Bố mẹ sang tên Sổ đỏ có lấy lại được hay không?
27/08/2024
Đăng bởi: Hà Thu
Sổ đỏ sau khi sang tên bố mẹ không có quyền lấy lại được khi đã cho tặng cho con hay một người khác.
Để hiểu rõ hơn về các quy định về Sổ đỏ sau khi sang tên, mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây của hệ thống ngay nhé!
Điều kiện để bố mẹ sang tên Sổ đỏ cho con
Điều kiện về chủ sở hữu: Bố mẹ phải là chủ sở hữu hợp pháp của thửa đất được ghi nhận trên Sổ đỏ, đủ năng lực hành vi dân sự.
Sổ đỏ sau khi sang tên
Điều kiện về con: Con phải là người có đủ năng lực hành vi dân sự. Con có thể là con đẻ, con nuôi hoặc con riêng của bố mẹ.
Điều kiện về thửa đất: Thửa đất phải được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Không tranh chấp, không bị kê biên, không bị thế chấp.
Sổ đỏ sau khi sang tên có lấy lại được hay không?
Theo quy định của pháp luật, hợp đồng tặng cho là hợp đồng có thực lực nên sau khi hợp đồng được công chứng hoặc chứng thực và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký quyền sử dụng đất, người được tặng cho sẽ trở thành chủ sở hữu hợp pháp của thửa đất.
Tuy nhiên, trong một số trường hợp đặc biệt, người tặng cho có thể yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho và lấy lại Sổ đỏ. Ví dụ:
- Người tặng cho bị lừa dối, cưỡng ép khi ký hợp đồng tặng cho.
- Người được tặng cho vi phạm nghĩa vụ đối với người tặng cho.
- Hợp đồng tặng cho vi phạm pháp luật.
Nếu sang tên Sổ đỏ bằng hình thức mua bán, việc lấy lại sẽ dễ dàng hơn. Theo hợp đồng mua bán, người bán có nghĩa vụ bàn giao Sổ đỏ cho người mua.
Nếu người bán không bàn giao, người mua có thể khởi kiện ra tòa án để yêu cầu người bán bàn giao Sổ đỏ hoặc bồi thường thiệt hại.
Thủ tục sang tên Sổ đỏ gồm những bước nào?
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng chứng thực, giấy chứng nhận bản gốc quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh tình trạng sử dụng đất, phiếu đề nghị đăng ký biến động, lệ phí đăng ký quyền sử dụng đất.
Thủ tục khi sang tên Sổ đỏ
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi tọa lạc. Sau 10 ngày làm việc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho bên được chuyển nhượng.
Sổ đỏ sau khi sang tên cần lưu ý điều gì?
Cẩn thận kiểm tra các thông tin trên Sổ đỏ mới như tên chủ sở hữu, diện tích thửa đất, vị trí thửa đất,... đảm bảo chính xác và trùng khớp với thông tin trong hợp đồng chuyển nhượng. Lưu ý các trường hợp Sổ đỏ giả, Sổ đỏ bị tranh chấp.
Nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) nếu có phát sinh lợi nhuận từ việc sang nhượng. Nộp lệ phí đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định. Giữ gìn Sổ đỏ cẩn thận, tránh làm rách, nát, hư hỏng.
Nếu có thay đổi về thông tin cá nhân như tên, địa chỉ,... cần thông báo cho cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất để cập nhật thông tin trên Sổ đỏ. Nếu phát sinh tranh chấp liên quan, cần giải quyết theo quy định của pháp luật.
Kết luận
Tóm lại, Sổ đỏ sau khi sang tên cho con hay một người khác sẽ rất khó để lấy lại được. tùy vào từng trường hợp sẽ có cách giải quyết theo quy định pháp luật khác nhau.
Sổ đỏ sau khi sang tên là vấn đề cấp thiết mà tất cả người dân cần quan tâm và hiểu rõ về quy định này. Thường xuyên truy cập vào website để cập nhật nhiều thông tin mới khác nhé!
Theo Laodong.vn
4.9/5 (9 votes)
