Sang tên Sổ đỏ thành công: Giấy tờ cần thiết và lưu ý quan trọng

Sang tên Sổ đỏ thành công chỉ cần chuẩn bị giấy tờ cần thiết, quan trọng. Cụ thể như văn bản khi công chứng, chứng thực tại xã, tài liệu khi đăng ký biến động,…

Đây là thủ tục hành chính quan trọng nhằm chuyển quyền sở hữu đất đai. Quyền sử dụng sẽ thay đổi từ người bán sang người mua. Dưới đây hệ thống cung cấp thông tin về giấy tờ cần thiết để sang tên Sổ đỏ thành công. Cùng tìm hiểu nhé!

Sang tên Sổ đỏ nghĩa là gì?

Khi giao dịch BĐS, người mua cần đổi Sổ đỏ sang tên để chứng minh quyền sở hữu. Thủ tục này thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai. Đổi văn bản pháp lý này trở thành bước quan trọng sau ký hợp đồng mua bán.

Để việc sang tên Sổ đỏ thành công, mọi người chuẩn bị giấy tờ cần thiết trước khi thực hiện

Điều này không những bảo vệ quyền lợi của người mua khi trở thành chủ sở hữu hợp pháp. Việc này còn giúp người bán yên tâm. Bởi vì họ đã hoàn thành nghĩa vụ chuyển nhượng bất động sản hợp lệ theo quy định.

Các giấy tờ cần thiết, quan trọng khi thực hiện việc này

Hình thức này hỗ trợ quá trình giao dịch tài sản từ người này sang người khác. Cụ thể như mua bán, cho tặng, chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản. Để thực hiện thành công, chúng ta cần chuẩn bị những giấy tờ cần thiết sau, bao gồm:

Giấy tờ khi công chứng, chứng thực tại xã

Căn cứ vào Luật Đất đai 2013 đã quy định rất rõ về điều này. Hộ gia đình, cá nhân có thể chọn chứng thực khi chuyển nhượng nhà đất. Người dân cần chuẩn bị giấy tờ yêu cầu công chứng theo Luật Công chứng 2014.

Văn bản cần thiết để sang tên Sổ đỏ thành công gồm có giấy tờ đăng ký biến động

Người yêu cầu làm bản sao cần nộp tài liệu theo Nghị định 23/2015/NĐ-CP. Danh sách văn bản bao gồm như dự thảo hợp đồng, bản sao CMND(mang bản chính để đối chiếu). Ngoài ra, Sổ đỏ cũng cần phải thực hiện điều này.

Văn bản pháp lý khi khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ

Thuế TNCN từ chuyển nhượng đất cần nộp hồ sơ đến cơ quan chức năng có thẩm quyền. Bao gồm như tờ khai thuế theo mẫu, bản chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đồng thời, bạn cần thêm hợp đồng chuyển nhượng, giấy tờ xác định miễn thuế, và lệ phí trước bạ. Đối với miễn thuế, vẫn cần kê khai thuế và lệ phí.

Giấy tờ khi đăng ký biến động

Theo quy định của Điều 9, Điều 2 trong Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT đã được sửa đổi. Điều 7, Điều 2 trong Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT đã quy định.

Khi muốn đăng ký thay đổi về đất đai, người nộp hồ sơ cần có các giấy tờ sau. Bao gồm như đơn đăng ký thay đổi(mẫu số 09 ĐK), bản sao công chứng hợp đồng sang tên. Và bản gốc của Sổ đỏ cũng cần đi kèm.

Nếu khai thuế cá nhân và lệ phí trước bạ cùng lúc với đăng ký sẽ nộp cùng nhau. Mọi người cần hoàn tất việc này trong 30 ngày kể từ ngày văn bản thỏa thuận có hiệu lực.

Lưu ý quan trọng để sang tên Sổ đỏ thành công

Việc này rất quan trọng trong việc chuyển nhượng quyền sở hữu đất đai. Quyền sử dụng sẽ được thay đổi từ người bán sang người mua. Để đảm bảo quá trình này diễn ra suôn sẻ, thành công, bạn cần lưu ý một vài điều sau, bao gồm:

●        Hồ sơ sang tên: Chuẩn bị đầy đủ các tài liệu theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Các giấy tờ cần thiết bao gồm những văn bản đã nêu ở trên. Người dân nên kiểm tra kỹ lưỡng tính hợp lệ và chính xác của các văn bản trước khi nộp.

●        Phí sang tên: Mọi người cần nộp các khoản phí theo quy định của pháp luật. Bao gồm lệ phí đăng ký biến động quyền sử dụng, thuế TNCN(nếu có), phí trước bạ,... Ngoài ra, bạn nên tìm hiểu kỹ về mức chi phí, cách thức thanh toán để tránh gặp rắc rối.

●        Thủ tục sang tên: Chúng ta nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Người dân có thể nộp trực tiếp hoặc qua bưu điện.

Việc tuân thủ đúng quy trình và chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi sang tên Sổ đỏ rất cần thiết. Hành động này sẽ giúp các bạn tránh được những rắc rối. Ngoài ra, điều này còn đảm bảo quyền lợi của mình trong giao dịch chuyển nhượng tài sản.

Kết luận

Tóm lại, việc chuyển quyền sở hữu BĐS trở thành thủ tục quan trọng. Điều này nhằm đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp của bản thân đối với bất động sản. Việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết, lưu ý điểm quan trọng giúp giao dịch diễn ra suôn sẻ.

Hy vọng bài viết của hệ thống cung cấp cho bạn đọc những thông tin hữu ích về những giấy tờ cần thiết để sang tên Sổ đỏ thành công.

Theo Phunutoday.vn

5/5 (12 votes)