Bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Một số lưu ý khi đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng?

calendar 07/10/2021user Đăng bởi: Hà Thu

Trong những năm gần đầy, bất động sản nghỉ dưỡng nổi lên như một xu hướng mới cho các nhà đầu tư ít vốn. Loại bất động sản này bao gồm: Căn hộ khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng,...

Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ loại hình bất động sản này là gì và có dễ sinh lời hay không? Nếu đang muốn thử sức với bất động sản nghỉ dưỡng, quý độc giả đừng vội bỏ qua những thông tin hữu ích sau đây!

Bất động sản là gì?

Bạn cần phải hiểu về khái niệm của bất động sản(BĐS) trước khi tìm hiểu bất động sản nghỉ dưỡng là gì.

BĐS nghỉ dưỡng bao gồm biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse, căn hộ khách sạn, minihotel,... được xây dựng ở bên trong các khu nghỉ dưỡng

Bất động sản là loại tài sản không thể di dời, trong đó bao gồm đất đai, những tài sản gắn gắn liền, không tách rời với đất đai và được xác định vị trí bởi đất.

Tìm hiểu chi tiết BĐS nghỉ dưỡng

Trong những năm gần đây, bất động sản nghỉ dưỡng đang dần du nhập, phát triển mạnh ở nước ta song song với sự phát triển của hoạt động du lịch nghỉ dưỡng.

Khái niệm

BĐS nghỉ dưỡng bao gồm biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse, căn hộ khách sạn, minihotel,... được xây dựng ở bên trong các khu nghỉ dưỡng và bán lại cho các chủ đầu tư.

Trong những năm gần đây, bất động sản nghỉ dưỡng đang dần du nhập, phát triển mạnh ở nước ta

Nhà đầu tư thứ cấp thông qua BĐS nghỉ dưỡng có thể hợp tác với chủ đầu tư để kiếm lời. NĐT sẽ có 2 lựa chọn là: Tự mình kinh doanh hoặc cho chủ đầu tư thuê lại vận hành kinh doanh, sau đó hưởng lợi nhuận.

Tiềm năng của BĐS nghỉ dưỡng

Bất động sản nghỉ dưỡng có 2 tiềm năng chính là:

- Tốc độ tăng trưởng cao: BĐS nghỉ dưỡng được đánh giá là kênh đầu tư tiềm năng trong bối cảnh nền kinh tế trong và ngoài nước đang có nhiều biến động thất thường hiện nay. Các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán, ngoại tệ, tiết kiệm gửi ngân hàng,... đều tiềm ẩn nhiều rủi ro.

- Nhu cầu lớn: Mức sống tăng lên đồng nghĩa với việc nhu cầu hưởng thụ của con người cũng ngày càng lớn. Các loại hình du lịch mới như: Du lịch mua sắm, du lịch chữa bệnh,... xuất hiện, cũng chính là nguồn cung dồi dào cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng.

Một số lưu ý khi đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng

Bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam bên cạnh những tiềm năng phát triển vẫn còn tồn tại nhiều khó khăn như:

Về pháp lý

Sổ đỏ lâu dài theo quy định của pháp luật chỉ được cấp cho đất ở và đất nghĩa trang. Hầu hết BĐS nghỉ dưỡng được xây dựng trên đất thương mại – dịch vụ với Sổ đỏ 50 năm. Bất cập trong pháp lý khiến việc quản lý, vận hành BĐS nghỉ dưỡng gặp nhiều rủi ro.

Dù có nhiều tiềm năng phát triển nhưng bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam vẫn còn tồn tại nhiều khó khăn

Ví dụ: Dự án Cocobay Đà Nẵng vì không chi trả lợi nhuận như cam kết đã bị “vỡ trận”. Lý do chủ đầu tư đưa ra là trong thời gian qua, việc kinh doanh loại hình này còn gặp nhiều khó khăn do tính pháp lý chưa hoàn thiện, khiến quá trình làm thủ tục tại địa phương bị vướng mắc.

Tính thanh khoản

Tính thanh khoản của sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng hiện nay vẫn là một câu hỏi lớn. Ví dụ như thị trường căn hộ khách sạn Condotel, nhiều căn hộ bị đẩy mức giá lên tới 80 – 90 triệu/m2, không đủ thu hút các NĐT mua đi bán lại để ăn lợi nhuận.

Dần dần, nhóm đầu tư này rút khỏi phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, khiến thị trường này giảm nhiệt. Cuối cùng, chỉ còn NĐT lâu dài quan tâm đến giá trị thực của BĐS nghỉ dưỡng.

Theo Quanlybatdongsan.vn

4.9/5 (79 votes)

2703/24

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thời hạn cấp đổi trong bao lâu?

Theo quy định pháp luật, thời hạn cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không quá 7 ngày. Tuy nhiên, trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất đo vẽ lại bản đồ không quá 50 ngày.

2503/24

Đất nông thôn và đất ở đô thị có gì khác nhau?

Hiện nay, đất ở đều được chia thành hai loại đó chính là đất nông thôn và đất ở đô thị. Tuy nhiên, có rất nhiều người dân không biết cách phân biệt hai loại đất này như nào.

2303/24

Làm sổ đỏ đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền?

Sổ đỏ đất nông nghiệp là chứng thư pháp lý để Nhà nước công nhận quyền sử dụng hợp pháp của người dân. Nhiều người hiện nay vẫn đang thắc mắc và không biết chi phí làm sổ đỏ đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền.

2103/24

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 hết bao nhiêu 1m2? Xem ngay!

Hiện nay, mẫu nhà cấp 4 đang được xây dựng phổ biến rộng ở nông thôn, thành thị. Theo đó, kinh phí xây dựng các mẫu nhà này cũng có nhiều gia chủ quan tâm tới.

1903/24

Trích lục đất là gì? Có cần công chứng hay không?

Trích lục đất là thủ tục mà người sử dụng đất thường thực hiện khi muốn có thông tin liên quan tới đất đai. Tuy nhiên, có rất nhiều người thắc mắc rằng có cần công chứng đối với trích lục này hay không.

1703/24

Khi sang tên Sổ đỏ, người dân cần chuẩn bị giấy tờ nào?

Hiện nay, muốn sang tên Sổ đỏ người dân cần có 3 loại giấy tờ chính. Trong đó có giấy tờ công chứng & chứng thực, tờ khai thuế và đăng ký biến động.

1503/24

Tiêu chuẩn thiết kế ngôi nhà 3 tầng 8x10m, bạn nên biết!

Hiện nay, mẫu nhà 3 tầng 8x10m thường phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình. Có thể nói, kiểu thiết kế này là giải pháp lý tưởng cho không gian sống hiện đại.

1303/24

Đất ODT là gì? Có thời hạn sử dụng ra sao?

Đất ODT là gì? Đây là câu hỏi được khá nhiều người quan tâm đến hiện nay. Đặc biệt là những hộ gia đình muốn thử sức ở lĩnh vực bất động sản.

1103/24

Chuyển từ đất thuê sang đất giao thực hiện thủ tục như thế nào?

Chuyển đổi hình thức sử dụng đất là quyền của người sử dụng đất. Theo đó, thủ tục chuyển đổi phải được thực hiện theo quy định pháp luật.

0903/24

Xây nhà 75m2 2 tầng mất chi phí bao nhiêu? Xem ngay!

Hiện nay, các mẫu nhà 75m2 2 tầng đang được xây dựng nhiều ở cả thành phố lẫn nông thôn. Có thể nói, ngôi nhà này có giá thành siêu tiết kiệm.

0703/24

Đất được hưởng thừa kế có được tách thửa hay không?

Đất được hưởng thừa kế có được tách thửa hay không còn phụ thuộc vào quy định pháp luật của từng quốc gia & lãnh thổ cụ thể. Hầu hết người dân khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất đều có mong muốn tách thửa đất.

0503/24

Xây dựng mẫu thiết kế nhà 70m2 có 3 phòng ngủ hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế nhà 70m2 3 phòng ngủ đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Bởi các mẫu nhà này phù hợp với những gia đình trẻ tới nhà có 1 – 2 thế hệ sinh sống.

0303/24

Ranh giới đất đai: Nguyên tắc xác định giữa hai thửa đất liền kề

Ranh giới đất đai giữa các thửa đất liền kề được xác định dựa trên thỏa thuận của các cơ quan có thẩm quyền. Đây là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tranh chấp đất đai.

0103/24

Luật Đất đai: Thành viên nào trong gia đình được ghi tên trên sổ đỏ

Người có tên trong sổ hộ khẩu sẽ có quyền sử dụng đất tại sổ đỏ - giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình. Hộ gia đình sẽ là chủ thể sử dụng đất được ghi nhận xuyên suốt các thời kỳ.

2802/24

Những chi phí cần có trong cách tính tiền xây nhà 2 tầng

Trên thực tế, trước khi tiến hành làm nhà, bạn cần tìm hiểu về cách tính tiền xây nhà 2 tầng. Bởi các mẫu nhà này đang được xây dựng ưa chuộng ở cả thành phố lẫn nông thôn.

2602/24

Có được cấp Sổ đỏ khi mất hộ khẩu ở địa phương?

Có được cấp Sổ đỏ khi không còn hộ khẩu ở địa phương không? Có lẽ đây là câu hỏi băn khoăn của nhiều độc giả bởi vì việc chuyển nhà, khẩu hay mua đất ở nơi thường trú khác ngày càng nhiều.