Sang tên Sổ đỏ thành công: Giấy tờ cần thiết và lưu ý quan trọng

calendar 24/09/2024user Đăng bởi: Hà Thu

Sang tên Sổ đỏ thành công chỉ cần chuẩn bị giấy tờ cần thiết, quan trọng. Cụ thể như văn bản khi công chứng, chứng thực tại xã, tài liệu khi đăng ký biến động,…

Đây là thủ tục hành chính quan trọng nhằm chuyển quyền sở hữu đất đai. Quyền sử dụng sẽ thay đổi từ người bán sang người mua. Dưới đây hệ thống cung cấp thông tin về giấy tờ cần thiết để sang tên Sổ đỏ thành công. Cùng tìm hiểu nhé!

Sang tên Sổ đỏ nghĩa là gì?

Khi giao dịch BĐS, người mua cần đổi Sổ đỏ sang tên để chứng minh quyền sở hữu. Thủ tục này thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai. Đổi văn bản pháp lý này trở thành bước quan trọng sau ký hợp đồng mua bán.

Để việc sang tên Sổ đỏ thành công, mọi người chuẩn bị giấy tờ cần thiết trước khi thực hiện

 

Để việc sang tên Sổ đỏ thành công, mọi người chuẩn bị giấy tờ cần thiết trước khi thực hiện


Điều này không những bảo vệ quyền lợi của người mua khi trở thành chủ sở hữu hợp pháp. Việc này còn giúp người bán yên tâm. Bởi vì họ đã hoàn thành nghĩa vụ chuyển nhượng bất động sản hợp lệ theo quy định.

Các giấy tờ cần thiết, quan trọng khi thực hiện việc này

Hình thức này hỗ trợ quá trình giao dịch tài sản từ người này sang người khác. Cụ thể như mua bán, cho tặng, chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản. Để thực hiện thành công, chúng ta cần chuẩn bị những giấy tờ cần thiết sau, bao gồm:

Giấy tờ khi công chứng, chứng thực tại xã

Căn cứ vào Luật Đất đai 2013 đã quy định rất rõ về điều này. Hộ gia đình, cá nhân có thể chọn chứng thực khi chuyển nhượng nhà đất. Người dân cần chuẩn bị giấy tờ yêu cầu công chứng theo Luật Công chứng 2014.

 

Văn bản cần thiết để sang tên Sổ đỏ thành công gồm có giấy tờ đăng ký biến động

Văn bản cần thiết để sang tên Sổ đỏ thành công gồm có giấy tờ đăng ký biến động


Người yêu cầu làm bản sao cần nộp tài liệu theo Nghị định 23/2015/NĐ-CP. Danh sách văn bản bao gồm như dự thảo hợp đồng, bản sao CMND(mang bản chính để đối chiếu). Ngoài ra, Sổ đỏ cũng cần phải thực hiện điều này.

Văn bản pháp lý khi khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ

Thuế TNCN từ chuyển nhượng đất cần nộp hồ sơ đến cơ quan chức năng có thẩm quyền. Bao gồm như tờ khai thuế theo mẫu, bản chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đồng thời, bạn cần thêm hợp đồng chuyển nhượng, giấy tờ xác định miễn thuế, và lệ phí trước bạ. Đối với miễn thuế, vẫn cần kê khai thuế và lệ phí.

Giấy tờ khi đăng ký biến động

Theo quy định của Điều 9, Điều 2 trong Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT đã được sửa đổi. Điều 7, Điều 2 trong Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT đã quy định.

Khi muốn đăng ký thay đổi về đất đai, người nộp hồ sơ cần có các giấy tờ sau. Bao gồm như đơn đăng ký thay đổi(mẫu số 09 ĐK), bản sao công chứng hợp đồng sang tên. Và bản gốc của Sổ đỏ cũng cần đi kèm.

Nếu khai thuế cá nhân và lệ phí trước bạ cùng lúc với đăng ký sẽ nộp cùng nhau. Mọi người cần hoàn tất việc này trong 30 ngày kể từ ngày văn bản thỏa thuận có hiệu lực.

Lưu ý quan trọng để sang tên Sổ đỏ thành công

Việc này rất quan trọng trong việc chuyển nhượng quyền sở hữu đất đai. Quyền sử dụng sẽ được thay đổi từ người bán sang người mua. Để đảm bảo quá trình này diễn ra suôn sẻ, thành công, bạn cần lưu ý một vài điều sau, bao gồm:

●        Hồ sơ sang tên: Chuẩn bị đầy đủ các tài liệu theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Các giấy tờ cần thiết bao gồm những văn bản đã nêu ở trên. Người dân nên kiểm tra kỹ lưỡng tính hợp lệ và chính xác của các văn bản trước khi nộp.

●        Phí sang tên: Mọi người cần nộp các khoản phí theo quy định của pháp luật. Bao gồm lệ phí đăng ký biến động quyền sử dụng, thuế TNCN(nếu có), phí trước bạ,... Ngoài ra, bạn nên tìm hiểu kỹ về mức chi phí, cách thức thanh toán để tránh gặp rắc rối.

●        Thủ tục sang tên: Chúng ta nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Người dân có thể nộp trực tiếp hoặc qua bưu điện.

Việc tuân thủ đúng quy trình và chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi sang tên Sổ đỏ rất cần thiết. Hành động này sẽ giúp các bạn tránh được những rắc rối. Ngoài ra, điều này còn đảm bảo quyền lợi của mình trong giao dịch chuyển nhượng tài sản.

Kết luận

Tóm lại, việc chuyển quyền sở hữu BĐS trở thành thủ tục quan trọng. Điều này nhằm đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp của bản thân đối với bất động sản. Việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết, lưu ý điểm quan trọng giúp giao dịch diễn ra suôn sẻ.

Hy vọng bài viết của hệ thống cung cấp cho bạn đọc những thông tin hữu ích về những giấy tờ cần thiết để sang tên Sổ đỏ thành công.

Theo Phunutoday.vn

5/5 (11 votes)

1110/24

Cách chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư dễ dàng, nhanh chóng

Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư do nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các khu vực thành thị, khiến cho việc chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư trở nên phổ biến.

0910/24

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ cần những điều kiện gì?

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ là một trong những điểm mới của Luật đất đai năm 2024 mà người dân quan tâm lớn nhất.

0710/24

Những khoản phí khi làm Sổ đỏ mà bạn cần nắm rõ!

Khoản phí khi làm Sổ đỏ bao gồm lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và các khoản phí khác

0510/24

Sang tên Sổ đỏ cho con - Tặng cho hay để quyền thừa kế, lựa chọn nào có lợi hơn?

Sang tên Sổ đỏ cho con là một việc làm quan trọng, thể hiện sự quan tâm của cha mẹ đối với tương lai của con cái. Việc này giúp con cái có được tài sản để sinh sống, học tập và phát triển.

0310/24

Đất không có giấy tờ là gì? Quy định mới về đất không giấy tờ

Quy định mới về đất không giấy tờ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(Sổ đỏ) cho đất không giấy tờ. Đây là một bước tiến quan trọng, giúp người dân có thể sở hữu hợp pháp và sử dụng hiệu quả tài sản của mình.

0110/24

5 trường hợp con ruột không được thừa kế từ cha mẹ

Con ruột không được thừa kế tài sản từ cha mẹ bởi nhiều lý do. Cụ thể như người có hành vi ngược đãi khi chăm sóc, ép buộc, ngăn cản người lập di chúc,...

2909/24

Quy định mới về bồi thường đất không giấy tờ

Bồi thường đất không giấy tờ giúp giảm các tranh chấp có thể xảy ra. Ngoài ra, việc này cung cấp khoản tiền công bằng, bảo vệ quyền lợi pháp lý cho người dân.

2709/24

Đăng ký khoan giếng nước: Tránh phiền phức pháp lý

Đăng ký khoan giếng nước nhằm đảm bảo việc khai thác và sử dụng nước ngầm hiệu quả. Ngoài ra, việc này giúp giảm thiểu nguy cơ ô nhiễm nguồn tài nguyên này.

2509/24

Điểm lợi của người bị thu hồi đất - 5 điều đáng chú ý!

Điểm lợi của người bị thu hồi đất mà người dân được hưởng phải kể đến tăng giá đất bồi thường, thu hồi đất nông nghiệp có thể được bồi thường bằng đất ở, nhà ở,…

2309/24

Điểm danh 4 trường hợp được cấp lại Sổ đỏ bạn cần nắm rõ!

Trường hợp được cấp lại Sổ đỏ bao gồm cá nhân hoặc hộ gia đình bị mất rách, hư hỏng, sai thông tin hay chuyển quyền sử dụng đất.

2109/24

Sang tên Sổ đỏ thành công: Giấy tờ cần thiết và lưu ý quan trọng

Sang tên Sổ đỏ thành công chỉ cần chuẩn bị giấy tờ cần thiết, quan trọng. Cụ thể như văn bản khi công chứng, chứng thực tại xã, tài liệu khi đăng ký biến động,…

1909/24

Nhà đất không Sổ đỏ là gì? Nên hay không nên mua?

Mua nhà đất không Sổ đỏ đang được nhiều người quan tâm. Bởi nhiều lý do như giá rẻ, nhu cầu nhà ở tăng cao, kỳ vọng vào việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý,…

1709/24

Điểm danh các trường hợp xây nhà dưới 7 tầng không cần xin phép

Xây nhà dưới 7 tầng không cần xin phép khi nằm trong các công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công, công trình quảng cáo không thuộc đối tượng cần giấy phép xây dựng, nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng đô thị,…

1509/24

Bí quyết tính toán lượng gạch thẻ cần thiết cho công trình

Tính toán lượng gạch thẻ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Bao gồm như cách xây dựng, khoảng cách mạch vữa, kích thước viên gạch, diện tích bức tường,…

1309/24

Người đứng tên Sổ đỏ là ai? Quyền của người đứng tên Sổ đỏ!

Quyền của người đứng tên Sổ đỏ được ghi nhận tại Luật đất đai 2013. Trong đó, chủ sở hữu có quyền được bảo hộ trước pháp luật, bồi thường khi Nhà nước thu hồi,…

1109/24

Sang tên Sổ đỏ miễn phí, cấm và những điều cần biết

Sang tên Sổ đỏ 2024 trở thành thủ tục rất quan trọng. Tuy nhiên, có nhiều trường hợp được miễn phí khi chuyển quyền dùng đất và một vài tình huống sẽ bị cấm.