Có được cấp Sổ đỏ khi mất hộ khẩu ở địa phương?

Có được cấp Sổ đỏ khi không còn hộ khẩu ở địa phương không? Có lẽ đây là câu hỏi băn khoăn của nhiều độc giả bởi vì việc chuyển nhà, khẩu hay mua đất ở nơi thường trú khác ngày càng nhiều.

Vậy vấn đề này được quy định như thế nào theo pháp luật? Mời bạn cùng tìm hiểu qua nội dung hệ thống nói tới trong bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về vấn đề.

Hộ khẩu và Sổ đỏ có liên quan gì tới nhau không?

Sổ đỏ là tên thường gọi của CTPL mà Nhà nước cấp cho người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất nhằm khẳng định sự công nhận của họ đối với diện tích đất, tài sản trên đất.

Sổ đỏ là tên thường gọi của chứng thư pháp lý mà Nhà nước cấp cho người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất

Căn cứ vào Luật Cư trú hiện hành, hộ khẩu được dùng để xác nhận địa chỉ đăng ký thường trú của công dân. Ngoài ra, căn cứ quy định tại Thông tư 23/2014/TT-BTNMT cho biết trên trang bìa của Sổ đỏ sẽ ghi thông tin của người được cấp sổ, giấy tờ nhân thân và địa chỉ nơi cư trú.

Có được cấp Sổ đỏ khi không có hộ khẩu ở địa phương?

Theo khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai 2013 thì trường hợp không còn hộ khẩu thường trú, quy định rằng người dân vẫn được cấp Sổ đỏ nếu đáp ứng các điều kiện của Luật Đất đai 2013, cụ thể:

Nếu người sử dụng đất đáp ứng đầy đủ các điều kiện của Luật đất đai thì vẫn có thể được cấp Sổ đỏ theo đúng quy định

• Từ trước ngày 01/7/2004, thửa đất phải được sử dụng ổn định.
• Thửa đất không vi phạm về Luật đất đai.
• Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là mảnh đất không có tranh chấp.
• Bên cạnh đó, mảnh đất đã được xác nhận phù hợp quy hoạch sử dụng, chi tiết xây dựng đô thị hay điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt.

Có thể thấy, việc mất hộ khẩu tại địa phương không phải là một trong những căn cứ để cơ quan Nhà nước quyết định được có nên cấp Sổ đỏ cho người dân hay không. Chính vì thế, nếu người sử dụng đất đáp ứng đầy đủ các điều kiện nêu trên thì vẫn có thể được cấp Sổ đỏ theo đúng quy định.

Hồ sơ xin cấp Sổ đỏ khi mất hộ khẩu tại địa phương bao gồm giấy tờ gì?

Trong trường hợp không còn sổ hộ khẩu tại nơi có đất, hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu bao gồm các giấy tờ quan trọng dưới đây, cụ thể:

Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu bao gồm đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền dùng đất, biên lai đóng thuế, xác nhận của UBND cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất,…

• Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất.
• Giấy tờ chứng minh thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định như biên lai đóng thuế, xác nhận của UBND cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất,…
• Giấy tờ để chứng minh quyền sở hữu như giấy phép xây dựng, văn bản xác nhận của UBND cấp xã về việc xây dựng nhà ở,…
• Văn bản về thừa kế, chuyển quyền sử dụng đất tặng, cho(nếu có).
• Chứng từ, giấy tờ thực hiện nghĩa vụ tài chính hay giấy tờ, tài liệu chứng minh được miễn, giảm(nếu có),…

Trên đây là toàn bộ giải đáp về vấn đề không còn hộ khẩu ở địa phương có được cấp Sổ đỏ không? Hy vọng bài viết này sẽ đem tới cho bạn thông tin hữu ích, hấp dẫn.

Theo luatvietnam.vn

4.9/5 (29 votes)