền lợi pháp lý cho người dân.

1010/24

Đăng ký khoan giếng nước: Tránh phiền phức pháp lý

Đăng ký khoan giếng nước nhằm đảm bảo việc khai thác và sử dụng nước ngầm hiệu quả. Ngoài ra, việc này giúp giảm thiểu nguy cơ ô nhiễm nguồn tài nguyên này.

0810/24

Điểm lợi của người bị thu hồi đất - 5 điều đáng chú ý!

Điểm lợi của người bị thu hồi đất mà người dân được hưởng phải kể đến tăng giá đất bồi thường, thu hồi đất nông nghiệp có thể được bồi thường bằng đất ở, nhà ở,…

0610/24

Điểm danh 4 trường hợp được cấp lại Sổ đỏ bạn cần nắm rõ!

Trường hợp được cấp lại Sổ đỏ bao gồm cá nhân hoặc hộ gia đình bị mất rách, hư hỏng, sai thông tin hay chuyển quyền sử dụng đất.