Những điều sang tên sổ đỏ cho con, cha mẹ nên biết!

calendar 16/10/2023user Đăng bởi: Hà Thu

Thủ tục sang tên sổ đỏ được hiểu là quy trình thay đổi quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở gắn liền với đất được ghi nhận trong giấy chứng nhận.

Để hiểu rõ hơn về vấn đề cũng như điều kiện, thủ tục sang tên sổ đỏ, mời quý bạn cùng hệ thống đón đọc nội dung chia sẻ của bài viết dưới đây.

3+ điều kiện để được sang tên sổ đỏ

Thực hiện theo quy định của pháp luật, khi bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con cái thì cần có điều kiện, cụ thể như sau:

 

Khi bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con cái thì yêu cầu mảnh đất không có tranh chấp

Khi bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con cái thì yêu cầu mảnh đất không có tranh chấp


  • Căn cứ vào khoản 3 điều 186, và khoản 1 điều 168 của Luật đất đai yêu cần mảnh đất phải có giấy chứng nhận.
  • Mảnh đất không có tranh chấp.
  • Cần đảm bảo thi hành án, quyền sử dụng đất không bị kê biên.
  • Mảnh đất còn thời gian sử dụng.

Như vậy, khi có đầy đủ những điều kiện trên đây thì bố mẹ được phép sang tên sổ đỏ cho con cái của mình theo quy định.

Không nên sang tên sổ đỏ bằng lời nói

Dựa vào Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 quy định rằng hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền thì cần phải có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.

Chính vì thế mà bố mẹ muốn sang tên sổ đỏ cho con cần phải có hợp đồng công chứng và chứng thực chứ không sử dụng bằng lời nói.

Người sử dụng đất phải thực hiện đăng ký biến động đất đai trong 30 ngày

Tại khoản 4 Điều 95 Luật đất đai 2013 cho biết người sử dụng đất, tài sản gắn liền cần phải thực hiện đăng ký biến động đất đai.

 

Theo Luật đất đai 2013 cho biết người sử dụng đất cần phải thực hiện đăng ký biến động đất đai trong vòng 30 ngày

Theo Luật đất đai 2013 cho biết người sử dụng đất cần phải thực hiện đăng ký biến động đất đai trong vòng 30 ngày


Kể từ ngày tặng cho sổ đỏ, trong vòng 30 ngày các bên phải thực hiện được thủ tục đăng ký biến động đất đai dựa vào Khoản 6 Điều 95 Luật đất đai 2013.

Sang tên sổ đỏ mà không đăng ký biến động đất đai sẽ bị phạt bao nhiêu tiền?

Nếu rơi vào trường hợp sang tên sổ đỏ nhưng không đăng ký biến động đất đai thì các hộ gia đình, cá nhân sẽ bị phạt hành chính.

Cụ thể, trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn, bạn sẽ bị phạt từ 1 đến 5 triệu đồng nếu không thực hiện đăng ký biến động.

Tuy nhiên, đối với khu vực đô thị, nếu không thực hiện đăng ký biến động đất đai thì mức xử phạt sẽ gấp 2 lần mức nêu trên.

Bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con phải được miễn thuế thu nhập cá nhân

Dựa vào Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC cho biết việc chuyển nhượng giữa vợ với chồng, cha, mẹ đẻ với con đẻ hoặc cha, mẹ nuôi với con nuôi,…. sẽ miễn thuế thu nhập cá nhân.

 

Việc chuyển nhượng giữa vợ với chồng, cha mẹ với con cái sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân

Việc chuyển nhượng giữa vợ với chồng, cha mẹ với con cái sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân


Còn theo Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP cho rằng nếu nhà đất là quà tặng giữa: Cha mẹ đối với con cái sẽ được miễn lệ phí trước bạ.

Sang tên sổ đỏ cho con cần có thủ tục gì?

Khi sang tên sổ đỏ cho con, cha mẹ cần thực hiện đầy đủ những thủ tục theo quy định pháp luật, cụ thể như sau:

 

Thủ tục sang tên sổ đỏ cho con cần có bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Căn cước công hoặc CMTND cũ

Thủ tục sang tên sổ đỏ cho con cần có bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Căn cước công hoặc CMTND cũ


  • Bước 1: Cần công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở.
  • Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai.
  • Bước 3: Thực hiện đóng lệ phí trước bị 0,5% và nhận thông báo thuế.
  • Bước 4: Nộp giấy thu lệ phí trước bạ cho văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện.
  • Bước 5: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở mới.

Theo đó, thời gian thực hiện thủ tục sẽ không quá 30 ngày. Thực tế trên nhiều địa phương thủ tục bị kéo dài với lý do là nhận được thông báo chậm về thuế từ cơ.

Có thể nói, đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng và người được giao đất để quản lý. Đăng ký biến động chỉ đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận mà thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất.

Tóm lại, thủ tục sang tên sổ đỏ cho con cần có bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, Căn cước công dân có gắn chip điện tử hoặc CMTND cũ thì phải xuất trình giấy xác nhận thông tin cư trú.

Bài viết trên đây là toàn bộ nội dung thông tin về những điều sang tên sổ đỏ cho con, cha mẹ nên biết! Hy vọng bạn sẽ thu thập được thêm nhiều thông tin hữu ích và hấp dẫn.

Theo phunutoday.vn

4.9/5 (33 votes)

1110/24

Cách chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư dễ dàng, nhanh chóng

Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư do nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các khu vực thành thị, khiến cho việc chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư trở nên phổ biến.

0910/24

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ cần những điều kiện gì?

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ là một trong những điểm mới của Luật đất đai năm 2024 mà người dân quan tâm lớn nhất.

0710/24

Những khoản phí khi làm Sổ đỏ mà bạn cần nắm rõ!

Khoản phí khi làm Sổ đỏ bao gồm lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và các khoản phí khác

0510/24

Sang tên Sổ đỏ cho con - Tặng cho hay để quyền thừa kế, lựa chọn nào có lợi hơn?

Sang tên Sổ đỏ cho con là một việc làm quan trọng, thể hiện sự quan tâm của cha mẹ đối với tương lai của con cái. Việc này giúp con cái có được tài sản để sinh sống, học tập và phát triển.

0310/24

Đất không có giấy tờ là gì? Quy định mới về đất không giấy tờ

Quy định mới về đất không giấy tờ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(Sổ đỏ) cho đất không giấy tờ. Đây là một bước tiến quan trọng, giúp người dân có thể sở hữu hợp pháp và sử dụng hiệu quả tài sản của mình.

0110/24

5 trường hợp con ruột không được thừa kế từ cha mẹ

Con ruột không được thừa kế tài sản từ cha mẹ bởi nhiều lý do. Cụ thể như người có hành vi ngược đãi khi chăm sóc, ép buộc, ngăn cản người lập di chúc,...

2909/24

Quy định mới về bồi thường đất không giấy tờ

Bồi thường đất không giấy tờ giúp giảm các tranh chấp có thể xảy ra. Ngoài ra, việc này cung cấp khoản tiền công bằng, bảo vệ quyền lợi pháp lý cho người dân.

2709/24

Đăng ký khoan giếng nước: Tránh phiền phức pháp lý

Đăng ký khoan giếng nước nhằm đảm bảo việc khai thác và sử dụng nước ngầm hiệu quả. Ngoài ra, việc này giúp giảm thiểu nguy cơ ô nhiễm nguồn tài nguyên này.

2509/24

Điểm lợi của người bị thu hồi đất - 5 điều đáng chú ý!

Điểm lợi của người bị thu hồi đất mà người dân được hưởng phải kể đến tăng giá đất bồi thường, thu hồi đất nông nghiệp có thể được bồi thường bằng đất ở, nhà ở,…

2309/24

Điểm danh 4 trường hợp được cấp lại Sổ đỏ bạn cần nắm rõ!

Trường hợp được cấp lại Sổ đỏ bao gồm cá nhân hoặc hộ gia đình bị mất rách, hư hỏng, sai thông tin hay chuyển quyền sử dụng đất.

2109/24

Sang tên Sổ đỏ thành công: Giấy tờ cần thiết và lưu ý quan trọng

Sang tên Sổ đỏ thành công chỉ cần chuẩn bị giấy tờ cần thiết, quan trọng. Cụ thể như văn bản khi công chứng, chứng thực tại xã, tài liệu khi đăng ký biến động,…

1909/24

Nhà đất không Sổ đỏ là gì? Nên hay không nên mua?

Mua nhà đất không Sổ đỏ đang được nhiều người quan tâm. Bởi nhiều lý do như giá rẻ, nhu cầu nhà ở tăng cao, kỳ vọng vào việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý,…

1709/24

Điểm danh các trường hợp xây nhà dưới 7 tầng không cần xin phép

Xây nhà dưới 7 tầng không cần xin phép khi nằm trong các công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công, công trình quảng cáo không thuộc đối tượng cần giấy phép xây dựng, nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng đô thị,…

1509/24

Bí quyết tính toán lượng gạch thẻ cần thiết cho công trình

Tính toán lượng gạch thẻ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Bao gồm như cách xây dựng, khoảng cách mạch vữa, kích thước viên gạch, diện tích bức tường,…

1309/24

Người đứng tên Sổ đỏ là ai? Quyền của người đứng tên Sổ đỏ!

Quyền của người đứng tên Sổ đỏ được ghi nhận tại Luật đất đai 2013. Trong đó, chủ sở hữu có quyền được bảo hộ trước pháp luật, bồi thường khi Nhà nước thu hồi,…

1109/24

Sang tên Sổ đỏ miễn phí, cấm và những điều cần biết

Sang tên Sổ đỏ 2024 trở thành thủ tục rất quan trọng. Tuy nhiên, có nhiều trường hợp được miễn phí khi chuyển quyền dùng đất và một vài tình huống sẽ bị cấm.