3 Cách giải quyết tranh chấp lối đi chung
05/03/2023
Đăng bởi: Hà Thu
Tranh chấp lối đi chung là cách gọi chỉ các mâu thuẫn, mở lối đi riêng, chung hoặc do lấn, chiếm đất giữa các chủ sở hữu liền kề. Điều đó rất phổ biến trong đời sống nhưng lại được ít người biết được cách giải quyết chúng.
Vậy tranh chấp lối đi chung được giải quyết như thế nào? Mời bạn cùng theo dõi và tham khảo bài viết mẫu dưới đây.
Tranh chấp lối đi chung là gì?
Tranh chấp lối đi chung là cách gọi chỉ các mâu thuẫn về việc mở lối đi chung, riêng hoặc do lấn, chiếm đất giữa các chủ sở hữu liền kề. Đây là lĩnh vực tranh chấp đất đai nên có ít người biết đến bản chất về các vấn đề tranh chấp này.
Tranh chấp lối đi chung là cách gọi chỉ các mâu thuẫn về việc mở lối đi chung, riêng hoặc do lấn, chiếm đất giữa các chủ sở hữu liền kề
Tuy nhiên, bản chất các tranh chấp này có điểm khác nhau nên cách giải quyết cũng khác. Điều đó xảy ra trong hai trường hợp sau:
Trường hợp tranh chấp | Chi tiết |
Mở lối đi chung | Được hình thành từ phần diện tích đất do người sử dụng hoặc theo thỏa thuận chuyển nhượng cho người phía trong để có lối ra đường công cộng. Lối đi chung do các chủ sử dụng đất cắt một phần đất tạo thành ranh giới sử dụng đất giữa các thửa đất liền kề. Được coi là tranh chấp dân sự và đương sự lựa chọn phương thức giải quyết tranh chấp là khởi kiện. |
Do lấn, chiếm đất giữa các chủ sở hữu liền kề | Các vụ việc xảy ra do hành vi lấn, chiếm đất giữa các chủ sở hữu đất liền kề trên thực tế. Căn cứ vào luật đất đai 2013 và Nghị quyết 04/2017/NQ – HĐTP quy định: Tranh chấp về lối đi do lấn, chiếm đất giữa các chủ sở hữu liền kề được xác định là đất tranh chấp. |
3+ Cách giải quyết tranh chấp lối đi chung
Cách giải quyết tranh chấp lối đi chung với các trường hợp tranh chấp đất đai là khác nhau. Có 3 cách giải quyết tranh chấp lối đi chung, cụ thể như sau:
Có 3 cách giải quyết tranh chấp lối đi chung bao gồm: Hòa giải tranh chấp đất đai, đề nghị UBND cấp xã giải quyết và khởi kiện tại Tòa án
Hòa giải tranh chấp đất đai
Việc hòa giải tranh chấp đất đai được thể hiện qua việc tự hòa giải tranh chấp đất đai, thông qua cơ sở để hòa giải hoặc giải hòa tại UBND cấp xã, tỉnh.
Hòa giải tranh chấp đất đai | Chi tiết |
Tự hòa giải tranh chấp đất đai, thông qua cơ sở để hòa giải | Là cách giải quyết được nhà nước khuyến khích. Kết quả giải quyết không bắt buộc các bên phải thực hiện mà cần phụ thuộc vào sự thiện chí của đôi bên. |
Giải hòa tại UBND cấp xã, tỉnh | Cần phải gửi đơn đến UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất để hòa giải nếu các bên tranh chấp không hòa giải được. Lưu ý: Hòa giải là phương thức giải quyết bắt buộc đối với việc tranh chấp đất đai. |
Yêu cầu đề nghị UBND cấp huyện, tỉnh giải quyết
Căn cứ vào khoản 2 Điều 203 Luật đất đai 2013 quy định, nếu tranh chấp mà không có Giấy chứng nhận hoặc không có 1 trong hai các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sẽ được lựa chọn các hình thức giải quyết sau đây:
- Nộp đơn yêu cầu đề nghị giải quyết tranh chấp tại UBND có thẩm quyền.
- Khởi kiện tại tòa án nơi có tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật.
Nếu trường hợp không đồng ý với quyết định giải quyết, bạn sẽ có quyền khiếu nại đến Chủ tịch UBND cấp xã hoặc khởi kiện Tòa án theo quy định.
Khởi kiện tại Tòa án nhân dân
Căn cứ vào Điều 203 Luật đất đai 2013 quy định về các vấn đề tranh chấp được khởi kiện Tòa án nhân dân cần có Giấy chứng nhận hoặc các loại giấy tờ theo quy định.
Nếu rơi vào trường hợp không có giấy chứng nhận cần phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện: Người khởi kiện có quyền được khởi kiện, thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án, Tranh chấp chưa được giải quyết hoặc đã được hòa giải tại UBND cấp xã.
Như vậy, bài viết trên đây là giải đáp về 3+ cách giải quyết tranh chấp lối đi chung. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn hiểu hơn về luật đất đai cũng như các vấn đề tranh chấp.
Theo luatvietnam.vn
4.9/5 (52 votes)
