Những khoản phí khi làm Sổ đỏ mà bạn cần nắm rõ!

Khoản phí khi làm Sổ đỏ bao gồm lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và các khoản phí khác

Việc làm Sổ đỏ là một thủ tục hành chính cần thiết để đảm bảo quyền lợi và tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch đất đai. Tuy nhiên, bên cạnh các thủ tục hồ sơ, nhiều người còn băn khoăn về các khoản phí khi làm Sổ đỏ. Cùng tham khảo bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn nhé!

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là tên gọi thông dụng của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Nhà nước cấp cho người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất.

Khoản phí khi làm Sổ đỏ được nhiều người dân quan tâm

Sổ đỏ có giá trị pháp lý, là bằng chứng xác nhận quyền của chủ sở hữu đối với thửa đất và tài sản gắn liền với đất.

Những khoản phí khi làm Sổ đỏ

Để hoàn thành thủ tục làm sổ đỏ, người sử dụng đất cần hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. Dưới đây là một số khoản phí chính cần nộp:

-          Tiền sử dụng đất:Được áp dụng khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.

-          Tiền thuê đất: Áp dụng khi được Nhà nước cho thuê đất. Nộp hàng năm hoặc trả một lần cho cả thời gian thuê.

-          Lệ phí trước bạ: Tính theo công thức: Lệ phí trước bạ =(Giá 1m2 đất tại bảng giá đất x diện tích) x 0,5%.

-          Lệ phí cấp sổ đỏ: Mức thu tuỳ thuộc vào quy định của từng tỉnh, thành phố.

-          Thuế thu nhập cá nhân: Áp dụng khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thuế suất tính trên giá trị chuyển nhượng mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng.

-          Phí thẩm định hồ sơ: Mức thu tuỳ thuộc vào quy định của từng địa phương.

Như vậy, khi làm Sổ đỏ từ năm 2024 trở đi, các cá nhân hay hộ gia đình cần nộp các khoản phí trên thì mới được tiến hành làm thủ tục.

Hồ sơ xin cấp sổ đỏ mới nhất năm 2024

Để hoàn thành thủ tục xin cấp sổ đỏ, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ trong bộ hồ sơ. Cụ thể như sau:

Những quy định về thủ tục hồ sơ khi làm Sổ đỏ

-          Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ: Sử dụng Mẫu số 04a/ĐK theo quy định và điền đầy đủ thông tin chính xác theo hướng dẫn.

-          Giấy tờ chứng minh thực hiện nghĩa vụ tài chính: Giấy nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân(nếu có). Giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính(nếu có).

-          Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(Sổ đỏ). Giấy tờ giao đất, quyết định giao đất.

-          Hợp đồng mua bán đất, hợp đồng tặng cho đất, hợp đồng thừa kế đất. Giấy tờ khác có giá trị pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất.

-          Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: Thông thường là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất(Sổ hồng).

-          Có thể thay thế bằng các giấy tờ khác như: Giấy phép xây dựng, hợp đồng xây dựng, biên bản nghiệm thu công trình.

-          Bản sao giấy tờ: Nộp bản sao tất cả các giấy tờ trong hồ sơ, đã được công chứng hoặc chứng thực.

-          Xuất trình bản chính: Xuất trình bản chính để đối chiếu và xác nhận vào bản sao.

-          Nộp bản chính một số giấy tờ(tùy yêu cầu): Giấy tờ chứng minh cá nhân(CMND/CCCD) và sổ hộ khẩu.

Bạn cần chuẩn bị đầy đủ và chính xác các giấy tờ theo yêu cầu để tránh bị trả hồ sơ. Nên sắp xếp hồ sơ theo trình tự hợp lý để thuận tiện cho việc kiểm tra.

Kết luận

Nắm rõ thông tin về các khoản phí khi làm Sổ đỏ sẽ giúp bạn chủ động tài chính và hoàn thành thủ tục một cách nhanh chóng, thuận lợi.

Hãy liên hệ với cơ quan quản lý đất đai địa phương để được tư vấn cụ thể về các khoản phí khi làm Sổ đỏ và thủ tục cần thiết.

Theo Phunutoday.vn

4.9/5 (28 votes)