Hướng dẫn cách phân biệt sổ đỏ thật, giả chi tiết nhất

Ngày nay, tình trạng làm giả sổ đỏ để chiếm đoạt tài sản diễn ra khắp nơi. Do đó, mỗi chúng ta cần phải thận trọng kiểm tra sổ của mình để tránh những rủi ro đáng tiếc.

Vậy có những cách nào để phân biệt được sổ đỏ là thật hay giả? Bài viết dưới đây, chuyên trang sẽ chia sẻ cho bạn một số cách nhận biết chúng. Tin rằng nội dung này mang đến cho quý độc giả nhiều thông tin bổ ích nhất. Bắt đầu thôi nào!

Kiểm tra sổ đỏ theo quy định tại Thông tư 23/2014/TT TT-BTNMT

Giấy chứng nhận(gồm có 1 tờ, 4 trang) được in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen và trang bổ sung có nền trắng, mỗi trang có kích thước 190mm x 265mm, bao gồm các nội dung sau:

Trang 1 gồm Quốc hiệu, Quốc huy, dòng chữ màu đỏ“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”

Trang 2 in chữ màu đen gồm những thông tin như hình trên

Trang 3 in chữ màu đen gồm những thông tin như hình trên

Trang 4 in chữ màu đen gồm các nội dung tiếp theo của mục IV, nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận, mã vạch

Kiểm tra phôi in trong sổ

Cách kiểm tra này chỉ thích hợp đối với những cuốn sổ được làm từ phôi giả và in bằng laze. Việc in sổ giả được kẻ gian thực hiện bằng cách scan sổ gốc và in ra 2 mặt, sau đó tiến hành dán lại.

Do việc in 2 mặt trên cùng một phôi rất khó để canh đều. Vì thế, khi dán 2 mặt của một cuốn sổ lại với nhau rất dễ để lại dấu vết, nên kẻ gian thường đem đi ép plastic. Do đó, hãy cẩn trọng với những sổ đỏ được ép plastic. Nếu nhìn kỹ vào, bạn sẽ thấy sổ giả không có phần in nổi.

Đối với sổ có nhiều trang, bạn cần xem kỹ dấu giáp lai của các trang với sổ gốc, kiểm tra xem có bị tẩy xóa hay không. Nếu quyển sổ này được thế chấp nhiều lần, phải kiểm tra kỹ dấu mộc, chữ ký của Văn phòng công chứng hoặc Phòng Tài nguyên Môi trường.

Sử dụng kính lúp

Cách tiếp theo, bạn có thể sử dụng kính lúp để nhận biết sổ đỏ là thật hay giả qua các họa tiết hoa văn. Với sổ thật sẽ được in bằng phương pháp in offset với màu mực đều và sắc nét.

Phân biệt bằng cách sử dụng kính lúp

Với sổ đỏ giả, các chi tiết in sẽ không sắc nét, nếu như soi kỹ chi tiết sẽ thấy được nét mực có màu khác nhau, họa tiết không có các tổ hợp chấm mực hồng như sổ thật.

Kiểm tra tại các cơ quan có thẩm quyền Văn phòng đăng ký đất đai

Ở các cơ quan này sẽ kiểm tra được thông tin thửa đất một cách chính xác, kiểm tra được mã vạch của sổ, dễ dàng nhận biết được sổ thật hay sổ giả.

Để kiểm tra thông tin về Giấy chứng nhận, bạn hãy tải phiếu yêu cầu theo Mẫu số 01/PYC và điền đầy đủ chính xác các thông tin(ghi rõ lý do, thông tin thửa đất và người đứng tên Giấy chứng nhận để đối chiếu với thông tin, dữ liệu địa chính).

Dùng đèn pin hoặc ánh sáng khác

Một cách khác nữa là bạn có thể dùng đèn pin hoặc ánh sáng khác chiếu một góc 10-20 độ vào mặt giấy ở góc dưới phía bên phải mặt trước của sổ. Vị trí này sẽ có một mã số hiệu được đóng hoặc in vào chính giữa dấu nổi.

Phân biệt bằng cách dùng đèn pin hoặc ánh sáng khác

Nếu là giả, các chi tiết lõm vào và không rõ nội dung. Ngược lại, nếu là thật mã số hiệu sẽ đóng trùng khớp với hình dấu nổi, các chi tiết lồi và rõ nội dung.

Có thể thấy, sổ đỏ là một trong những loại giấy tờ pháp lý vô cùng quan trọng. Và trên đây là toàn bộ thông tin về 6 cách phân biệt sổ đỏ thật, giả chi tiết nhất. Đừng để những chiêu trò lừa đảo đánh lừa bạn nhé.

Theo: tapdoannamduong.com

4.9/5 (79 votes)