Các loại giấy tờ cần thiết khi sang tên sổ đỏ trong năm 2024
26/04/2024
Đăng bởi: Hà Thu
Từ năm 2024, khi muốn sang tên sổ đỏ bạn cần chuẩn bị bản dự thảo hợp đồng chuyển nhượng nhà đất, CMND/CCCD, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… Cùng đón đọc để thực hiện thủ tục nhanh chóng bạn nhé!
Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ hay có cách gọi khác là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sổ đỏ có giá trị kinh tế cao, đây là tài sản vô cùng quý giá của chúng ta.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình
Chính vì vậy, trong bất kỳ tình huống nào cũng không được phép cho mượn hoặc nhờ ai giữ hộ sổ đỏ để tránh những phiền toái không đáng có.
Sang tên sổ đỏ là gì?
Sang tên sổ đỏ là cách gọi thông thường của người dân khi chuyển nhượng, tặng, thừa kế quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Những giấy tờ cần thiết khi sang tên sổ đỏ
Việc sang tên sổ đỏ cần được sự chứng thực của cơ quan có thẩm quyền thì mới có giá trị về mặt pháp lý. Vì vậy, để chuyển đổi quyền sử dụng đất được thuận lợi, trôi chảy bạn cần chuẩn bị đầy đủ các thủ tục mà Bộ Luật quy định nhé!
Những giấy tờ cần thiết khi sang tên sổ đỏ
Nhiều người thắc mắc khi sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ, thủ tục gì? Hãy tham khảo bên dưới này nhé!
Các giấy tờ cần công chứng, chứng thực
Theo khoản 3 điều 167 Luật đất đai năm 2013 quy định hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng nhà đất cho nhau được phép lựa chọn cách mang hợp đồng đi công chứng hoặc chứng thực ở nơi có thẩm quyền.
Giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng: Theo khoản 1 điều 40 và khoản 1 điều 41 Luật công chứng năm 2014, các bên có thể soạn trước hợp đồng nhưng trên thực tế thì sẽ yêu cầu bên công chứng soạn thảo văn bản và phải trả công cho họ.
Giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu chứng thực: Tại khoản 1 điều 36 Nghị định 23/2015/NĐ-CP yêu cầu người chứng thực cần nộp các giấy tờ sau:
- Bản dự thảo hợp đồng chuyển nhượng nhà đất.
- Chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu photo còn giá trị sử dụng(mang bản gốc để đối chiếu).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản đi kèm.
Những giấy tờ khi khai thuế TNCN, lệ phí trước bạ
Khi đi khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ bạn cần chuẩn bị đầy đủ tất cả các giấy tờ cần thiết sau:
Các loại hồ sơ | Giấy tờ cần chuẩn bị |
✅Hồ sơ khai thuế | - Tờ khai thuế thu nhập cá nhân. - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các giấy tờ chứng minh quyền quyền sở hữu nhà hoặc các công trình trên đất và phải có ký cam kết vào bản chụp đó. - Hợp đồng sang nhượng nhà đất, giấy tờ làm căn cứ để xác định đối tượng miễn thuế. |
✅Hồ sơ khai lệ phí trước bạ | - Bản gốc khai lệ phí trước bạ. - Bản sao hợp pháp giấy tờ chứng minh nhà đất,bản sao hợp đồng sang nhượng. - Bản sao giấy tờ chứng minh lệ phí trước bạ(nếu có), trừ trường hợp nộp bản chính. |
✅Đăng ký biến động đất đai | - Đơn đăng ký biến động. - Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có dấu công chứng hoặc chứng thực. - Bản chính giấy chứng nhận. |
Nếu bạn khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ cùng với thời điểm đăng ký có thể nộp hồ sơ cùng nhau. Các bên phải đăng ký sang tên trong thời gian 30 ngày kể từ khi hợp đồng có hiệu lực.
Trên đây là những thông tin mới nhất bạn cần nắm được khi sang tên sổ đỏ trong năm 2024. Hi vọng những điều trên sẽ mang cho bạn điều hữu ích nhất.
Theo phunutoday.vn
4.9/5 (19 votes)
