Hướng dẫn cách xem và kiểm tra bản đồ quy hoạch đất mới nhất
11/02/2022
Đăng bởi: Hà Thu
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất sẽ giúp người mua, kinh doanh bất động sản xem và kiểm tra chi tiết được mảnh đất đó có nằm trong diện bị thu hồi của nhà nước hay không.
Vẫn còn nhiều người chưa biết đến sự quan trọng của bản đồ quy hoạch sử dụng đất. Bài viết dưới đây chuyên trang sẽ cập nhật chi tiết cách xem và kiểm tra đúng chuẩn theo quy định của pháp luật.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất là gì và các loại phổ biến hiện nay
Theo quy định tại Điều 3 Luật đất đai 2013, bản đồ quy hoạch sử dụng đất là bản đồ được lập tại thời điểm đầu kỳ quy hoạch. Nó thể hiện sự phân bổ các loại đất bằng cách sắp xếp, chia lại không gian để sử dụng hiệu quả trong hoạt động kinh tế - xã hội, an ninh, quốc phòng.
Mẫu bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/2000
Bản vẽ QHSDĐ sẽ nằm trong đồ án quy hoạch. Theo đó, đồ án bao gồm có: Bản vẽ, mô hình, thuyết minh, quy định quản lý…
Tùy theo chức năng, nhiệm vụ của từng đồ án, các bản đồ sẽ được quy định tỷ lệ tương ứng. Hiện nay, có 3 loại phổ biến, sử dụng nhiều là:
| Các loại bản đồ quy hoạch đất phổ biến | Chi tiết |
Bản đồ quy hoạch tỷ lệ chung 1/5000 | - Bản đồ có giá trị xác định các khu vực chức năng, giao thông, mốc và địa giới của các phần đất dành để phát triển hạ tầng đường, cầu, cống, điện, trường học, khu dân cư, cây xanh, hồ nước. - Bản đồ này là cơ sở gốc để xác định mục tiêu phát triển, giải phóng mặt bằng, di dân, đền bù. |
Bản đồ quy hoạch theo phân khu tỷ lệ 1/2000 | - Bản đồ giúp xác định diện tích, chất khu vực lập quy hoạch phạm vi ranh giới. - Xác định chỉ tiêu dự kiến về dân số, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đối với từng ô phố, chức năng sử dụng đất cho từng khu. - Bản đồ này liên quan đến quyền sở hữu về đất đai. Do đó, nó có giá trị pháp lý cao và là căn cứ để giải quyết tranh tụng. |
Bản đồ chi tiết xây dựng theo tỷ lệ 1/500 | - Bản đồ quy hoạch chi tiết, bố trí cụ thể các công trình, hạ tầng kỹ thuật, ranh giới lô đất. - Bản đồ này là quy hoạch tổng mặt bằng của các dự án đầu tư xây dựng. Nó giống như cơ sở để định vị công trình, thiết kế kỹ thuật xây dựng công trình xây dựng. |
Hướng dẫn chi tiết cách xem bản đồ quy hoạch đất đúng chuẩn
Để xem bản đồ quy hoạch sử dụng đất đúng chuẩn, bạn nên biết các ký hiệu và màu sắc phân loại. Cụ thể như sau:
Phân loại màu sắc của từng loại đất sử dụng
Đất được chia làm 3 loại hình chính: Đất nông nghiệp, phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng. Theo quy định của pháp luật, việc đặt ký hiệu và màu sắc sẽ giúp phân biệt nhanh chóng và dễ dàng hơn đối với từng loại đất trên bản đồ quy hoạch.
Các ký hiệu và màu sắc của từng loại đất trên bản đồ quy hoạch
4+ Cách kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất 2022
Việc kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất sẽ giúp người mua, kinh doanh bất động sản tránh được nhiều rủi ro tiềm ẩn. Sau đây là 2 cách kiểm tra đơn giản bạn nên áp dụng:
- Kiểm tra thông tin quy hoạch đất tại các cơ quan có thẩm quyền(Ủy ban nhân dân cấp huyện).
- Xem thông tin quy hoạch tại Cổng thông tin điện tử quốc gia: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/ và http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn:2015/home.aspx.
- Nộp phiếu cung cấp dữ liệu đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai, UBND cấp xã đối với địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu.
- Xem thông tin quy hoạch trên sổ đỏ đã được nhà nước cấp.
Trên đây là tất tần tật thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch sử dụng đất cũng như cách xem và kiểm tra đúng chuẩn. Bạn đừng quên theo dõi chuyên trang để được cập nhật nhiều thông tin hữu ích khác.
Theo: homedy.com
4.8/5 (82 votes)
