Xây nhà 2 tầng trọn gói hết bao nhiêu tiền?
15/01/2024
Đăng bởi: Hà Thu
Hiện, giá xây nhà 2 tầng trọn gói được tính dựa trên khu vực, diện tích, kiến trúc nhà hay đơn vị thi công,….Theo vào đó, mức giá dao động sẽ từ khoảng 1,1 tỷ tới 1,3 tỷ đồng.
Cùng hệ thống tìm hiểu chi tiết về giá xây nhà cùng với cách tính đơn giá một cách chính xác và đúng chuẩn nhất qua bài viết dưới đây.
Hướng dẫn cách tính đơn giá nhà 2 tầng trọn gói chuẩn, nhanh nhất
Để tính toán được chi phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng hoàn chỉnh, bạn cần thực hiện theo công thức đơn giản dưới đây, cụ thể như sau:
Công thức tính giá xây nhà 2 tầng trọn gói: Chi phí xây dựng nhà 2 tầng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá >1m2
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá >1m2
Trong đó, tổng diện tích xây dựng bao gồm Diện tích móng, tầng 1, tầng 2 và mái. Tuy nhiên, để có con số chi tiết cần phụ thuộc vào yêu cầu cụ thể của khách hàng. Do đó mà để có ước tính giá xây dựng nhà 2 tầng đúng nhất với thực tế, bạn nên liên hệ trực tiếp với nhà thầu.
Trong quá trình tính giá xây dựng của một ngôi nhà 2 tầng, bạn cần quan tâm tới ba khoản phí chính đó là mái, sàn và móng. Hiện nay, giá thi công nhà 2 tầng trọn gói thường dao động từ 4.000.000 - 8.000.000 VND/m2, phụ thuộc vào vị trí xây dựng, diện tích ngôi nhà và đơn vị thi công.
Ví dụ cụ thể
Để tính được chi phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng có diện tích 80m2, gia chủ có thể tính tổng gia tiền như sau:
- Diện tích móng: 50% S(ngôi nhà) = 40m2
- Diện tích sàn tầng 1: 100% S(ngôi nhà) = 80m2
- Diện tích sàn tầng 2: 100% S(ngôi nhà) = 80m2
- Diện tích mái: 50% S(ngôi nhà) = 40m2
Khi đó, tổng diện tích thi công sẽ là: Diện tích móng + Diện tích sàn tầng 1 + tầng 2 + mái = 40 + 80 + 80 + 40 = 240m2.
Ví dụ đơn giá thi công trọn gói là 4.500.000 VNĐ/m2 thì giá nhà 2 tầng trọn gói với diện tích 80m2 sẽ là: 240 x 4.500.000 = 1.080.000.000 VND tương đương khoảng 1,1 tỷ.
Thế nhưng, đơn giá cũng sẽ phụ thuộc vào kiến trúc, diện tích xây dựng, quy mô nhà cũng như đơn giá của nhà thầu đưa ra.
5+ lý do nên thi công xây nhà 2 tầng trọn gói
Hiện có rất nhiều gia đình lựa chọn thi công xây nhà 2 tầng trọn gói, bởi chúng có những ưu điểm vượt trội dưới đây:
Bạn có thể sử dụng đá granite, gạch tự nhiên hay vật liệu cao cấp khác khi xây dựng
Lý do | Nội dung |
✅ Tiết kiệm công sức - thời gian | Thông thường, việc thi công xây nhà 2 tầng trọn gói sẽ giúp bạn tiết kiệm công sức - thời gian so với việc tự phải đi tìm kiếm các nhà sản xuất, lựa chọn vật liệu hay quản lý quản lý công trình. Khi đó, mọi công việc liên quan đến xây dựng, thiết kế hay hoàn thiện cũng sẽ được đảm nhiệm bởi nhà thầu chuyên nghiệp. |
✅ Tiết kiệm tối đa chi phí | Khi lựa chọn thi công xây nhà 2 tầng trọn gói, gia chủ có thể đàm phán và thống nhất về chi phí xây dựng từ trước. Điều đó khiến các nhà sản xuất phải tính toán, báo giá trước cho toàn bộ quá trình xây dựng cũng như việc giúp bạn biết trước chi phí chính xác và tránh bất ngờ về tài chính trong quá trình thi công. |
✅ Vật liệu xây dựng | Sự lựa chọn vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói. Nếu bạn sử dụng gạch tự nhiên, đá granite hay vật liệu cao cấp khác thì sẽ tăng chi phí so với sử dụng gạch nung thông thường. |
✅ Đảm bảo chất lượng | Ngoài ra, bạn gia chủ cũng cần lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp có kiến thức chuyên sâu và kinh nghiệm về xây dựng nhà ở. Đồng thời biết cách lựa chọn gói thi công trọn bộ thì bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Lúc bấy giờ, đơn vị thi công sẽ chịu trách nhiệm về cả quá trình thiết kế, xây dựng, lựa chọn vật liệu, đặc biệt đảm bảo công trình được thực hiện theo tiêu chuẩn an toàn nhất. |
✅ Tiện lợi trong việc quản lý | Việc thi công xây nhà 2 tầng trọn gói cũng giúp bạn tiết kiệm công sức và bớt lo lắng về việc quản lý công trình. Bởi nhà thầu sẽ là người phụ trách toàn bộ quá trình xây dựng từ mua sắm vật liệu, lập kế hoạch, quản lý nhân công đến chất lượng kiểm tra. |
✅ Bảo hành lẫn hỗ trợ sau khi xây dựng xong | Khi chọn gói thi công, nhà thầu thường cam kết bảo hành công trình trong một thời gian nhất định để có thể hoàn thiện. Điều này đảm bảo rằng nếu có sự cố xảy ra sau khi nhận bàn giao nhà, bạn có thể nhờ đến sự hỗ trợ từ phía nhà thầu. Việc bảo hành sau sửa chữ sẽ giúp chủ đầu tư có được sự tin tưởng, an tâm đồng thời đảm bảo rằng các vấn đề phát sinh sau khi xây dựng sẽ được khắc phục và giải quyết một cách chuyên nghiệp, nhanh chóng. |
4+ yếu tố ảnh hưởng tới giá xây nhà 2 tầng trọn gói
Khi xây nhà 2 tầng trọn gói, bạn cần chú ý đến các yếu tố dưới đây nhằm mục đích có được một ngôi nhà ưng ý nhất, cụ thể:
Đơn giá xây nhà 2 tầng trọn gói cũng ảnh hưởng tới kiểu dáng và cấu trúc ngôi nhà
- Diện tích xây dựng: Đây là một yếu tố quan trọng có ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng bởi nếu S lớn thì tổng chi phí xây dựng cũng sẽ cao lên do cần sử dụng nhiều nguyên vật liệu và công sức.
- Vị trí của căn nhà: Yếu tố này cũng làm ảnh hưởng tới giá xây dựng nhà 2 tầng. Nếu nhà ở vị trí gần trung tâm thành phố hoặc khu vực phát triển sẽ có chi phí xây dựng cao hơn so với vùng ngoại ô hay các khu vực ít phát triển.
- Cấu trúc và kiến trúc thiết kế: Nếu gia chủ có yêu cầu đặc biệt về vật liệu, cấu trúc hoặc thiết kế nội thất phức tạp, thì chi phí xây dựng sẽ cao hơn. Ví dụ như kiến trúc cổ điển thì chi phí sẽ cao hơn so với kiến trúc hiện đại.
- Thị trường lao động: Yếu tố này bao gồm cả giá kỹ sư xây dựng và công nhân bởi chúng có thể ảnh hưởng đến giá xây dựng. Nếu thị trường lao động đang khan hiếm nguồn lao động chất lượng cao thì giá xây dựng có thể tăng lên.
- Thời gian xây dựng: Thời gian cần thiết để hoàn thành ngôi nhà 2 tầng cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng. Nếu bạn có yêu cầu hoàn thiện nhanh chóng và đòi hỏi làm việc trong thời gian ngắn, thì cần tăng cường lao động nên mất nhiều tiền hơn.
Hy vọng thông tin về giá xây nhà 2 tầng trọn gói mà hệ thống cung cấp trong bài viết trên sẽ đáp ứng được nhu cầu của mọi gia chủ. Nếu cần tư vấn thêm, bạn hãy liên hệ ngay đến với chúng tôi để được giải đáp.
Theo vinavic.vn
4.9/5 (28 votes)
