Thời hạn sử dụng Sổ đỏ - Ai cũng cần nắm rõ

calendar 10/07/2024user Đăng bởi: Hà Thu

Thời hạn sử dụng Sổ đỏ được phân chia thành hai loại. Bao gồm thời hạn sử dụng ổn định lâu dài và thời hạn sử dụng có hạn.

Theo Luật Đất đai, mỗi loại đất có một mục đích sử dụng khác nhau nên thời gian sử dụng cũng không giống nhau. Bài viết dưới đây hệ thống xin chia sẻ đến bạn đọc thời hạn sử dụng Sổ đỏ mà người dân cần nắm rõ nhé!

Thời hạn sử dụng Sổ đỏ có quy định như thế nào?

Theo quy định tại Điều 126 Luật Đất đai năm 2013 quy định thời hạn sử dụng đất được phân chia thành hai loại. Cụ thể:

 

Thời hạn sử dụng Sổ đỏ - Người dân nên nắm rõ

Thời hạn sử dụng Sổ đỏ - Người dân nên nắm rõ


Thời hạn sử dụng ổn định lâu dài

Đối với trường hợp có thời gian sử dụng lâu dài được áp dụng với các đối tượng được hệ thống cung cấp sau đây:

●        Đất nông nghiệp được giao cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài.

●        Đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất là rừng tự nhiên.

●        Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh.

●        Đất sử dụng vào mục đích công cộng.

●        Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng.

●        Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa.

●        Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng.

●        Đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng.

●        Đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng có lợi cho quốc phòng, an ninh.

●        Đất xây dựng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

●        Đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng ổn định trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất sử dụng ổn định trước ngày 01 tháng 7 năm 2004.

Như vậy, nếu hộ gia đình cá nhân thuộc vào những trường hợp được nêu bên trên thì có thời gian sử dụng đất lâu dài.

Đất sử dụng có thời hạn

Trong trường hợp đất sử dụng có thời gian nhất định thì bao gồm những đối tượng được quy định cụ thể sau đây:

●        Đất nông nghiệp được giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng trong thời hạn theo quy hoạch sử dụng đất.

●        Đất phi nông nghiệp được giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng trong thời hạn theo quy hoạch sử dụng đất.

●        Đất thuê từ Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

●        Đất thuê từ Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm.

Thời hạn sử dụng đất được xác định theo quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trường hợp không có quyết định giao đất, cho thuê đất thì thời hạn sử dụng đất được xác định theo quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Khi hết thời hạn sử dụng đất, người sử dụng đất được quyền xin gia hạn sử dụng đất. Việc gia hạn sử dụng đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Sổ đỏ có một phần đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng

Sổ đỏ có một phần đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng là trường hợp ghi nhận quyền sử dụng đất của người sử dụng đối với thửa đất, trong đó có một phần đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng.

 

Quy định về Sổ đỏ có một phần đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng

Quy định về Sổ đỏ có một phần đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng


Theo quy định tại Điều 126 Luật Đất đai 2013, thời hạn sử dụng đất nông nghiệp được giao cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng trong thời hạn theo quy hoạch sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp được xác định theo quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trường hợp không có quyết định giao đất thì thời hạn được xác định theo quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Như vậy, thời hạn sử dụng đất nông nghiệp có thể là 50 năm, 70 năm, 100 năm,... hoặc có thể là thời hạn khác theo quy hoạch sử dụng đất.

Trong trường hợp Sổ đỏ có một phần đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng thì người sử dụng có quyền sử dụng phần đất nông nghiệp đó trong thời hạn ghi trên sổ đỏ. Khi hết thời hạn sử dụng đất, được quyền xin gia hạn. Việc gia hạn thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Người sử dụng đất cần lưu ý rằng, khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu không được gia hạn sử dụng đất thì sẽ bị Nhà nước thu hồi đất.

Kết luận

Tóm lại, thời hạn sử dụng Sổ đỏ được phân chia thành hai loại là thời hạn sử dụng lâu dài và đất có thời gian sử dụng.

Thời hạn sử dụng Sổ đỏ là quy định mà bắt buộc người dân cần phải nắm được. Cảm ơn bạn đã đón đọc và theo dõi bài viết của hệ thống!

Theo Phunutoday.vn

4.9/5 (13 votes)

2107/24

Cách xử lý Sổ đỏ bị sai vị trí đất người dân nên biết

Sổ đỏ bị sai vị trí đất do lỗi của cơ quan đăng ký đất đai, người sử dụng đất kê khai không chính xác, hoặc thiên tai, lũ lụt,… Khi xảy ra vấn đề này, chúng ta cần đính chính vị trí đất.

1907/24

Sổ đỏ bị thu hồi: Những trường hợp nào xảy ra?

Sổ đỏ bị thu hồi do nhiều nguyên nhân như Nhà nước thu hồi để phát triển dự án, sử dụng đất không đúng mục đích, vi phạm luật đất đai,...

1707/24

Hướng dẫn giấy tờ và thủ tục cần có khi xin cấp Sổ đỏ lần đầu là gì?

Xin cấp Sổ đỏ là việc người sử dụng đất nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền.

1507/24

Thiết kế bàn đảo bếp: 5 nguyên tắc vàng mọi người cần nắm rõ!

Thiết kế bàn đảo bếp cần ghi nhớ 5 nguyên tắc vàng gồm chú ý đến kích thước của bàn đảo bếp, chú ý đến màu sắc tổng thể trong không gian bếp,…

1307/24

Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 phụ thuộc vào rất nhiều chi phí mà phải kể đến như diện tích, đơn giá vật liệu, nội thất, nhân công,…

1107/24

Xây nhà cách mặt đường: Những điều người dân cần biết!

Xây nhà cách mặt đường đúng quy định của Bộ xây dựng để đảm bảo an toàn, tiện lợi và mang lại thẩm mỹ cho ngôi nhà.

0907/24

Tra cứu Sổ đỏ online tại nhà: Tiết kiệm thời gian và chi phí

Tra cứu Sổ đỏ online tại nhà đang được nhiều người quan tâm. Bạn có thể tra cứu bằng cách truy cập website Sở Tài Nguyên và Môi Trường hoặc tải app Tra cứu Sổ đỏ về điện thoại.

0707/24

TOP 5 lý do người giàu vay tiền mua bất động sản không phải ai cũng biết

Lý do người giàu vay tiền mua bất động sản không phải ai cũng biết do họ muốn tối đa hóa lợi nhuận, tránh rủi ro, được hưởng ưu đãi, hưởng lợi từ đòn bẩy tài chính, đáp ứng nhu cầu cá nhân.

0507/24

Những quy định về nhà, đất không có Sổ đỏ có được thế chấp ngân hàng

Nhà, đất không có Sổ đỏ có được thế chấp ngân hàng là câu hỏi thắc mắc của nhiều người dân. Theo quy định, nhà đất không có Sổ đỏ vẫn thế chấp được nhưng phải đáp ứng được các điều kiện của Luật đề ra.

0307/24

Thời hạn sử dụng Sổ đỏ - Ai cũng cần nắm rõ

Thời hạn sử dụng Sổ đỏ được phân chia thành hai loại. Bao gồm thời hạn sử dụng ổn định lâu dài và thời hạn sử dụng có hạn.

0107/24

Điểm danh những trường hợp thu hồi đất nhưng không được bồi thường

Trường hợp thu hồi đất nhưng không được bồi thường được phân chia theo từng nhóm đối tượng như tài sản gắn liền với đất thuộc trong trường hợp thu hồi do vi phạm pháp luật,…

2906/24

Sổ đỏ hết hạn: Người sử dụng đất cần làm gì?

Sổ đỏ hết hạn người dân cần tiếp tục gia hạn thời gian sử dụng đất. Tùy theo loại hình đất và mục đích sử dụng sẽ có thời hạn khác nhau.

2706/24

Chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất thổ cư cần điều kiện gì?

Chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất thổ cư chủ sở hữu cần chứng minh được nhu cầu sử dụng đất ở của mình, chứng minh nhu cầu dùng đất qua giấy tờ, tài liệu theo quy định…

2506/24

Tường nhà bị nứt: Nguyên nhân và giải pháp khắc phục

Tường nhà bị nứt là tình trạng phổ biến, do sự co ngót bê tông, gạch, sụt lún của đất hoặc lỗi lỗi thi công, kỹ thuật…

2306/24

Chỉ ra 3 cách đặt bếp phạm phong thủy bạn nên tránh

Cách đặt bếp phạm phong thủy mà ai cũng nên tránh mắc phải sai lầm đó là bếp hướng vào nhà vệ sinh, bếp hướng vào phòng ngủ, bếp và bàn thờ đối nghịch nhau.

2106/24

Những quy định về thủ tục cấp Sổ đỏ bằng giấy viết tay hiện nay

Thủ tục cấp Sổ đỏ bằng giấy viết tay được thực hiện theo quy định của pháp luật đó là nộp hồ sơ, tiếp nhận, giải quyết hồ sơ và cuối cùng là trả kết quả.