Hướng dẫn giấy tờ và thủ tục cần có khi xin cấp Sổ đỏ lần đầu là gì?

Xin cấp Sổ đỏ là việc người sử dụng đất nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền.

Hiện nay, thủ tục xin cấp Sổ đỏ có nhiều thay đổi mới, người dân cần nắm rõ các loại giấy tờ cần có và các khoản chi phí qua bài viết dưới đây của hệ thống đưa ra nhé!

Giấy tờ cần có khi xin cấp Sổ đỏ lần đầu là gì?

Khi người dân cần xin cấp Sổ đỏ lần đầu cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ kèm theo trong bộ hồ sơ. Cụ thể:

Những loại giấy tờ phải có mà người dân cần nắm rõ

-          Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền theo mẫu đã quy định.

-          Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền. Bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền.
• Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam từ trước ngày 15/10/1993.
• Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện các chương trình, dự án phát triển đô thị, khu dân cư nông thôn mới, khu công nghiệp, khu chế xuất, …
• Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật.
• Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp đối với đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế.
• Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp đối với đất nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
• Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp đối với đất đăng ký bổ sung vào hồ sơ địa chính.

-          Chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu của người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở (bản sao).

-          Giấy tờ chứng minh về việc đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nếu có).

Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra, xác minh thực địa, lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Thời gian giải quyết hồ sơ không quá 30 ngày kể từ ngày nhận.

Chi phí xin cấp Sổ đỏ lần đầu cần phải nộp

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 150.000 đồng/giấy đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, 1.000.000 đồng/giấy đối với tổ chức.

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư là 500.000 đồng/giấy đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, 2.000.000 đồng/giấy đối với tổ chức.

Những điều cần lưu ý khi xin Sổ đỏ lần đầu

Khi người dân cần xin Sổ đỏ lần đầu, tất cả mọi người cần lưu ý một số vấn đề quan trọng được cụ thể dưới đây:

Làm Sổ đỏ lần đầu cần lưu ý một số vấn đề quan trọng

-          Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và đúng quy định.

-          Kiểm tra kỹ lưỡng các thông tin trong hồ sơ.

-          Nộp hồ sơ đúng nơi, đúng thời hạn.

-          Theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ.

Nếu bạn đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế,... thì phải có giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Đất của bạn thuộc diện thu hồi đất thì bạn cần phải nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất.

Nếu đất của bạn đang bị tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về quyền sử dụng đất thì không được phép cấp Sổ đỏ.

Kết luận

Tóm lại, việc xin Sổ đỏ lần đầu mọi người cần chuẩn bị đầy đủ tất cả các giấy tờ đã được hệ thống chia sẻ trong bài viết để tránh những sai sót không đáng có.

Những giấy tờ xin cấp Sổ đỏ lần đầu rất quan trọng, mong rằng các bạn hãy nắm rõ các quy định trên. Thường xuyên truy cập vào trang web để cập nhật nhiều thông tin mới nhất nhé!

Theo Laodong.vn

4.8/5 (23 votes)