Sổ đỏ hết hạn: Người sử dụng đất cần làm gì?

calendar 07/07/2024user Đăng bởi: Hà Thu

Sổ đỏ hết hạn người dân cần tiếp tục gia hạn thời gian sử dụng đất. Tùy theo loại hình đất và mục đích sử dụng sẽ có thời hạn khác nhau.

Vậy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thời gian dùng bao nhiêu năm? Khi hết thời gian dùng đất, người dân cần làm gì? Cùng tìm hiểu nhé!

Sổ đỏ có thời hạn bao lâu?

Theo Điều 125, 126 Luật Đất đai 2013, tùy vào mục đích sử dụng đất, loại hình đất, sổ đỏ chia làm 2 loại có thời hạn sử dụng khác nhau, cụ thể:

 

Người dân thuê đất nông nghiệp để sản xuất nông nghiệp

Người dân thuê đất nông nghiệp để sản xuất nông nghiệp


Sổ hồng có thời hạn lâu dài

Giấy chứng nhận quyền sử dụng dụng đất có thời hạn lâu dài đối với đất ở tại đô thị, đất ở tại nông thôn, đất thương mại,... Thời hạn sử dụng đất sẽ xác định vào loại hình đất, mục đích sử dụng của người dân.

Sổ hồng có thời hạn lâu dài là một trong những quyền lợi của người sử dụng đất, giúp họ có thể yên tâm sử dụng đất lâu dài cho các mục đích sinh sống, sản xuất, kinh doanh,...

Sổ đỏ có giới hạn thời gian sử dụng

Thời hạn sử dụng đất được ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là theo hình thức giao đất, cho thuê đất. Cụ thể:

 

Loại hình đất

Khái niệm

Thời hạn

Đất nông nghiệp

Người dân thuê đất sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp bao gồm trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản, …

Không quá 50 năm

Đất phi nông nghiệp

Loại đất này không được dùng với  mục đích sản xuất nông nghiệp.

Không quá 70 năm

Đất cho thuê để xây dựng trụ sở công ty nước ngoài

Các doanh nghiệp nước ngoài thuê đất và xây dựng trụ sở làm việc.

Không quá 99 năm

Đất cho thuê phục vụ mục đích công ích

Đây là đất được Nhà nước cho thuê cho các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình để sử dụng vào các mục đích công ích.

Không quá 5 năm

Đất cho thuê xây dựng công trình có mục đích kinh doanh

Nhà nước cho thuê cho các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình để sử dụng xây dựng các công trình có mục đích kinh doanh.

Không quá 70 năm

 

Như vậy, thời hạn của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phụ thuộc vào mục đích sử dụng đất và hình thức giao đất, cho thuê đất. Trong trường hợp sổ đỏ hết hạn, chủ sở hữu cần gia hạn nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất.

Khi sổ đỏ hết hạn, người dân cần làm gì?

Tại Khoản 3 Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, người dân, hay hộ gia đình có nhu cầu xác nhận lại thời hạn sổ đỏ, cần thực hiện trình tự, thủ tục sau:

 

Sổ đỏ hết hạn người dân cần tiếp tục gia hạn để sử dụng

Sổ đỏ hết hạn người dân cần tiếp tục gia hạn để sử dụng


-          Bước 1:  Chuẩn bị các giấy tờ cần thiết, gồm sổ hồng; Bản foto giấy tờ về quyền sử dụng đất; Giấy chứng minh đã nộp tiền thuê đất; Giấy chứng minh điều kiện sử dụng đất; Đơn xin tiếp tục sử dụng đất.

-          Bước 2: Người dân nộp hồ sơ tại cơ văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.

-          Bước 3: Người dân nộp hồ trơ tại văn phòng quản lý đất. Nếu hợp lệ, hồ sơ được chuyển tới UBND cấp huyện.

-          Bước 4: Chờ đợi UBND cấp huyện xem xét và quyết định gia hạn thời hạn sử dụng đất.

-          Bước 5: Chủ sở hữu đất chờ đợi kết quả trong vòng 30 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ

-          Bước 5: Văn phòng đăng ký đất thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho người dùng đất.

Thực tế, Nhà nước chưa có quy định phạt người dân khi sổ đỏ hết hạn nhưng không gia hạn. Tuy vậy, bạn cần làm giấy tờ thuê đất nếu vẫn có nhu cầu tiếp tục dùng đất.

Kết Luận

Nhìn chung, người sử dụng đất cần lưu ý kiểm tra thời hạn sử dụng đất. Nếu giấy tờ hết hạn người dân cần tiếp tục gia hạn để tránh những khó khăn sau về sau.

Hy vọng rằng, bài viết này giúp các bạn nắm được thời hạn sử dụng đất các loại sổ. Qua đó, khi sổ đỏ hết hạn người sử dụng đất có thêm thông tin hữu ích để xử lý trường hợp trên.

Theo Laodong.vn

4.9/5 (16 votes)

2107/24

Cách xử lý Sổ đỏ bị sai vị trí đất người dân nên biết

Sổ đỏ bị sai vị trí đất do lỗi của cơ quan đăng ký đất đai, người sử dụng đất kê khai không chính xác, hoặc thiên tai, lũ lụt,… Khi xảy ra vấn đề này, chúng ta cần đính chính vị trí đất.

1907/24

Sổ đỏ bị thu hồi: Những trường hợp nào xảy ra?

Sổ đỏ bị thu hồi do nhiều nguyên nhân như Nhà nước thu hồi để phát triển dự án, sử dụng đất không đúng mục đích, vi phạm luật đất đai,...

1707/24

Hướng dẫn giấy tờ và thủ tục cần có khi xin cấp Sổ đỏ lần đầu là gì?

Xin cấp Sổ đỏ là việc người sử dụng đất nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền.

1507/24

Thiết kế bàn đảo bếp: 5 nguyên tắc vàng mọi người cần nắm rõ!

Thiết kế bàn đảo bếp cần ghi nhớ 5 nguyên tắc vàng gồm chú ý đến kích thước của bàn đảo bếp, chú ý đến màu sắc tổng thể trong không gian bếp,…

1307/24

Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 phụ thuộc vào rất nhiều chi phí mà phải kể đến như diện tích, đơn giá vật liệu, nội thất, nhân công,…

1107/24

Xây nhà cách mặt đường: Những điều người dân cần biết!

Xây nhà cách mặt đường đúng quy định của Bộ xây dựng để đảm bảo an toàn, tiện lợi và mang lại thẩm mỹ cho ngôi nhà.

0907/24

Tra cứu Sổ đỏ online tại nhà: Tiết kiệm thời gian và chi phí

Tra cứu Sổ đỏ online tại nhà đang được nhiều người quan tâm. Bạn có thể tra cứu bằng cách truy cập website Sở Tài Nguyên và Môi Trường hoặc tải app Tra cứu Sổ đỏ về điện thoại.

0707/24

TOP 5 lý do người giàu vay tiền mua bất động sản không phải ai cũng biết

Lý do người giàu vay tiền mua bất động sản không phải ai cũng biết do họ muốn tối đa hóa lợi nhuận, tránh rủi ro, được hưởng ưu đãi, hưởng lợi từ đòn bẩy tài chính, đáp ứng nhu cầu cá nhân.

0507/24

Những quy định về nhà, đất không có Sổ đỏ có được thế chấp ngân hàng

Nhà, đất không có Sổ đỏ có được thế chấp ngân hàng là câu hỏi thắc mắc của nhiều người dân. Theo quy định, nhà đất không có Sổ đỏ vẫn thế chấp được nhưng phải đáp ứng được các điều kiện của Luật đề ra.

0307/24

Thời hạn sử dụng Sổ đỏ - Ai cũng cần nắm rõ

Thời hạn sử dụng Sổ đỏ được phân chia thành hai loại. Bao gồm thời hạn sử dụng ổn định lâu dài và thời hạn sử dụng có hạn.

0107/24

Điểm danh những trường hợp thu hồi đất nhưng không được bồi thường

Trường hợp thu hồi đất nhưng không được bồi thường được phân chia theo từng nhóm đối tượng như tài sản gắn liền với đất thuộc trong trường hợp thu hồi do vi phạm pháp luật,…

2906/24

Sổ đỏ hết hạn: Người sử dụng đất cần làm gì?

Sổ đỏ hết hạn người dân cần tiếp tục gia hạn thời gian sử dụng đất. Tùy theo loại hình đất và mục đích sử dụng sẽ có thời hạn khác nhau.

2706/24

Chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất thổ cư cần điều kiện gì?

Chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất thổ cư chủ sở hữu cần chứng minh được nhu cầu sử dụng đất ở của mình, chứng minh nhu cầu dùng đất qua giấy tờ, tài liệu theo quy định…

2506/24

Tường nhà bị nứt: Nguyên nhân và giải pháp khắc phục

Tường nhà bị nứt là tình trạng phổ biến, do sự co ngót bê tông, gạch, sụt lún của đất hoặc lỗi lỗi thi công, kỹ thuật…

2306/24

Chỉ ra 3 cách đặt bếp phạm phong thủy bạn nên tránh

Cách đặt bếp phạm phong thủy mà ai cũng nên tránh mắc phải sai lầm đó là bếp hướng vào nhà vệ sinh, bếp hướng vào phòng ngủ, bếp và bàn thờ đối nghịch nhau.

2106/24

Những quy định về thủ tục cấp Sổ đỏ bằng giấy viết tay hiện nay

Thủ tục cấp Sổ đỏ bằng giấy viết tay được thực hiện theo quy định của pháp luật đó là nộp hồ sơ, tiếp nhận, giải quyết hồ sơ và cuối cùng là trả kết quả.