Những trường hợp làm sổ đỏ không cần nộp tiền sử dụng đất

Sổ đỏ là loại giấy tờ quan trọng có tác dụng bảo vệ quyền hợp pháp của người sử dụng đất. Hiện đã có rất nhiều trường hợp khi làm sổ đỏ sẽ được miễn phí tiền sử dụng đất, nếu không biết sẽ bị mất quyền lợi.

Vậy trường hợp nào làm sổ đỏ không cần nộp tiền sử dụng đất? Tin rằng nội dung chia sẻ dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề.

Làm sổ đỏ, giấy tờ đứng tên mình sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất

Căn cứ vào quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013 quy định rằng các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây sẽ được cấp sổ đỏ mà không mất phí, cụ thể như sau:

Người có giấy tờ quyền được sử dụng đất do cơ quan thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước

• Giấy tờ về quyền được sử dụng đất do cơ quan thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước VNDCCH, Chính phủ Cách mạng lâm thời CHMNVN và Nhà nước CHXHCN Việt Nam.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký.
• Giấy tờ hợp pháp về quyền tặng cho – thừa kế quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất, nhà tình thương gắn liền với đất, giấy tờ giao nhà tình nghĩa.
• Giấy tờ chuyển nhượng - mua bán nhà ở gắn liền với đất ở được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng.
• Hóa giá nhà ở, giấy tờ thanh lý gắn liền với đất ở, giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định.
• Giấy tờ quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền chế độ cũ.
• Các loại giấy tờ khác được xác lập theo quy định của Chính phủ.

Do đó, nếu bạn thuộc một trong những trường hợp sau đây sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Giấy tờ mang tên người khác

Dựa vào khoản 2 Điều 100 Luật Đất đai 2013 quy định rằng hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong hai loại giấy tờ mà trong đó ghi là tên người khác thì sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất.

Tiếp theo đó, người dân cần phải có giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan kèm theo như: Hợp đồng mua bán, giấy tờ, thừa kế, tặng cho hay chuyển đổi quyền sử dụng đất.

Đến trước ngày 01.7.2014, cá nhân hay hộ gia đình chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Đồng thời, mảnh đất phải không có tranh chấp.

Các cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất nhưng không có giấy tờ

Dựa vào khoản 1 điều 101 Luật đất đai 2013 cho biết các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 01.7.2014 mà không có các giấy tờ về quyền dùng đất sẽ được cấp sổ đỏ mà không mất phí nếu có hộ khẩu thường trú tại địa phương.

Các cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất không có các giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ mà không mất phí nếu có hộ khẩu thường trú tại địa phương

Hoặc người đó trực tiếp sản xuất nông – lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng kinh tế có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hay vùng đặc biệt khó khăn. Ngoài ra, người được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì cũng không cần mất phí.

Mảnh đất giao không đúng thẩm quyền

Mặc dù mảnh đất giao không đúng thẩm quyền nhưng nếu sử dụng đất có nhà ở ổn định thì khi được cấp Giấy chứng nhận sẽ không thu tiền sử dụng đất đối với 02 trường hợp dưới đây:

• Người sử dụng đất có nhà ở có giấy tờ chứng minh về việc đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được dùng đất.
• Sử dụng đất có nhà ở ổn định từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 và có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền theo đúng mức thu quy định của pháp luật đất đai.

Hy vọng nội dung chia sẻ về những trường hợp làm sổ đỏ không cần nộp tiền sử dụng đất trong năm 2023 trong bài viết trên sẽ hữu ích với quý độc giả. Hãy theo dõi và cập nhật hệ thống thường xuyên để có thêm nhiều kiến thức hay.

Theo phunutoday.vn

4.9/5 (26 votes)