Nên đầu tư bất động sản như thế nào trong thời kì lạm phát và lãi suất tăng?

Trong thời kì lạm phát được dự báo tăng kéo theo lãi suất ngân hàng như hiện nay, các chuyên gia khuyên muốn đầu tư bất động sản giai đoạn này cần lựa chọn sản phẩm an toàn pháp lý.

Nếu trong trường hợp thị trường chuyển biến xấu, bất động sản có đầy đủ yếu tố về mặt pháp lý có thể bán được, dù chịu lỗ nhưng vẫn thanh khoản được. Để hiểu rõ hơn về tình trạng này, hãy cùng theo dõi nội dung sau đây!

Lạm phát tràn lan kéo theo lãi suất tăng mạnh

Theo SSI Research đánh giá, lạm phát trong quý 2/2022 đã bắt đầu có dấu hiệu tăng tốc, khi chỉ số CPI đạt 3,37% so với cùng kỳ vào cuối tháng 6, từ mức 2,86% trong tháng 5 với xu hướng tăng được ghi nhận ở hầu hết các nhóm ngành.

Lạm phát đã dẫn đến lãi suất ngân hàng tăng theo

Chính vì thế, lạm phát cơ bản cũng đã tăng lên 2% so với cùng kỳ(tháng 5: 1,6%). Đây là mức cao nhất kể từ tháng 9 năm 2020.

May mắn thay, điểm tích cực là lạm phát bình quân trong 6 tháng đầu năm vẫn giữ ở mức 2,44%, thấp hơn nhiều so với mục tiêu 4% đã đề ra của Chính phủ.

Tuy nhiên, áp lực lạm phát trong 6 tháng cuối năm 2022 sẽ ngày càng rõ ràng hơn, mặc dù mức bình quân vẫn nằm trong tầm kiểm soát(ước tính 3,5%). Tại thời điểm cuối tháng 12 có thể bật lên mức 5% so với cùng kỳ và làm gia tăng trên 4% vào nửa đầu năm 2023.

Gần đây, KB Securities đã đánh giá mặt bằng lãi suất huy động chạm đáy nên nhiều khả năng sẽ nhích tăng nhẹ 0.5-1% trong nửa cuối năm 2022. Nguyên nhân là do lạm phát tăng trở lại khiến ngân hàng cần nâng lãi suất huy động để duy trì tính cạnh tranh khi nền kinh tế phục hồi.

Chuyển hướng đầu tư lâu dài và đảm bảo tính an toàn

Lạm phát ảnh hưởng xấu đến thị trường bất động sản

Theo TS. Cấn Văn Lực(chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV), trong bối cảnh lạm phát tăng mạnh, thị trường bất động sản sẽ hứng chịu tác động tiêu cực nhiều hơn là tích cực. Bởi vì khi xảy ra tình trạng trên, các nước buộc phải can thiệp bằng cách tăng lãi suất.

Tuy nhiên, mặt tích cực là bất động sản đang trở về giá trị vốn có và đây cũng là cơ hội của những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính.

Bất động sản trở thành một kênh trú ẩn an toàn trong bối cảnh có nhiều rủi ro để chờ thời. Đây là lúc thuận lợi hơn cho những người đầu tư dài hạn và sẽ không có chuyện dễ dàng lướt sóng kiếm lời trong giai đoạn này.

Nhờ lạm phát, giá trị của bất động sản đã quay về vị trí vốn có

Cùng với đó, vị trí bất động sản có hạ tầng xã hội tốt sẽ đi kèm với tính thanh khoản cao hơn, khi không bán được cho người đầu tư, có thể để cho người mua tiêu dùng thật. Với những mảnh ở khu vực xa xôi, hay địa phương không có tiềm năng hãy nên tránh.

Trên đây là toàn bộ thông tin về việc có nên đầu tư bất động sản như thế nào trong thời kì lạm phát và lãi suất tăng. Cảm ơn quý bạn độc đã yêu thích và đừng quên follow chuyên trang để cập nhật thêm!

Theo: cafef.vn

4.8/5 (58 votes)