3 Cách giải quyết tranh chấp lối đi chung

calendar 05/03/2023user Đăng bởi: Hà Thu

Tranh chấp lối đi chung là cách gọi chỉ các mâu thuẫn, mở lối đi riêng, chung hoặc do lấn, chiếm đất giữa các chủ sở hữu liền kề. Điều đó rất phổ biến trong đời sống nhưng lại được ít người biết được cách giải quyết chúng.

Vậy tranh chấp lối đi chung được giải quyết như thế nào? Mời bạn cùng theo dõi và tham khảo bài viết mẫu dưới đây.

Tranh chấp lối đi chung là gì?

Tranh chấp lối đi chung là cách gọi chỉ các mâu thuẫn về việc mở lối đi chung, riêng hoặc do lấn, chiếm đất giữa các chủ sở hữu liền kề. Đây là lĩnh vực tranh chấp đất đai nên có ít người biết đến bản chất về các vấn đề tranh chấp này.

Tranh chấp lối đi chung là cách gọi chỉ các mâu thuẫn về việc mở lối đi chung, riêng hoặc do lấn, chiếm đất giữa các chủ sở hữu liền kề

Tranh chấp lối đi chung là cách gọi chỉ các mâu thuẫn về việc mở lối đi chung, riêng hoặc do lấn, chiếm đất giữa các chủ sở hữu liền kề

Tuy nhiên, bản chất các tranh chấp này có điểm khác nhau nên cách giải quyết cũng khác. Điều đó xảy ra trong hai trường hợp sau:

Trường hợp tranh chấp

Chi tiết

Mở lối đi chung

Được hình thành từ phần diện tích đất do người sử dụng hoặc theo thỏa thuận chuyển nhượng cho người phía trong để có lối ra đường công cộng.

Lối đi chung do các chủ sử dụng đất cắt một phần đất tạo thành ranh giới sử dụng đất giữa các thửa đất liền kề.

Được coi là tranh chấp dân sự và đương sự lựa chọn phương thức giải quyết tranh chấp là khởi kiện.

Do lấn, chiếm đất giữa các chủ sở hữu liền kề

Các vụ việc xảy ra do hành vi lấn, chiếm đất giữa các chủ sở hữu đất liền kề trên thực tế.

Căn cứ vào luật đất đai 2013 và Nghị quyết 04/2017/NQ – HĐTP quy định: Tranh chấp về lối đi do lấn, chiếm đất giữa các chủ sở hữu liền kề được xác định là đất tranh chấp.

3+ Cách giải quyết tranh chấp lối đi chung

Cách giải quyết tranh chấp lối đi chung với các trường hợp tranh chấp đất đai là khác nhau. Có 3 cách giải quyết tranh chấp lối đi chung, cụ thể như sau:

Có 3 cách giải quyết tranh chấp lối đi chung bao gồm: Hòa giải tranh chấp đất đai, đề nghị UBND cấp xã giải quyết và khởi kiện tại Tòa án

Có 3 cách giải quyết tranh chấp lối đi chung bao gồm: Hòa giải tranh chấp đất đai, đề nghị UBND cấp xã giải quyết và khởi kiện tại Tòa án

Hòa giải tranh chấp đất đai

Việc hòa giải tranh chấp đất đai được thể hiện qua việc tự hòa giải tranh chấp đất đai, thông qua cơ sở để hòa giải hoặc giải hòa tại UBND cấp xã, tỉnh.

Hòa giải tranh chấp đất đai

Chi tiết

Tự hòa giải tranh chấp đất đai, thông qua cơ sở để hòa giải

Là cách giải quyết được nhà nước khuyến khích.

Kết quả giải quyết không bắt buộc các bên phải thực hiện mà cần phụ thuộc vào sự thiện chí của đôi bên.

Giải hòa tại UBND cấp xã, tỉnh

Cần phải gửi đơn đến UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất để hòa giải nếu các bên tranh chấp không hòa giải được.

Lưu ý: Hòa giải là phương thức giải quyết bắt buộc đối với việc tranh chấp đất đai.

Yêu cầu đề nghị UBND cấp huyện, tỉnh giải quyết

Căn cứ vào khoản 2 Điều 203 Luật đất đai 2013 quy định, nếu tranh chấp mà không có Giấy chứng nhận hoặc không có 1 trong hai các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sẽ được lựa chọn các hình thức giải quyết sau đây:

  • Nộp đơn yêu cầu đề nghị giải quyết tranh chấp tại UBND có thẩm quyền.
  • Khởi kiện tại tòa án nơi có tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật.

Nếu trường hợp không đồng ý với quyết định giải quyết, bạn sẽ có quyền khiếu nại đến Chủ tịch UBND cấp xã hoặc khởi kiện Tòa án theo quy định.

Khởi kiện tại Tòa án nhân dân

Căn cứ vào Điều 203 Luật đất đai 2013 quy định về các vấn đề tranh chấp được khởi kiện Tòa án nhân dân cần có Giấy chứng nhận hoặc các loại giấy tờ theo quy định.

Nếu rơi vào trường hợp không có giấy chứng nhận cần phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện: Người khởi kiện có quyền được khởi kiện, thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án, Tranh chấp chưa được giải quyết hoặc đã được hòa giải tại UBND cấp xã.

Như vậy, bài viết trên đây là giải đáp về 3+ cách giải quyết tranh chấp lối đi chung. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn hiểu hơn về luật đất đai cũng như các vấn đề tranh chấp.

Theo luatvietnam.vn

4.9/5 (27 votes)

2603/24

Đất nông thôn và đất ở đô thị có gì khác nhau?

Hiện nay, đất ở đều được chia thành hai loại đó chính là đất nông thôn và đất ở đô thị. Tuy nhiên, có rất nhiều người dân không biết cách phân biệt hai loại đất này như nào.

2403/24

Làm sổ đỏ đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền?

Sổ đỏ đất nông nghiệp là chứng thư pháp lý để Nhà nước công nhận quyền sử dụng hợp pháp của người dân. Nhiều người hiện nay vẫn đang thắc mắc và không biết chi phí làm sổ đỏ đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền.

2203/24

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 hết bao nhiêu 1m2? Xem ngay!

Hiện nay, mẫu nhà cấp 4 đang được xây dựng phổ biến rộng ở nông thôn, thành thị. Theo đó, kinh phí xây dựng các mẫu nhà này cũng có nhiều gia chủ quan tâm tới.

2003/24

Trích lục đất là gì? Có cần công chứng hay không?

Trích lục đất là thủ tục mà người sử dụng đất thường thực hiện khi muốn có thông tin liên quan tới đất đai. Tuy nhiên, có rất nhiều người thắc mắc rằng có cần công chứng đối với trích lục này hay không.

1803/24

Khi sang tên Sổ đỏ, người dân cần chuẩn bị giấy tờ nào?

Hiện nay, muốn sang tên Sổ đỏ người dân cần có 3 loại giấy tờ chính. Trong đó có giấy tờ công chứng & chứng thực, tờ khai thuế và đăng ký biến động.

1603/24

Tiêu chuẩn thiết kế ngôi nhà 3 tầng 8x10m, bạn nên biết!

Hiện nay, mẫu nhà 3 tầng 8x10m thường phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình. Có thể nói, kiểu thiết kế này là giải pháp lý tưởng cho không gian sống hiện đại.

1403/24

Đất ODT là gì? Có thời hạn sử dụng ra sao?

Đất ODT là gì? Đây là câu hỏi được khá nhiều người quan tâm đến hiện nay. Đặc biệt là những hộ gia đình muốn thử sức ở lĩnh vực bất động sản.

1203/24

Chuyển từ đất thuê sang đất giao thực hiện thủ tục như thế nào?

Chuyển đổi hình thức sử dụng đất là quyền của người sử dụng đất. Theo đó, thủ tục chuyển đổi phải được thực hiện theo quy định pháp luật.

1003/24

Xây nhà 75m2 2 tầng mất chi phí bao nhiêu? Xem ngay!

Hiện nay, các mẫu nhà 75m2 2 tầng đang được xây dựng nhiều ở cả thành phố lẫn nông thôn. Có thể nói, ngôi nhà này có giá thành siêu tiết kiệm.

0803/24

Đất được hưởng thừa kế có được tách thửa hay không?

Đất được hưởng thừa kế có được tách thửa hay không còn phụ thuộc vào quy định pháp luật của từng quốc gia & lãnh thổ cụ thể. Hầu hết người dân khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất đều có mong muốn tách thửa đất.

0603/24

Xây dựng mẫu thiết kế nhà 70m2 có 3 phòng ngủ hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế nhà 70m2 3 phòng ngủ đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Bởi các mẫu nhà này phù hợp với những gia đình trẻ tới nhà có 1 – 2 thế hệ sinh sống.

0403/24

Ranh giới đất đai: Nguyên tắc xác định giữa hai thửa đất liền kề

Ranh giới đất đai giữa các thửa đất liền kề được xác định dựa trên thỏa thuận của các cơ quan có thẩm quyền. Đây là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tranh chấp đất đai.

0203/24

Luật Đất đai: Thành viên nào trong gia đình được ghi tên trên sổ đỏ

Người có tên trong sổ hộ khẩu sẽ có quyền sử dụng đất tại sổ đỏ - giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình. Hộ gia đình sẽ là chủ thể sử dụng đất được ghi nhận xuyên suốt các thời kỳ.

2902/24

Những chi phí cần có trong cách tính tiền xây nhà 2 tầng

Trên thực tế, trước khi tiến hành làm nhà, bạn cần tìm hiểu về cách tính tiền xây nhà 2 tầng. Bởi các mẫu nhà này đang được xây dựng ưa chuộng ở cả thành phố lẫn nông thôn.

2702/24

Có được cấp Sổ đỏ khi mất hộ khẩu ở địa phương?

Có được cấp Sổ đỏ khi không còn hộ khẩu ở địa phương không? Có lẽ đây là câu hỏi băn khoăn của nhiều độc giả bởi vì việc chuyển nhà, khẩu hay mua đất ở nơi thường trú khác ngày càng nhiều.

2502/24

Những trường hợp làm sổ đỏ không cần nộp tiền sử dụng đất

Sổ đỏ là loại giấy tờ quan trọng có tác dụng bảo vệ quyền hợp pháp của người sử dụng đất. Hiện đã có rất nhiều trường hợp khi làm sổ đỏ sẽ được miễn phí tiền sử dụng đất, nếu không biết sẽ bị mất quyền lợi.