Những điều mới về chính sách đất đai được quy định tại Nghị quyết 18-NQ/TW năm 2022

calendar 17/09/2022user Đăng bởi: Hà Thu

Vào ngày 16/6 vừa qua, Nghị quyết 18-NQ/TW đã được ban hành với châm ngôn "Đổi mới, hoàn thiện và đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao".

Theo đó, một số điều về chính sách đất đai tại Việt Nam đã thay đổi. Sau đây, chuyên trang xin chia sẻ những điểm mới trong Nghị quyết 18-NQ/TW 2022, mời bạn đọc theo dõi để nắm bắt thông tin mới nhất.

Về giá đất

Đầu tiên, nhằm hoàn thiện cơ chế xác định giá đất, Nghị quyết quy định: Bãi bỏ khung giá đất, có phương pháp, cơ chế xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, đồng thời quy định rõ chức năng và trách nhiệm của cơ quan giữ nhiệm vụ này.

Nghị quyết quy định bãi bỏ khung giá đất, có phương pháp, cơ chế xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường

Nghị quyết quy định bãi bỏ khung giá đất, có phương pháp, cơ chế xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường

Trung ương sẽ xây dựng tiêu chí, quy trình kiểm tra, và giám sát chặt chẽ việc xây dựng bảng giá đất. Bên cạnh đó, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh đảm nhiệm quyết định, kiểm tra, giám sát việc thực hiện giá đất.

Ngoài ra, công tác định giá đất cũng được nâng cao chất lượng nhờ cơ chế hữu hiệu, đồng thời cũng đảm bảo năng lực, tính độc lập của Hội đồng thẩm định giá, tổ chức tư vấn cùng các cá nhân liên quan.

Về việc thuê đất, giao quyền sử dụng đất

Một điểm mới khác được quy định là việc cho thuê đất, giao đất chủ yếu phải thông qua đấu giá quyền sử dụng và đấu thầu dự án trong thời gian tới.

Do đó, nếu không thông qua hai hình thức này, việc giao, chuyển nhượng đất sẽ bị hạn chế chặt chẽ theo quy định. Ngoài ra, cũng cần đảm bảo tính công khai, minh bạch, đồng bộ và cụ thể khi xử lý các trường hợp vi phạm.

Về thuế đất

Trong Nghị quyết mới đây, Ban Chấp hành Trung ương đã yêu cầu quy định mức thuế cao hơn đối với những ai sở hữu nhiều nhà, đất, đầu cơ đất và bỏ hoang.

Những ai sở hữu nhiều nhà, đất phải đóng thuế cao hơn

Những ai sở hữu nhiều nhà, đất phải đóng thuế cao hơn

Hơn nữa, những hộ nghèo, dân tộc thiểu số, gia đình có công với Tổ quốc được hưởng chính sách ưu đãi thuế, tiền thuê và sử dụng đất.

Về mục đích sử dụng đất của cơ sở tôn giáo

Hiện nay, theo Luật Đất đai 2013, các cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp thuộc đối tượng không cần đóng tiền sử dụng đất, được Nhà nước bảo hộ.

Tuy nhiên, Nghị quyết mới đây đã thay đổi điều này. Trong tương lai, việc giao đất cho cơ sở này được quy định như sau:

- Các tổ chức tôn giáo được Nhà nước giao đất có hạn mức và không thu tiền sử dụng với mục đích làm cơ sở thờ tự, trụ sở của tổ chức tôn giáo đó.

- Nếu sử dụng đất vào mục đích khác, các cơ sở này phải trả tiền cho Nhà nước theo pháp luật quy định.

- Điều kiện giao, cho thuê đất, và cấp hạn mức sử dụng đối với các tổ chức tôn giáo phải phù hợp với quỹ đất hiện tại của địa phương.

Về việc hỗ trợ, bồi thường người dân bị thu hồi đất

Cuối cùng, Nghị quyết cũng quy định phải hoàn thành bố trí tái định cư(nếu cần) trước khi thu hồi đất của người dân.

Nhà nước phải hoàn thành bố trí tái định cư(nếu cần) trước khi thu hồi đất

Nhà nước phải hoàn thành bố trí tái định cư(nếu cần) trước khi thu hồi đất

Ngoài ra, quá trình này nên đảm bảo minh bạch, công khai, hài hoà lợi ích của cả Nhà nước và người bị thu hồi đất. Không chỉ vậy, nơi ở mới cũng phải có chất lượng tốt hơn hoặc bằng nơi cũ, tuyệt đối không được kém hơn.

Trên đây là những điểm mới cần chú ý về chính sách đất đai Nghị quyết 18-NQ/TW 2022 vừa được ban hành. Để cập nhật thêm nhiều thông tin mới, bạn đọc đừng quên theo dõi chuyên trang nha.

Theo: thuvienphapluat.vn

4.8/5 (42 votes)

2703/24

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thời hạn cấp đổi trong bao lâu?

Theo quy định pháp luật, thời hạn cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không quá 7 ngày. Tuy nhiên, trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất đo vẽ lại bản đồ không quá 50 ngày.

2503/24

Đất nông thôn và đất ở đô thị có gì khác nhau?

Hiện nay, đất ở đều được chia thành hai loại đó chính là đất nông thôn và đất ở đô thị. Tuy nhiên, có rất nhiều người dân không biết cách phân biệt hai loại đất này như nào.

2303/24

Làm sổ đỏ đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền?

Sổ đỏ đất nông nghiệp là chứng thư pháp lý để Nhà nước công nhận quyền sử dụng hợp pháp của người dân. Nhiều người hiện nay vẫn đang thắc mắc và không biết chi phí làm sổ đỏ đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền.

2103/24

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 hết bao nhiêu 1m2? Xem ngay!

Hiện nay, mẫu nhà cấp 4 đang được xây dựng phổ biến rộng ở nông thôn, thành thị. Theo đó, kinh phí xây dựng các mẫu nhà này cũng có nhiều gia chủ quan tâm tới.

1903/24

Trích lục đất là gì? Có cần công chứng hay không?

Trích lục đất là thủ tục mà người sử dụng đất thường thực hiện khi muốn có thông tin liên quan tới đất đai. Tuy nhiên, có rất nhiều người thắc mắc rằng có cần công chứng đối với trích lục này hay không.

1703/24

Khi sang tên Sổ đỏ, người dân cần chuẩn bị giấy tờ nào?

Hiện nay, muốn sang tên Sổ đỏ người dân cần có 3 loại giấy tờ chính. Trong đó có giấy tờ công chứng & chứng thực, tờ khai thuế và đăng ký biến động.

1503/24

Tiêu chuẩn thiết kế ngôi nhà 3 tầng 8x10m, bạn nên biết!

Hiện nay, mẫu nhà 3 tầng 8x10m thường phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình. Có thể nói, kiểu thiết kế này là giải pháp lý tưởng cho không gian sống hiện đại.

1303/24

Đất ODT là gì? Có thời hạn sử dụng ra sao?

Đất ODT là gì? Đây là câu hỏi được khá nhiều người quan tâm đến hiện nay. Đặc biệt là những hộ gia đình muốn thử sức ở lĩnh vực bất động sản.

1103/24

Chuyển từ đất thuê sang đất giao thực hiện thủ tục như thế nào?

Chuyển đổi hình thức sử dụng đất là quyền của người sử dụng đất. Theo đó, thủ tục chuyển đổi phải được thực hiện theo quy định pháp luật.

0903/24

Xây nhà 75m2 2 tầng mất chi phí bao nhiêu? Xem ngay!

Hiện nay, các mẫu nhà 75m2 2 tầng đang được xây dựng nhiều ở cả thành phố lẫn nông thôn. Có thể nói, ngôi nhà này có giá thành siêu tiết kiệm.

0703/24

Đất được hưởng thừa kế có được tách thửa hay không?

Đất được hưởng thừa kế có được tách thửa hay không còn phụ thuộc vào quy định pháp luật của từng quốc gia & lãnh thổ cụ thể. Hầu hết người dân khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất đều có mong muốn tách thửa đất.

0503/24

Xây dựng mẫu thiết kế nhà 70m2 có 3 phòng ngủ hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế nhà 70m2 3 phòng ngủ đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Bởi các mẫu nhà này phù hợp với những gia đình trẻ tới nhà có 1 – 2 thế hệ sinh sống.

0303/24

Ranh giới đất đai: Nguyên tắc xác định giữa hai thửa đất liền kề

Ranh giới đất đai giữa các thửa đất liền kề được xác định dựa trên thỏa thuận của các cơ quan có thẩm quyền. Đây là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tranh chấp đất đai.

0103/24

Luật Đất đai: Thành viên nào trong gia đình được ghi tên trên sổ đỏ

Người có tên trong sổ hộ khẩu sẽ có quyền sử dụng đất tại sổ đỏ - giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình. Hộ gia đình sẽ là chủ thể sử dụng đất được ghi nhận xuyên suốt các thời kỳ.

2802/24

Những chi phí cần có trong cách tính tiền xây nhà 2 tầng

Trên thực tế, trước khi tiến hành làm nhà, bạn cần tìm hiểu về cách tính tiền xây nhà 2 tầng. Bởi các mẫu nhà này đang được xây dựng ưa chuộng ở cả thành phố lẫn nông thôn.

2602/24

Có được cấp Sổ đỏ khi mất hộ khẩu ở địa phương?

Có được cấp Sổ đỏ khi không còn hộ khẩu ở địa phương không? Có lẽ đây là câu hỏi băn khoăn của nhiều độc giả bởi vì việc chuyển nhà, khẩu hay mua đất ở nơi thường trú khác ngày càng nhiều.