Điểm danh 4 trường hợp được cấp lại Sổ đỏ bạn cần nắm rõ!
27/09/2024
Đăng bởi: Hà Thu
Trường hợp được cấp lại Sổ đỏ bao gồm cá nhân hoặc hộ gia đình bị mất rách, hư hỏng, sai thông tin hay chuyển quyền sử dụng đất.
Sổ đỏ(Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là tài liệu quan trọng, có giá trị pháp lý, chứng minh quyền sử dụng đất của chủ sở hữu.
Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin về các trường hợp được cấp lại Sổ đỏ, hồ sơ thủ tục cần thiết và hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp lại Sổ đỏ.
4 trường hợp được cấp lại Sổ đỏ
Theo khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, việc cấp đổi Giấy chứng nhận(GCN) được thực hiện trong các trường hợp sau:
4 trường hợp được cấp lại Sổ đỏ bạn cần nắm rõ
Đổi sang loại GCN mới: Người sử dụng đất có nhu cầu đổi GCN quyền sở hữu nhà ở, GCN quyền sở hữu của công trình xây dựng hoặc các loại GCN đã cấp trước ngày 10/12/2009 sang loại GCN mới hiện đang áp dụng.
Trước ngày 10/12/2009, Việt Nam có nhiều loại GCN khác nhau: GCN quyền sử dụng đất, GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, GCN quyền sở hữu nhà ở, GCN quyền sở hữu công trình xây dựng.
Để thống nhất quản lý và tạo thuận tiện cho người dân, từ ngày 10/12/2009, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành mẫu GCN mới áp dụng chung trên toàn quốc.
Các loại GCN cấp trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý. Người được cấp GCN cũ có quyền đổi sang loại GCN mới nếu có nhu cầu.
GCN bị hư hỏng: GCN, GCN quyền sở hữu nhà ở, GCN quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.
Thay đổi diện tích, kích thước thửa đất: Do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất.
GCN ghi tên vợ hoặc chồng: Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà GCN đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi GCN để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.
Trình tự thủ tục cấp Sổ đỏ online gồm các bước nào?
Bước 1: Đăng ký trực tuyến: Truy cập Cổng dịch vụ công quốc gia: https://dichvucong.gov.vn/. Chọn "Đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất". Bạn cần điền đầy đủ thông tin theo hướng dẫn và đính kèm các tài liệu liên quan và nộp hồ sơ trực tuyến.
Trình tự thủ tục để được cấp Sổ đỏ online
Bước 2: Xử lý hồ sơ: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra, xác minh thông tin và thực hiện các trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo quy định. Nếu cần thiết, cơ quan sẽ thông báo cho người yêu cầu bổ sung hồ sơ hoặc cung cấp thêm thông tin.
Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Sau khi hoàn tất thủ tục, cơ quan sẽ thông báo cho người yêu cầu đến nộp bản chính Giấy chứng nhận đã cấp và các giấy tờ theo quy định.
Bước 3: Nhận kết quả: Người yêu cầu có thể nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ. Qua dịch vụ bưu chính công ích. Tại địa điểm theo yêu cầu.
Thời gian giải quyết hồ sơ cấp sổ đỏ online thường từ 10 đến 30 ngày làm việc. Người yêu cầu có thể theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ trực tuyến trên Cổng dịch vụ công quốc gia.
Kết luận
Tóm lại, trường hợp được cấp lại Sổ đỏ bao gồm cá nhân hay hộ gia đình bị mất rách, hư hỏng, sai thông tin hay chuyển quyền sử dụng đất.
Trên đây là những thông tin về các trường hợp được cấp lại Sổ đỏ. Việc cấp lại Sổ đỏ là thủ tục hành chính quan trọng, cần được thực hiện đúng quy định để đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất. Bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về vấn đề này.
Theo Phunutoday.vn
4.8/5 (24 votes)
