Sổ đỏ hết hạn: Người sử dụng đất cần làm gì?
07/07/2024
Đăng bởi: Hà Thu
Sổ đỏ hết hạn người dân cần tiếp tục gia hạn thời gian sử dụng đất. Tùy theo loại hình đất và mục đích sử dụng sẽ có thời hạn khác nhau.
Vậy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thời gian dùng bao nhiêu năm? Khi hết thời gian dùng đất, người dân cần làm gì? Cùng tìm hiểu nhé!
Sổ đỏ có thời hạn bao lâu?
Theo Điều 125, 126 Luật Đất đai 2013, tùy vào mục đích sử dụng đất, loại hình đất, sổ đỏ chia làm 2 loại có thời hạn sử dụng khác nhau, cụ thể:
Người dân thuê đất nông nghiệp để sản xuất nông nghiệp
Sổ hồng có thời hạn lâu dài
Giấy chứng nhận quyền sử dụng dụng đất có thời hạn lâu dài đối với đất ở tại đô thị, đất ở tại nông thôn, đất thương mại,... Thời hạn sử dụng đất sẽ xác định vào loại hình đất, mục đích sử dụng của người dân.
Sổ hồng có thời hạn lâu dài là một trong những quyền lợi của người sử dụng đất, giúp họ có thể yên tâm sử dụng đất lâu dài cho các mục đích sinh sống, sản xuất, kinh doanh,...
Sổ đỏ có giới hạn thời gian sử dụng
Thời hạn sử dụng đất được ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là theo hình thức giao đất, cho thuê đất. Cụ thể:
Loại hình đất | Khái niệm | Thời hạn |
Đất nông nghiệp | Người dân thuê đất sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp bao gồm trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản, … | Không quá 50 năm |
Đất phi nông nghiệp | Loại đất này không được dùng với mục đích sản xuất nông nghiệp. | Không quá 70 năm |
Đất cho thuê để xây dựng trụ sở công ty nước ngoài | Các doanh nghiệp nước ngoài thuê đất và xây dựng trụ sở làm việc. | Không quá 99 năm |
Đất cho thuê phục vụ mục đích công ích | Đây là đất được Nhà nước cho thuê cho các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình để sử dụng vào các mục đích công ích. | Không quá 5 năm |
Đất cho thuê xây dựng công trình có mục đích kinh doanh | Nhà nước cho thuê cho các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình để sử dụng xây dựng các công trình có mục đích kinh doanh. | Không quá 70 năm |
Như vậy, thời hạn của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phụ thuộc vào mục đích sử dụng đất và hình thức giao đất, cho thuê đất. Trong trường hợp sổ đỏ hết hạn, chủ sở hữu cần gia hạn nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất.
Khi sổ đỏ hết hạn, người dân cần làm gì?
Tại Khoản 3 Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, người dân, hay hộ gia đình có nhu cầu xác nhận lại thời hạn sổ đỏ, cần thực hiện trình tự, thủ tục sau:
Sổ đỏ hết hạn người dân cần tiếp tục gia hạn để sử dụng
- Bước 1: Chuẩn bị các giấy tờ cần thiết, gồm sổ hồng; Bản foto giấy tờ về quyền sử dụng đất; Giấy chứng minh đã nộp tiền thuê đất; Giấy chứng minh điều kiện sử dụng đất; Đơn xin tiếp tục sử dụng đất.
- Bước 2: Người dân nộp hồ sơ tại cơ văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
- Bước 3: Người dân nộp hồ trơ tại văn phòng quản lý đất. Nếu hợp lệ, hồ sơ được chuyển tới UBND cấp huyện.
- Bước 4: Chờ đợi UBND cấp huyện xem xét và quyết định gia hạn thời hạn sử dụng đất.
- Bước 5: Chủ sở hữu đất chờ đợi kết quả trong vòng 30 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ
- Bước 5: Văn phòng đăng ký đất thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho người dùng đất.
Thực tế, Nhà nước chưa có quy định phạt người dân khi sổ đỏ hết hạn nhưng không gia hạn. Tuy vậy, bạn cần làm giấy tờ thuê đất nếu vẫn có nhu cầu tiếp tục dùng đất.
Kết Luận
Nhìn chung, người sử dụng đất cần lưu ý kiểm tra thời hạn sử dụng đất. Nếu giấy tờ hết hạn người dân cần tiếp tục gia hạn để tránh những khó khăn sau về sau.
Hy vọng rằng, bài viết này giúp các bạn nắm được thời hạn sử dụng đất các loại sổ. Qua đó, khi sổ đỏ hết hạn người sử dụng đất có thêm thông tin hữu ích để xử lý trường hợp trên.
Theo Laodong.vn
4.9/5 (22 votes)
