Chỉ ra 2 điều về ký giáp ranh khi làm sổ đỏ - Ai cũng nên biết!

Ký giáp ranh khi làm sổ đỏ phát sinh ra rất nhiều vấn đề phức tạp như làm sổ đỏ có cần ký giáp ranh không, hàng xóm không ký vẫn được nộp hồ sơ cấp sổ đỏ.

Để không bị vướng mắc và biết cách giải quyết nhanh chóng, người dân cần nắm rõ các quy định dưới đây mà hệ thống đưa ra nhé!

Ký giáp ranh là gì?

Ký giáp ranh là việc người sử dụng đất liền kề với mảnh đất của người sử dụng đất ký xác nhận ranh, mốc giới và ghi ý kiến của mình về ranh giới đất liền kề.

Ký giáp ranh là việc ký xác nhận ranh giới đất liền kề

Việc ký giáp ranh là một thủ tục quan trọng trong quá trình đăng ký đất đai, nhằm xác định rõ ranh giới giữa các thửa đất liền kề.

2 điều ký giáp ranh khi làm sổ đỏ là gì?

Theo quy định của pháp luật, ký giáp ranh khi làm sổ đỏ là việc người sử dụng đất liền kề với mảnh đất của người sử dụng đất ký xác nhận ranh, mốc giới và ghi ý kiến của mình về ranh giới đất liền kề của họ.

2 điều ký giáp ranh khi bạn làm sổ đỏ

Việc ký giáp ranh là một thủ tục quan trọng trong quá trình đăng ký đất đai, nhằm xác định rõ ranh giới giữa các thửa đất liền kề.

Làm sổ đỏ có cần ký giáp ranh hay không?

Theo quy định của pháp luật hiện hành, việc ký giáp ranh không phải là thủ tục bắt buộc khi làm sổ đỏ. Tuy nhiên, việc ký giáp danh có thể giúp xác định rõ ranh giới giữa các thửa đất liền kề, từ đó giúp tránh những tranh chấp về sau. Việc ký giáp ranh được thực hiện khi:

●        Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền.

●        Cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác.

●        Chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp, bằng quyền sử dụng đất.

●        Chia, tách, hợp nhất thửa đất.

Nếu người sử dụng đất liền kề không ký giáp danh và cũng không có ý kiến thì được coi là đồng ý với ranh giới đất liền kề.

Do đó, người sử dụng đất có thể cân nhắc việc ký giáp ranh khi làm sổ đỏ để đảm bảo quyền lợi của mình.

Hàng xóm không ký giáp danh vẫn được làm sổ đỏ

Theo quy định của pháp luật hiện hành, việc ký giáp ranh không phải là thủ tục bắt buộc khi làm sổ đỏ. Do đó, nếu hàng xóm không ký giáp danh thì người sử dụng đất vẫn có thể làm sổ đỏ.

Nếu hàng xóm không ký giáp danh và cũng không có ý kiến thì được coi là đồng ý với ranh giới đất liền kề. Trong trường hợp này, người sử dụng đất cần lưu ý xác định rõ ranh giới đất của mình để tránh tranh chấp về sau. Dưới đây là một số lưu ý khi làm sổ đỏ khi hàng xóm không ký:

●        Người sử dụng đất cần lưu giữ đầy đủ hồ sơ, tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất của mình.

●        Người sử dụng đất cần phối hợp với cơ quan chức năng để xác định ranh giới đất của mình.

●        Người sử dụng đất cần đề nghị cơ quan chức năng ghi rõ vào hồ sơ, tài liệu về việc hàng xóm không ký giáp ranh.

Việc hàng xóm không ký giáp danh có thể gây ra những rủi ro cho người sử dụng đất. Do đó, người sử dụng đất cần lưu ý thực hiện các biện pháp để hạn chế những rủi ro này.

Kết luận

Tóm lại, việc ký giáp ranh khi làm sổ đỏ là vấn đề không bắt buộc nhưng nếu không ký sẽ có hai điều xảy ra là làm sổ đỏ có cần ký giáp ranh không, hàng xóm không ký vẫn được nộp hồ sơ cấp sổ đỏ

Qua bài viết này chắc hẳn bạn đã nẵm rõ hơn về quy định ký giáp ranh khi làm sổ đỏ rồi phải không? Thường xuyên truy cập trang web để cập nhật tin tức mới nhất nhé!

Theo laodong.vn

4.9/5 (19 votes)