Điều kiện, thủ tục chuyển đất trồng cây lâu năm lên thổ cư

Điều kiện, thủ tục chuyển đất trồng cây lâu năm lên thổ cư là điều băn khoăn của nhiều người hiện nay vì đây là một trong những thủ tục hành chính về đất đai rất phức tạp.

Vậy hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây, hệ thống sẽ giới thiệu đến bạn những quy định cần thiết và hồ sơ, thủ tục khi chuyển đất trồng cây lâu năm lên thổ cư.

Đất trồng cây lâu năm có những quy định gì?

Căn cứ vào Điều 10 Luật Đất đai 2013 kèm theo Thông tư 27/2018/TT-BTNMT cho biết quy định về việc thống kê thì đất trồng cây lâu năm được sử dụng với mục đích trồng các loại cây một lần, sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm.

Đất trồng cây lâu năm được sử dụng với mục đích trồng các loại cây một lần, sinh trưởng và cho thu hoạch qua nhiều năm

Có thể kể đến một số loại cây như cây công nghiệp lâu năm(cao su, ca cao, cà phê,…), cây ăn quả(cam, chôm chôm, mận , bưởi, mơ,..), dược liệu(hồi, quế, sâm,..) hay những loại cây được trồng để lấy gỗ(bạch đàn, xà cừ, lộc vừng, bụt mọc,..).

Đất thổ cư: Những quy định bạn nên biết

Đất thổ cư là cách gọi truyền thống của đất phi nông nghiệp nằm trong khu dân cư cho phép xây dựng nhà cửa với công trình xây dựng phục vụ đời sống xã hội, đất vườn ao.

Đất thổ cư là đất phi nông nghiệp nằm trong khu dân cư cho phép xây dựng nhà cửa với công trình xây dựng

Căn cứ vào Điều 52 Luật Đất đai 2013 cho biết điều kiện để được chuyển mục đích sử dụng đất sang thổ cư bao gồm:

• Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện phải được cơ quan nhà nước phê duyệt.
• Cần nêu rõ nhu cầu sử dụng đất được thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Như vậy, pháp luật sẽ quy định vào thời điểm thực tế, kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt mà cơ quan có thẩm quyền quyết định cho hoặc không cho phép chuyển sang đất sang thổ cư.

Đối với đất, nhà nước quy định thời hạn sử dụng bằng 2 hình thức như: Sử dụng đất ổn định lâu dài hoặc sử dụng có thời hạn. Trong đó, đất thổ cư hay gọi là đất ở do hộ gia đình, cá nhân sẽ thuộc trường hợp dùng ổn định lâu dài.

Cần có điều kiện gì để chuyển đất trồng cây lâu năm lên thổ cư?

Dựa theo Điều 52 Luật đất đai năm 2013 cho rằng căn cứ để được phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm:

Để chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm lên thổ cư phải có sự cho phép của cơ quan nhà nước thẩm quyền

• Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện phải được cơ quan nhà nước phê duyệt.
• Nhu cầu sử dụng đất phải được thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất hay chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo đó, căn cứ để chuyển mục đích sử dụng đất là nhu cầu sử dụng thể hiện trong đơn và kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Ngoài ra, trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền như chuyển đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp.

Không những vậy, khi chuyển mục đích sử dụng đất, bạn cần phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Do đó, nếu bạn muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Hồ sơ, thủ tục chuyển đất trồng cây lâu năm lên thổ cư

Dựa theo điều 69 Luật đất đai 2013 cho biết hồ sơ, thủ tục chuyển đất trồng cây lâu năm sang thổ cư được thể hiện như sau:

Trên đây là toàn bộ nội dung thông tin về điều kiện, thủ tục chuyển đất trồng cây lâu năm lên thổ cư. Nếu quý khách hàng còn thắc mắc hay băn khoăn về vấn đề gì thì hãy liên hệ ngay đến hệ thống để được giải đáp.

Theo luatsux.vn

4.9/5 (43 votes)