Thời hạn sử dụng Sổ đỏ - Ai cũng cần nắm rõ

Thời hạn sử dụng Sổ đỏ được phân chia thành hai loại. Bao gồm thời hạn sử dụng ổn định lâu dài và thời hạn sử dụng có hạn.

Theo Luật Đất đai, mỗi loại đất có một mục đích sử dụng khác nhau nên thời gian sử dụng cũng không giống nhau. Bài viết dưới đây hệ thống xin chia sẻ đến bạn đọc thời hạn sử dụng Sổ đỏ mà người dân cần nắm rõ nhé!

Thời hạn sử dụng Sổ đỏ có quy định như thế nào?

Theo quy định tại Điều 126 Luật Đất đai năm 2013 quy định thời hạn sử dụng đất được phân chia thành hai loại. Cụ thể:

Thời hạn sử dụng Sổ đỏ - Người dân nên nắm rõ

Thời hạn sử dụng ổn định lâu dài

Đối với trường hợp có thời gian sử dụng lâu dài được áp dụng với các đối tượng được hệ thống cung cấp sau đây:

●        Đất nông nghiệp được giao cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài.

●        Đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất là rừng tự nhiên.

●        Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh.

●        Đất sử dụng vào mục đích công cộng.

●        Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng.

●        Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa.

●        Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng.

●        Đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng.

●        Đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng có lợi cho quốc phòng, an ninh.

●        Đất xây dựng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

●        Đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng ổn định trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất sử dụng ổn định trước ngày 01 tháng 7 năm 2004.

Như vậy, nếu hộ gia đình cá nhân thuộc vào những trường hợp được nêu bên trên thì có thời gian sử dụng đất lâu dài.

Đất sử dụng có thời hạn

Trong trường hợp đất sử dụng có thời gian nhất định thì bao gồm những đối tượng được quy định cụ thể sau đây:

●        Đất nông nghiệp được giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng trong thời hạn theo quy hoạch sử dụng đất.

●        Đất phi nông nghiệp được giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng trong thời hạn theo quy hoạch sử dụng đất.

●        Đất thuê từ Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

●        Đất thuê từ Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm.

Thời hạn sử dụng đất được xác định theo quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trường hợp không có quyết định giao đất, cho thuê đất thì thời hạn sử dụng đất được xác định theo quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Khi hết thời hạn sử dụng đất, người sử dụng đất được quyền xin gia hạn sử dụng đất. Việc gia hạn sử dụng đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Sổ đỏ có một phần đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng

Sổ đỏ có một phần đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng là trường hợp ghi nhận quyền sử dụng đất của người sử dụng đối với thửa đất, trong đó có một phần đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng.

Quy định về Sổ đỏ có một phần đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng

Theo quy định tại Điều 126 Luật Đất đai 2013, thời hạn sử dụng đất nông nghiệp được giao cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng trong thời hạn theo quy hoạch sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp được xác định theo quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trường hợp không có quyết định giao đất thì thời hạn được xác định theo quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Như vậy, thời hạn sử dụng đất nông nghiệp có thể là 50 năm, 70 năm, 100 năm,... hoặc có thể là thời hạn khác theo quy hoạch sử dụng đất.

Trong trường hợp Sổ đỏ có một phần đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng thì người sử dụng có quyền sử dụng phần đất nông nghiệp đó trong thời hạn ghi trên sổ đỏ. Khi hết thời hạn sử dụng đất, được quyền xin gia hạn. Việc gia hạn thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Người sử dụng đất cần lưu ý rằng, khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu không được gia hạn sử dụng đất thì sẽ bị Nhà nước thu hồi đất.

Kết luận

Tóm lại, thời hạn sử dụng Sổ đỏ được phân chia thành hai loại là thời hạn sử dụng lâu dài và đất có thời gian sử dụng.

Thời hạn sử dụng Sổ đỏ là quy định mà bắt buộc người dân cần phải nắm được. Cảm ơn bạn đã đón đọc và theo dõi bài viết của hệ thống!

Theo Phunutoday.vn

4.9/5 (19 votes)