Người vợ một mình đứng tên sổ hồng có đúng quy định pháp luật không?

calendar 07/10/2022user Đăng bởi: Hà Thu

Hiện nay, việc xác định tài sản như đứng tên sổ hồng, thu nhập, lợi tức của vợ chồng sau kết hôn được pháp luật quy định rõ trong Bộ Luật Hôn nhân và Gia đình.

Tuy vậy, vẫn có nhiều trường hợp ngoại lệ, người dân chưa nắm rõ. Một trong số đó chính là: Liệu việc người vợ một mình đứng tên sổ hồng được hay không? Để tìm hiểu rõ hơn về vấn đề này, mời bạn đọc theo dõi bài viết dưới đây của chuyên trang.

Tìm hiểu về sổ hồng

Trước tiên, để giải đáp thắc mắc trên, ta cần biết sổ hồng nghĩa là gì và có mục đích như thế nào. Thực ra đây chỉ là một cụm từ người dân thường dùng để nói đến Giấy chứng nhận nhà đất dựa trên màu sắc.

Người dân thường gọi Giấy chứng nhận nhà đất là sổ hồng

Người dân thường gọi Giấy chứng nhận nhà đất là sổ hồng

Thời gian trước ngày 10/12/2009, ở nước ta tồn tại 2 loại giấy chứng nhận. Đầu tiên là Giấy chứng nhận có bìa màu hồng nhằm xác định quyền sở hữu nhà ở, sử dụng đất ở(thường được gọi là Sổ hồng). Loại còn lại mang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với bìa màu đỏ(sổ đỏ).

Tuy nhiên, kể từ sau 10/12/2009, Nhà nước chỉ cấp một loại Giấy chứng nhận sở hữu đất, nhà ở theo mẫu chung có bìa hồng cánh sen. Dù vậy, sổ đỏ và sổ hồng người dân được nhận trước đó vẫn có giá trị pháp lý, đồng thời không bắt buộc phải cấp đổi sang mẫu mới.

Tóm lại, sổ hồng chính là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở cùng các tài sản gắn liền với đất khác. Đây được xem như chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền của cá nhân, tổ chức đó với mảnh đất.

Người vợ một mình đứng tên

Bộ Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 quy định tại Điều 33, 34 rằng: Quyền sử dụng đất vợ hoặc chồng có sau khi kết hôn được tính là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất vợ hoặc chồng có sau khi kết hôn được tính là tài sản chung

Quyền sử dụng đất vợ hoặc chồng có sau khi kết hôn được tính là tài sản chung

Tuy nhiên, vẫn ngoại trừ trường hợp một trong hai người được hưởng thừa kế riêng, cho tặng riêng hay sở hữu bằng cách thông qua giao dịch bằng tài sản của chính mình.

Bên cạnh đó, nếu loại tài sản nào phải đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu, giấy chứng nhận bắt buộc phải ghi tên cả vợ và chồng, hay nói cách khác là cả hai cùng đứng tên.

Dù vậy, trong trường hợp hai người đều đồng ý chỉ ghi tên vợ trên giấy, khi đó, cần có thỏa thuận rõ ràng về việc này. Để đảm bảo những tranh chấp có thể xảy ra, tốt nhất hãy lập văn bản thỏa thuận và đem đi công chứng.

Tranh chấp tài sản có thể xảy ra sau khi ly hôn

Tranh chấp tài sản có thể xảy ra sau khi ly hôn

Cuối cùng, khi có phát sinh tranh chấp ly hôn, về mặt pháp lý, tài sản trên cơ bản vẫn thuộc chung cả hai vợ chồng, vì theo Điều 33, 34 không có trường hợp ngoại lệ cho vấn đề này.

Trên đây là toàn bộ thông tin cần thiết về trường hợp người vợ một mình đứng tên sổ hồng theo quy định pháp luật. Hy vọng bạn đã có nhiều kiến thức hữu ích qua bài viết hôm nay của chuyên trang. Đừng quên follow website để cập nhật tin tức khác nha.

Theo: vnexpress.net

4.9/5 (48 votes)

2603/24

Đất nông thôn và đất ở đô thị có gì khác nhau?

Hiện nay, đất ở đều được chia thành hai loại đó chính là đất nông thôn và đất ở đô thị. Tuy nhiên, có rất nhiều người dân không biết cách phân biệt hai loại đất này như nào.

2403/24

Làm sổ đỏ đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền?

Sổ đỏ đất nông nghiệp là chứng thư pháp lý để Nhà nước công nhận quyền sử dụng hợp pháp của người dân. Nhiều người hiện nay vẫn đang thắc mắc và không biết chi phí làm sổ đỏ đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền.

2203/24

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 hết bao nhiêu 1m2? Xem ngay!

Hiện nay, mẫu nhà cấp 4 đang được xây dựng phổ biến rộng ở nông thôn, thành thị. Theo đó, kinh phí xây dựng các mẫu nhà này cũng có nhiều gia chủ quan tâm tới.

2003/24

Trích lục đất là gì? Có cần công chứng hay không?

Trích lục đất là thủ tục mà người sử dụng đất thường thực hiện khi muốn có thông tin liên quan tới đất đai. Tuy nhiên, có rất nhiều người thắc mắc rằng có cần công chứng đối với trích lục này hay không.

1803/24

Khi sang tên Sổ đỏ, người dân cần chuẩn bị giấy tờ nào?

Hiện nay, muốn sang tên Sổ đỏ người dân cần có 3 loại giấy tờ chính. Trong đó có giấy tờ công chứng & chứng thực, tờ khai thuế và đăng ký biến động.

1603/24

Tiêu chuẩn thiết kế ngôi nhà 3 tầng 8x10m, bạn nên biết!

Hiện nay, mẫu nhà 3 tầng 8x10m thường phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình. Có thể nói, kiểu thiết kế này là giải pháp lý tưởng cho không gian sống hiện đại.

1403/24

Đất ODT là gì? Có thời hạn sử dụng ra sao?

Đất ODT là gì? Đây là câu hỏi được khá nhiều người quan tâm đến hiện nay. Đặc biệt là những hộ gia đình muốn thử sức ở lĩnh vực bất động sản.

1203/24

Chuyển từ đất thuê sang đất giao thực hiện thủ tục như thế nào?

Chuyển đổi hình thức sử dụng đất là quyền của người sử dụng đất. Theo đó, thủ tục chuyển đổi phải được thực hiện theo quy định pháp luật.

1003/24

Xây nhà 75m2 2 tầng mất chi phí bao nhiêu? Xem ngay!

Hiện nay, các mẫu nhà 75m2 2 tầng đang được xây dựng nhiều ở cả thành phố lẫn nông thôn. Có thể nói, ngôi nhà này có giá thành siêu tiết kiệm.

0803/24

Đất được hưởng thừa kế có được tách thửa hay không?

Đất được hưởng thừa kế có được tách thửa hay không còn phụ thuộc vào quy định pháp luật của từng quốc gia & lãnh thổ cụ thể. Hầu hết người dân khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất đều có mong muốn tách thửa đất.

0603/24

Xây dựng mẫu thiết kế nhà 70m2 có 3 phòng ngủ hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế nhà 70m2 3 phòng ngủ đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Bởi các mẫu nhà này phù hợp với những gia đình trẻ tới nhà có 1 – 2 thế hệ sinh sống.

0403/24

Ranh giới đất đai: Nguyên tắc xác định giữa hai thửa đất liền kề

Ranh giới đất đai giữa các thửa đất liền kề được xác định dựa trên thỏa thuận của các cơ quan có thẩm quyền. Đây là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tranh chấp đất đai.

0203/24

Luật Đất đai: Thành viên nào trong gia đình được ghi tên trên sổ đỏ

Người có tên trong sổ hộ khẩu sẽ có quyền sử dụng đất tại sổ đỏ - giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình. Hộ gia đình sẽ là chủ thể sử dụng đất được ghi nhận xuyên suốt các thời kỳ.

2902/24

Những chi phí cần có trong cách tính tiền xây nhà 2 tầng

Trên thực tế, trước khi tiến hành làm nhà, bạn cần tìm hiểu về cách tính tiền xây nhà 2 tầng. Bởi các mẫu nhà này đang được xây dựng ưa chuộng ở cả thành phố lẫn nông thôn.

2702/24

Có được cấp Sổ đỏ khi mất hộ khẩu ở địa phương?

Có được cấp Sổ đỏ khi không còn hộ khẩu ở địa phương không? Có lẽ đây là câu hỏi băn khoăn của nhiều độc giả bởi vì việc chuyển nhà, khẩu hay mua đất ở nơi thường trú khác ngày càng nhiều.

2502/24

Những trường hợp làm sổ đỏ không cần nộp tiền sử dụng đất

Sổ đỏ là loại giấy tờ quan trọng có tác dụng bảo vệ quyền hợp pháp của người sử dụng đất. Hiện đã có rất nhiều trường hợp khi làm sổ đỏ sẽ được miễn phí tiền sử dụng đất, nếu không biết sẽ bị mất quyền lợi.