Những lưu ý khi xây nhà cách đường

Xây nhà cách đường phải đảm bảo đúng quy định pháp luật, đúng quy hoạch xây dựng. Từ đó đảm bảo an toàn cho các thành viên trong gia đình, tránh mất tiền phạt…

Thực tế, khoảng cách giữa nhà và mặt đường ảnh hưởng đến thẩm mỹ, an toàn, chất lượng cuộc sống. Nhà ở gần lưu thông có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro. Chẳng hạn như tai nạn giao thông, ô nhiễm tiếng ồn, không khí,... Sau đây hãy cùng tìm hiểu những lưu ý khi xây nhà gần đường nhé!

Quy định về khoảng cách nhà tới đường

Ở Việt Nam, các quy định về khoảng cách nhà ở với mặt đường. Cụ thể tại Điều 37, 38, 39, 40, 41 của Luật Xây dựng năm 2014.

Đường đô thị:

Theo pháp luật Việt Nam, khoảng cách nhà tới đường tại các khu đô thị được quy định như sau. Cụ thể:

Đường ngoài đô thị:

Trên thực tế, các quy định về khoảng cách tối thiểu giữa nhà ở và mặt đường phụ thuộc và bề rộng của mặt lưu thông. Cụ thể:

Ngoài ra, đối với các trường hợp nhà ở riêng lẻ xây dựng ở vị trí khuất tầm nhìn, cần có giải pháp tổ chức giao thông phù hợp để đảm bảo an toàn giao thông.

Mức phạt nếu vi phạm luật

Theo pháp luật, mức phạt nếu vi phạm xây nhà quá gần mặt đường được quy định tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP. Nếu người dân vi phạm sẽ chịu mức phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng.

Nền trồng thêm cây xanh, hay lắp cửa kính kín khi nhà ở sát mặt đường

Ngoài ra, người vi phạm còn bị buộc phải tháo dỡ phần công trình xây dựng vi phạm hoặc buộc phải khôi phục lại tình trạng ban đầu.

Lưu ý khi xây nhà cách đường

Khi xây nhà, khoảng cách giữa nhà và đường là một trong những yếu tố quan trọng. Điều này không những ảnh hưởng thẩm mỹ của căn nhà. Mà còn tránh rủi ro cho gia đình, đồng thời giúp giữ an toàn giao thông. Dưới đây là một số lưu ý cần quan tâm khi xây nhà cách đường gần:

-          Tìm hiểu quy định của pháp luật: Trước khi xây nhà, gia chủ cần tìm hiểu pháp luật để tránh vi phạm.

-          Xác định loại đường và bề rộng mặt đường: Việc xác nhận và đo đạc các yếu tố này rất quan trọng. Từ đó giúp chủ nhà có số liệu cụ thể, không bị sai sót khi thực hiện.

-          Lưu ý đến tầm nhìn của ngôi nhà: Nếu nhà ở vị trí khuất tầm nhìn, cần có giải pháp tổ chức giao thông phù hợp. Điều này hỗ trợ đảm bảo an toàn giao thông.

-          Xây dựng căn hộ theo đúng quy hoạch: Việc này cần thực hiện theo đúng để tránh những rủi ro sau này.

Vì vậy, nếu tuân thủ lưu ý trên giúp gia chủ xây dựng được ngôi nhà an toàn, bền vững. Và đảm bảo chất lượng cuộc sống cho mọi thành viên.

Rủi ro khi xây nhà cách đường quá gần

Thực tế, khoảng cách giữa nhà và mặt đường cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Bởi vì nhà cách mặt đường quá gần có thể mang lại những rủi ro sau:

Khi xây nhà cách đường quá gần dễ gây tai nạn giao thông

-          Nguy cơ tai nạn giao thông: Nhà ở gần mặt đường tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn như xe va chạm, trẻ em ra đường.

-          Ô nhiễm tiếng ồn: Tiếng ồn từ giao thông đường bộ gây ảnh hưởng đến sức khỏe và sinh hoạt của người dân. Chúng khiến bạn khó ngủ, khó tập trung làm việc, và thậm chí có thể dẫn đến stress, trầm cảm.

-          Ô nhiễm không khí: Khói bụi, khí thải từ phương tiện gây hại cơ thể. Không khí không trong lành gây ra các bệnh về đường hô hấp, tim mạch, ung thư.

Do đó, để hạn chế những hạn chế trên, bạn hãy trồng cây xanh, lắp cửa kính cách âm. Hoặc chọn vị trí xây nhà nơi có mật độ lưu thông vừa phải.

Kết luận

Tóm lại, việc xây dựng nhà ở là một quyết định quan trọng của đời người. Để đảm bảo chất lượng cuộc sống cho gia đình, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng tất cả các yếu tố. Đặc biệt, trong đó có khoảng cách giữa nhà và mặt đường.

Hy vọng bài viết của hệ thống cung cấp cho bạn đọc những thông tin hữu ích về những lưu ý khi xây nhà cách đường nhé!

Theo Phunutoday.vn

4.9/5 (18 votes)