Cách xử lý Sổ đỏ bị sai vị trí đất người dân nên biết

Sổ đỏ bị sai vị trí đất do lỗi của cơ quan đăng ký đất đai, người sử dụng đất kê khai không chính xác, hoặc thiên tai, lũ lụt,… Khi xảy ra vấn đề này, chúng ta cần đính chính vị trí đất.

Giấy tờ này có vai trò quan trọng xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của người dùng đất. Tuy nhiên trong thực tế, không ít trường hợp sai vị trí đất so với thực tế. Sau đây, bài viết sẽ gợi ý cách xử lý trường hợp này. Cùng tìm hiểu nhé!

Các trường hợp Sổ đỏ bị sai vị trí đất

Theo quy định tại Điều 106 Luật Đất đai năm 2013, Sổ đỏ bị sai vị trí đất là trường hợp thông tin về vị trí đất trên loại giấy tờ này không khớp với vị trí thực tế của thửa đất. Bao gồm các trường hợp sau:

Sổ đỏ: Giấy tờ quan trọng đối với người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản

-          Trường hợp 1: Số ô, số thửa đất, số tờ bản đồ lệch với bản đồ.

-          Trường hợp 2: Sai vị trí thửa đất so với ranh giới thửa đất liền kề.

-          Trường hợp 3: Diện tích thửa đất không đúng thực tế

Trên thực tế, vấn đề này gây ra nhiều bất lợi cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản và có nhiều nguyên nhân dẫn đến vị trí đất không đúng với giấy tờ pháp lý, cụ thể:

-          Lỗi của cơ quan đăng ký đất đai trong quá trình đo đạc, lập hồ sơ địa chính.

-          Do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất kê khai không chính xác trong quá trình làm hồ sơ đăng ký đất đai.

-          Các nguyên nhân khác như thiên tai, lũ lụt, sạt lở, động đất...

Trường hợp Sổ đỏ bị sai vị trí đất, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục đính chính lại văn bản pháp lý này.

Những bất lợi do sai vị trí đất trên văn bản pháp lý  gây ra

Khi xảy ra vấn đề này, việc đính chính lại văn bản pháp lý trên rất cần thiết. Bởi vì Sổ đỏ bị sai vị trí đất có thể gây ra những bất lợi cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản như gây khó khăn trong quá trình thực hiện các quyền tặng cho, thế chấp, chuyển nhượng,…

Khi gặp vấn đề sai vị trí đất trên Sổ đỏ, người dân cần thực hiện đính chính lại giấy tờ này

Ngoài ra, vấn đề này sẽ gây ra tranh chấp với các chủ thể khác có liên quan thửa đất đó, và làm ảnh hưởng tới giá trị của miếng đất.

Trình tự, thủ tục đính chính lại vị trí đất

Chính vì vậy, để xử lý trường hợp này, chủ sở hữu tài sản thực hiện thủ tục đính chính lại vị trí đất theo quy định của pháp luật hiện hành. Hồ sơ gồm:

-          Đơn đề nghị đính chính theo mẫu quy định.

-          Bản gốc Sổ đỏ đã cấp.

-          Giấy tờ chứng minh nội dung sai sót trên văn(nếu có).

Sau khi chuẩn bị các giấy tờ cần thiết, người sử dụng đất cầm thực hiện các bước theo trình tự sau, cụ thể:

-          Bước 1: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản nộp hồ sơ đề nghị đính chính Sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.

-          Bước 2: Nơi đây có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót.

-          Bước 3: Sau đó hồ sơ sẽ được chuyển lên cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính Sổ đỏ.

-          Bước 4: Sau thời gian ngắn, cơ quan này sẽ trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản.

Lưu ý rằng, thời hạn thực hiện thủ tục không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Sau thời gian này, người dân đến cơ quan trên tiếp nhận kết quả.

Kết luận

Tóm lại, có nhiều nguyên nhân dẫn đến trường hợp này do người chủ sở hữu kế khai không đúng, lỗi của cơ quan đăng ký đất đai, hoặc thiên tai, lũ lụt,… Điều này gây ra nhiều bất lợi cho người sử dụng đất. Chính vì vậy, người dân cần thực hiện đính chính lại văn bản pháp lý này theo quy định.

Hy vọng bài viết của hệ thống cung cấp cho bạn đọc thông tin hữu ích về cách xử lý Sổ đỏ bị sai vị trí đất.

Theo Cafef.vn

4.9/5 (23 votes)