Do ảnh hưởng từ đại dịch COVID-19, nhà mặt phố bắt đầu đại hạ giá

calendar 02/07/2021user Đăng bởi: Hà Thu

Trước ảnh hưởng từ đại dịch COVID-19 thị trường BĐS bán lẻ đã thực sự “ngấm đòn”. Nhà mặt phố bắt đầu đại hạ giá, “đất vàng” đỏ vàng đi tìm khách thuê. Hãy dành thời gian theo dõi bài viết hôm nay để hiểu rõ hơn vấn đề này bạn nhé!

Nếu dịch COVID-19 vẫn phức tạp, cảnh đìu hiu thị trường mặt bằng nhà phố sẽ tiếp diễn

Savills cho biết, dưới tác động của dịch bệnh, nhất là những đợt giãn cách xã hội đã thúc đẩy mạnh quá trình tham gia thương mại điện tử của nhiều nhà đầu tư. Từ đó làm cho nhu cầu thuê mặt bằng giảm đi đáng kể.  

Nếu dịch COVID-19 vẫn phức tạp, cảnh đìu hiu thị trường mặt bằng nhà phố sẽ tiếp diễn

Giám đốc Bộ phận Cho thuê Thương Mại, Savills Hà Nội – bà Hoàng Nguyệt Minh chia sẻ: “Ban đầu nhiều chủ mặt bằng không giảm giá thuê, nếu có chỉ giảm rất ít. Thế nhưng cuối cùng vẫn phải chấp nhận xuống giá 20 đến 30%, thậm chí là 50% vẫn mỏi mắt tìm khách thuê”.

Bà Minh cho biết, dưới ảnh hưởng của dịch bệnh trong giai đoạn mới bùng phát, có khá nhiều quán ăn và nhà hàng phải đóng cửa. Bởi kết quả kinh doanh không thể bù đắp chi phí mặt bằng. Đây chính là ảnh hưởng nghiêm trọng với những hạng mục bán lẻ thương mại của thị trường TP.HCM và Hà Nội.

Savills nhận định nếu đại dịch vẫn diễn biến phức tạp, cảnh đìu hiu  thị trường mặt bằng nhà phố sẽ tiếp diễn.

Savills cho biết, trong giai đoạn này tại Việt Nam, thị trường cho thuê đã điều chỉnh về giá trị thực tế của chuỗi bán lẻ. Khi mặt bằng không còn được xem là át chủ bài của bán lẻ thì các doanh nghiệp cần tính toán kỹ những chiến lược kinh doanh nhằm gia tăng, giảm chi phí hiệu quả.

Tại Hà Nội, Hoàn Kiếm hiện đang là khu vực đạt giá thuê bán lẻ cao nhất

Tại Hà Nội, khu vực đạt giá thuê bán lẻ cao nhất chính là Hoàn Kiếm, nhất là những vị trí nhà phố, giá thuê khoảng 80-100 USD/m2, thậm chí lên đến 200-250 USD/m2.

Chủ mặt bằng nên điều chỉnh tiến độ thanh toán và mức giá cho thuê hợp lý

Sau khi chịu tác động của đại dịch, thị trường đã cân bằng lại, một số nhãn hàng sở hữu mức độ tăng trưởng ổn định nhưng vẫn đảm bảo giá thuê cũ. Đối với mặt bằng tầng 1, giá thuê trung bình thị trường bán lẻ Hà Nội trong khoảng thời gian tới đạt mức 40 đến 50 USD/m2.

Khi đánh giá về biện pháp thích ứng đại dịch qua những giai đoạn khác nhau, bà Minh chia sẻ rằng những chủ mặt bằng bán lẻ(bao gồm mỗi bên cho thuê trung tâm thương lại, Shophouse, tòa nhà thương mại, sàn khối đế chung cư) cần có điều chỉnh thực tế và linh động.

Đối với Shophouse và những cửa hàng bán lẻ mặt phố, chủ mặt bằng nên điều chỉnh tiến độ thanh toán và mức giá cho thuê hợp lý. Với một số tòa nhà, mức thanh toán tiền thuê và mức thanh toán cọc hợp lý hơn nhiều.

Doanh nghiệp BĐS vận hành trung tâm thương mại có chính sách hỗ trợ cũng như căn cứ tình hình kinh doanh khách thuê ở mỗi một thời điểm. Chính vì vậy, khả năng phục hồi và thích nghi của trung tâm thương mại sẽ nhanh chóng.

Theo Vtv.vn

 

4.8/5 (45 votes)

2609/22

Những thiệt hại đối với thị trường bất động sản khi ngân hàng siết tín dụng

Một số ngân hàng hiện nay ngừng cấp tín dụng bất động sản khiến các nhóm đầu tư lao đao. Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng đây là điều cần thiết cho thị trường.

2409/22

Sau nhiều năm xây dựng, 1.600 căn hộ chung cư Tecco Tower Bình Tân vẫn chưa có sổ hồng. Nguyên nhân do đâu?

Ngày qua, các hộ dân tại khu chung cư Tecco Tower Bình Tân đã có những bức xúc khi sau 4 năm mua nhà vẫn chưa nhận được sổ hồng cho đến thời điểm hiện tại 04/2022.

2209/22

Kỳ vọng thay đổi diện mạo hai huyện Hóc Môn và Củ Chi qua các dự án sắp tới

Việc thay đổi diện mạo Hóc Môn, Củ Chi đã được khơi dậy trở lại nhờ việc ký kết giữa Tập đoàn Sovico và UBND huyện Củ Chi về dự án Sài Gòn Safari ngày 12/4 vừa qua.

2009/22

Toàn cảnh vụ việc Evergrande bị vỡ vợ và ảnh hưởng của nó đối với thế giới

Ngày 13/9, trên mạng internet Trung Quốc đã lan truyền hàng loạt các hình ảnh, video về vụ việc hàng trăm người đòi nợ vây quanh trụ sở Evergrande ở Nam Sơn và Thâm Quyến.

1809/22

Đề xuất thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền tại nhiều tỉnh, thành phố

Hiện nay, trên thị trường bất động sản đang sục sôi cơn “sốt đất” tràn lan, gây nhiễu loạn đất đai, nhiều địa phương đã phải thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền.

1609/22

Dự án tổ hợp lọc hóa dầu Long Sơn và cơ hội của các nhà đầu tư bất động sản

Tổ hợp lọc hóa dầu Long Sơn hiện đang là một dự án trọng điểm thuộc chiến lược mở rộng của Tập đoàn SCG ở ASEAN và sẽ thu hút các nguồn lực rót vốn đầu tư dài hạn.

1409/22

Hành trình cùng Siêu Nhà Đất khám phá trải nghiệm 2022

Siêu Nhà Đất tưng bừng tổ chức hành trình khám phá trải nghiệm hè 2022 cho các chuyên viên bất động sản tại nhiều địa điểm tham quan nổi tiếng khắp cả nước từ ngày 16 - 20/3/2022.

1209/22

Đất rẫy canh tác hàng chục năm vẫn bị cướp

Gần đây, tình trạng tranh cướp đất rẫy diễn ra ngang nhiên ở Đắk Nông. Không ít người dân đã bị các nhóm đối tượng tranh giành đất rẫy dọa nạt, đánh đập...

1009/22

Quá trình phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam từ 1990 - 2020

Thị trường bất động sản(BĐS) Việt Nam có vị trí và vai trò quan trọng đối với nền kinh tế quốc dân. Góp phần trong việc thúc đẩy phát triển nền kinh tế - xã hội.

0809/22

Hàng nghìn căn hộ tái định cư bỏ hoang, vấn đề gây nhức nhối tại TP.HCM

Hiện nay, tại TP.HCM đang xảy ra một nghịch lý là có tới chục nghìn căn hộ chung cư bị bỏ hoảng dù đã được xây xong từ 5-10 năm nay. Nhưng bên trong thành phố đang cần tới con số 300.000 căn hộ giá thấp để đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhiều cư dân.

0609/22

Điểm danh 5 khách sạn 6 sao của Việt Nam mà bạn không nên bỏ lỡ!

The Reverie Saigon, Amanoi Resort, InterContinental Hotel & Resorts, Regent Hotels & Resorts và InterContinental Phú Quốc là 5 khách sạn 6 sao của Việt Nam mà bạn không nên bỏ lỡ. Cùng tìm hiểu bài viết hôm nay để hiểu rõ hơn về 5 khách sạn 6 sao này bạn nhé!

0409/22

Bình Dương lo ngại nguy cơ bội thực căn hộ

Vì mặt bằng giá tại Bình Dương cao và giao dịch thị trường chững lại do tâm lý cẩn trọng của khách hàng đã khiến các chuyên gia lo ngại địa phương này có nguy cơ “bội thực” nguồn cung bất động sản. Tham khảo những thông tin dưới đây để tìm hiểu sâu hơn vấn đề này bạn nhé!

0209/22

Thái Công cà khịa cộng đồng mạng khi khoe thiết kế căn hộ 85 tỷ

Khi khoe công trình thiết kế căn căn hộ 85 tỷ, Thái Công đã tiếp tục cà khịa cộng đồng mạng coi chừng rối mắt nếu không quen với phong cách sang trọng. Để hiểu rõ hơn vấn đề trên, hãy dành thời gian theo dõi bài viết dưới đây bạn nhé. Tin rằng chia sẻ hôm nay do chuyên trang cung cấp sẽ hữu ích với bạn!

3108/22

Sốt đất thời gian sắp tới liên tục xảy ra

Theo nhận định của một số chuyên gia địa ốc, trong thời gian ngắn hạn, thị trường BĐS khó xảy ra cơn sốt đất như trước. Khi đó các nhà đầu tư chưa tham gia ngay mà chờ thị trường điều chỉnh sao cho hợp lý. Cùng tìm hiểu chi tiết về thông này trong bài viết bên dưới bạn nhé!

2908/22

Do ảnh hưởng từ đại dịch COVID-19, nhà mặt phố bắt đầu đại hạ giá

Trước ảnh hưởng từ đại dịch COVID-19 thị trường BĐS bán lẻ đã thực sự “ngấm đòn”. Nhà mặt phố bắt đầu đại hạ giá, “đất vàng” đỏ vàng đi tìm khách thuê. Hãy dành thời gian theo dõi bài viết hôm nay để hiểu rõ hơn vấn đề này bạn nhé!

2708/22

Dự án chung cư Hưng Long rao bán với mức giá 2.300 tỷ đồng nhưng không ai mua

Dự án chung cư Hưng Long được Công ty Vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại(BMC) khởi công xây dựng vào năm 2011. Tuy nhiên sự án này được rao bán với mức giá 2.300 tỷ đồng nhưng không ai mua. Để hiểu rõ hơn về thông tin này, cùng tìm hiểu chi tiết trong nội dung bài viết dưới đây bạn nhé!