Hướng dẫn cách xem và kiểm tra bản đồ quy hoạch đất mới nhất

calendar 11/02/2022user Đăng bởi: Hà Thu

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất sẽ giúp người mua, kinh doanh bất động sản xem và kiểm tra chi tiết được mảnh đất đó có nằm trong diện bị thu hồi của nhà nước hay không.

Vẫn còn nhiều người chưa biết đến sự quan trọng của bản đồ quy hoạch sử dụng đất. Bài viết dưới đây chuyên trang sẽ cập nhật chi tiết cách xem và kiểm tra đúng chuẩn theo quy định của pháp luật.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất là gì và các loại phổ biến hiện nay

Theo quy định tại Điều 3 Luật đất đai 2013, bản đồ quy hoạch sử dụng đất là bản đồ được lập tại thời điểm đầu kỳ quy hoạch. Nó thể hiện sự phân bổ các loại đất bằng cách sắp xếp, chia lại không gian để sử dụng hiệu quả trong hoạt động kinh tế - xã hội, an ninh, quốc phòng.

Mẫu bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/2000

Bản vẽ QHSDĐ sẽ nằm trong đồ án quy hoạch. Theo đó, đồ án bao gồm có: Bản vẽ, mô hình, thuyết minh, quy định quản lý…

Tùy theo chức năng, nhiệm vụ của từng đồ án, các bản đồ sẽ được quy định tỷ lệ tương ứng. Hiện nay, có 3 loại phổ biến, sử dụng nhiều là:

 

Các loại bản đồ quy hoạch đất phổ biến

Chi tiết

Bản đồ quy hoạch tỷ lệ chung 1/5000

- Bản đồ có giá trị xác định các khu vực chức năng, giao thông, mốc và địa giới của các phần đất dành để phát triển hạ tầng đường, cầu, cống, điện, trường học, khu dân cư, cây xanh, hồ nước.

- Bản đồ này là cơ sở gốc để xác định mục tiêu phát triển, giải phóng mặt bằng, di dân, đền bù.

Bản đồ quy hoạch theo phân khu tỷ lệ 1/2000

- Bản đồ giúp xác định diện tích, chất khu vực lập quy hoạch phạm vi ranh giới.

- Xác định chỉ tiêu dự kiến về dân số, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đối với từng ô phố, chức năng sử dụng đất cho từng khu.

- Bản đồ này liên quan đến quyền sở hữu về đất đai. Do đó, nó có giá trị pháp lý cao và là căn cứ để giải quyết tranh tụng.

Bản đồ chi tiết xây dựng theo tỷ lệ 1/500

- Bản đồ quy hoạch chi tiết, bố trí cụ thể các công trình, hạ tầng kỹ thuật, ranh giới lô đất.

- Bản đồ này là quy hoạch tổng mặt bằng của các dự án đầu tư xây dựng. Nó giống như cơ sở để định vị công trình, thiết kế kỹ thuật xây dựng công trình xây dựng.

 

Hướng dẫn chi tiết cách xem bản đồ quy hoạch đất đúng chuẩn

Để xem bản đồ quy hoạch sử dụng đất đúng chuẩn, bạn nên biết các ký hiệu và màu sắc phân loại. Cụ thể như sau:

Phân loại màu sắc của từng loại đất sử dụng

Đất được chia làm 3 loại hình chính: Đất nông nghiệp, phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng. Theo quy định của pháp luật, việc đặt ký hiệu và màu sắc sẽ giúp phân biệt nhanh chóng và dễ dàng hơn đối với từng loại đất trên bản đồ quy hoạch.

Các ký hiệu và màu sắc của từng loại đất trên bản đồ quy hoạch

4+ Cách kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất 2022

Việc kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất sẽ giúp người mua, kinh doanh bất động sản tránh được nhiều rủi ro tiềm ẩn. Sau đây là 2 cách kiểm tra đơn giản bạn nên áp dụng:

- Kiểm tra thông tin quy hoạch đất tại các cơ quan có thẩm quyền(Ủy ban nhân dân cấp huyện).

- Xem thông tin quy hoạch tại Cổng thông tin điện tử quốc gia: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/  và http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn:2015/home.aspx.

- Nộp phiếu cung cấp dữ liệu đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai, UBND cấp xã đối với địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu.

- Xem thông tin quy hoạch trên sổ đỏ đã được nhà nước cấp.

Trên đây là tất tần tật thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch sử dụng đất cũng như cách xem và kiểm tra đúng chuẩn. Bạn đừng quên theo dõi chuyên trang để được cập nhật nhiều thông tin hữu ích khác.

Theo: homedy.com

4.8/5 (63 votes)

2603/24

Đất nông thôn và đất ở đô thị có gì khác nhau?

Hiện nay, đất ở đều được chia thành hai loại đó chính là đất nông thôn và đất ở đô thị. Tuy nhiên, có rất nhiều người dân không biết cách phân biệt hai loại đất này như nào.

2403/24

Làm sổ đỏ đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền?

Sổ đỏ đất nông nghiệp là chứng thư pháp lý để Nhà nước công nhận quyền sử dụng hợp pháp của người dân. Nhiều người hiện nay vẫn đang thắc mắc và không biết chi phí làm sổ đỏ đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền.

2203/24

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 hết bao nhiêu 1m2? Xem ngay!

Hiện nay, mẫu nhà cấp 4 đang được xây dựng phổ biến rộng ở nông thôn, thành thị. Theo đó, kinh phí xây dựng các mẫu nhà này cũng có nhiều gia chủ quan tâm tới.

2003/24

Trích lục đất là gì? Có cần công chứng hay không?

Trích lục đất là thủ tục mà người sử dụng đất thường thực hiện khi muốn có thông tin liên quan tới đất đai. Tuy nhiên, có rất nhiều người thắc mắc rằng có cần công chứng đối với trích lục này hay không.

1803/24

Khi sang tên Sổ đỏ, người dân cần chuẩn bị giấy tờ nào?

Hiện nay, muốn sang tên Sổ đỏ người dân cần có 3 loại giấy tờ chính. Trong đó có giấy tờ công chứng & chứng thực, tờ khai thuế và đăng ký biến động.

1603/24

Tiêu chuẩn thiết kế ngôi nhà 3 tầng 8x10m, bạn nên biết!

Hiện nay, mẫu nhà 3 tầng 8x10m thường phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình. Có thể nói, kiểu thiết kế này là giải pháp lý tưởng cho không gian sống hiện đại.

1403/24

Đất ODT là gì? Có thời hạn sử dụng ra sao?

Đất ODT là gì? Đây là câu hỏi được khá nhiều người quan tâm đến hiện nay. Đặc biệt là những hộ gia đình muốn thử sức ở lĩnh vực bất động sản.

1203/24

Chuyển từ đất thuê sang đất giao thực hiện thủ tục như thế nào?

Chuyển đổi hình thức sử dụng đất là quyền của người sử dụng đất. Theo đó, thủ tục chuyển đổi phải được thực hiện theo quy định pháp luật.

1003/24

Xây nhà 75m2 2 tầng mất chi phí bao nhiêu? Xem ngay!

Hiện nay, các mẫu nhà 75m2 2 tầng đang được xây dựng nhiều ở cả thành phố lẫn nông thôn. Có thể nói, ngôi nhà này có giá thành siêu tiết kiệm.

0803/24

Đất được hưởng thừa kế có được tách thửa hay không?

Đất được hưởng thừa kế có được tách thửa hay không còn phụ thuộc vào quy định pháp luật của từng quốc gia & lãnh thổ cụ thể. Hầu hết người dân khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất đều có mong muốn tách thửa đất.

0603/24

Xây dựng mẫu thiết kế nhà 70m2 có 3 phòng ngủ hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế nhà 70m2 3 phòng ngủ đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Bởi các mẫu nhà này phù hợp với những gia đình trẻ tới nhà có 1 – 2 thế hệ sinh sống.

0403/24

Ranh giới đất đai: Nguyên tắc xác định giữa hai thửa đất liền kề

Ranh giới đất đai giữa các thửa đất liền kề được xác định dựa trên thỏa thuận của các cơ quan có thẩm quyền. Đây là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tranh chấp đất đai.

0203/24

Luật Đất đai: Thành viên nào trong gia đình được ghi tên trên sổ đỏ

Người có tên trong sổ hộ khẩu sẽ có quyền sử dụng đất tại sổ đỏ - giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình. Hộ gia đình sẽ là chủ thể sử dụng đất được ghi nhận xuyên suốt các thời kỳ.

2902/24

Những chi phí cần có trong cách tính tiền xây nhà 2 tầng

Trên thực tế, trước khi tiến hành làm nhà, bạn cần tìm hiểu về cách tính tiền xây nhà 2 tầng. Bởi các mẫu nhà này đang được xây dựng ưa chuộng ở cả thành phố lẫn nông thôn.

2702/24

Có được cấp Sổ đỏ khi mất hộ khẩu ở địa phương?

Có được cấp Sổ đỏ khi không còn hộ khẩu ở địa phương không? Có lẽ đây là câu hỏi băn khoăn của nhiều độc giả bởi vì việc chuyển nhà, khẩu hay mua đất ở nơi thường trú khác ngày càng nhiều.

2502/24

Những trường hợp làm sổ đỏ không cần nộp tiền sử dụng đất

Sổ đỏ là loại giấy tờ quan trọng có tác dụng bảo vệ quyền hợp pháp của người sử dụng đất. Hiện đã có rất nhiều trường hợp khi làm sổ đỏ sẽ được miễn phí tiền sử dụng đất, nếu không biết sẽ bị mất quyền lợi.