Xây nhà cách mặt đường: Những điều người dân cần biết!

Xây nhà cách mặt đường đúng quy định của Bộ xây dựng để đảm bảo an toàn, tiện lợi và mang lại thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Vấn đề xây nhà cách mặt đường được rất nhiều người quan tâm. Hãy theo dõi bài viết dưới đây để hiểu thêm nhé!

Xây nhà cách mặt đường bao nhiêu mét mới hợp pháp?

Theo quy định của Bộ Xây dựng tại Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10 tháng 3 năm 2016 về quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng đô thị, khoảng cách giữa nhà và mặt đường phải đảm bảo các yêu cầu sau:

Khoảng cách từ nhà tới mặt đường từ 3 mét đến 5 mét

• Tối thiểu 3,0 m đối với nhà ở riêng lẻ.
• Tối thiểu 4,0 m đối với nhà ở liền kề.
• Tối thiểu 5,0 m đối với nhà ở phố có vỉa hè rộng 2,0 m trở lên.

Khoảng cách này được tính từ mép đường đến mép ngoài của công trình. Đối với trường hợp nhà có cửa ra vào hướng ra đường, thì khoảng cách từ cửa ra vào đến mép đường phải đảm bảo tối thiểu 2,5 m.

Đối với trường hợp nhà có sân vườn, thì khoảng cách giữa sân vườn và mặt đường phải đảm bảo tối thiểu 2,0 m.

Ngoài ra, khoảng cách giữa nhà và mặt đường còn cần đảm bảo các quy định sau: Không được xây dựng nhà ở sát với mép đường,  giúp an toàn giao thông và tránh ảnh hưởng đến tầm nhìn của người tham gia giao thông.

Việc xây nhà cách mặt đường đúng quy định sẽ giúp đảm bảo an toàn, tiện lợi và thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng các quy định về khoảng cách giữa nhà và mặt đường có thể khác nhau tùy theo từng địa phương. Do đó, trước khi xây dựng, bạn cần xác định rõ quy hoạch của khu vực, để tuân thủ theo pháp luật.

Vi phạm chỉ giới xây dựng sẽ bị phạt 100 triệu đồng

Theo quy định tại Điều 15 Nghị định 16/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, vi phạm chỉ giới xây dựng sẽ bị xử phạt như sau:

• Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với cá nhân, từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với tổ chức khi xây dựng công trình vi phạm chỉ giới xây dựng.
• Buộc tháo dỡ phần công trình vi phạm, nếu công trình vi phạm lấn chiếm diện tích đất công cộng.
• Buộc khôi phục lại nguyên trạng ban đầu của công trình, nếu công trình vi phạm lấn chiếm diện tích đất của người khác.

Chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép xây dựng công trình chính trên thửa đất. Chỉ giới xây dựng được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa.

Do đó, các cá nhân, tổ chức cần nghiêm túc chấp hành các quy định về chỉ giới xây dựng để đảm bảo an toàn, trật tự đô thị.

Một số lưu ý về việc xây nhà cách mặt đường

Trước khi xây dựng, bạn cần xác định rõ quy hoạch của khu vực, để đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật. Theo quy định của Bộ Xây dựng, khoảng cách giữa nhà và mặt đường từ 3 mét đến 5 mét.

Những điều cần lưu ý khi xây nhà

Bạn cần thuê đơn vị tư vấn thiết kế có uy tín để đảm bảo thiết kế nhà phù hợp với quy định và đảm bảo an toàn. Đơn vị thiết kế giúp mình tính toán chính xác khoảng cách giữa nhà và mặt đường, theo đúng quy định và an toàn.

Trong quá trình thi công, bạn cần thi công đúng theo thiết kế đã được phê duyệt. Điều này giúp đảm bảo công trình được xây dựng đúng quy định và an toàn.

Bạn cần chú ý đến vấn đề an toàn giao thông khi xây dựng nhà gần mặt đường. Cần bố trí rào chắn, biển báo hiệu an toàn để đảm bảo an toàn cho người tham gia giao thông.

Nếu có khoảng không gian trước nhà, bạn có thể tận dụng để trồng cây xanh, làm sân vườn hoặc gara để xe. Điều này sẽ giúp ngôi nhà trở nên đẹp hơn, thoáng mát và tiện lợi hơn.

Kết luận

Tóm lại, khi xây dựng thiết kế ngôi nhà bạn cần tuân thủ khoảng cách giữa nhà và mặt đường để đảm bảo an toàn và tính thẩm mỹ.

Chắc hẳn với chia sẻ về việc xây nhà cách mặt đường mọi người đã hiểu rõ hơn những quy định này của Bộ Xây dựng.

Theo Phunutoday.vn

4.9/5 (18 votes)