4 Đối tượng không cần nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ 2023
10/09/2023
Đăng bởi: Hà Thu
Hiện nay, đã có những đối tượng không cần nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ như các hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ đứng tên mình hoặc mang tên người khác.
Để hiểu rõ hơn về vấn đề cũng như những trường hợp không phải nộp tiền, mời bạn cùng quý vị đón đọc nội dung tham khảo của bài viết sau đây.
Hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ đứng tên mình sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất
Căn cứ vào Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013 cho biết các hộ gia đình, cá nhân có một trong các loại giấy tờ sau đây sẽ được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất, cụ thể như sau:
Các hộ gia đình, cá nhân có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời sẽ được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất
- Những giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền cấp quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa.
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời đã có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc sổ địa chính trước ngày 15/10/1993
- Có giấy tờ hợp pháp về quyền thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và giấy tờ giao nhà tình thương, tình nghĩa gắn liền với đất.
- Có giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất trước ngày 15/10/1993 và được UBND xã xác nhận.
- Giấy tờ hóa giá, thanh lý nhà ở gắn liền với đất ở hoặc giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định pháp luật.
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho.
- Các loại giấy tờ theo quy định của Chính phủ và được xác lập trước ngày 15/10/1993.
Do đó, nếu bạn có một trọng số các loại giấy tờ trên sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ theo đúng quy định của pháp luật.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên người khác
Dựa vào khoản 2 điều 100 Luật đất đai 2013 quy định các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ mà ghi tên người khác thì sẽ được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất với những điều kiện:
Mảnh đất cần phải thừa nhận rằng không có tranh chấp thì người sử dụng không cần phải nộp tiền khi làm sổ đỏ
- Phải có giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất đã có chữ ký của các bên liên quan như: Hợp đồng mua bán, tặng cho thừa hay chuyển quyền sử dụng đất.
- Người sử dụng chưa thực hiện được thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, mảnh đất cần phải thừa nhận rằng không có tranh chấp thì lúc đó người sử dụng sẽ không cần phải nộp tiền khi làm sổ đỏ.
Những người đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Theo khoản 1 điều 101 Luật đất đai 2013 cho biết các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 01/07/2014 mà không giấy tờ về quyền sử dụng đất thì sẽ được cấp sổ đỏ và không cần nộp nếu có hộ khẩu thường trú tại địa phương.
Hoặc người yêu cần đang trực tiếp sản xuất lâm nghiệp, nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn. Mảnh đất yêu cầu không có tranh chấp và được UBND cấp xã nơi có đất, xác nhận là người đã sử dụng đất.
Đất giao không đúng thẩm quyền nhưng vẫn có nhà ở ổn định
Trường hợp mảnh đất giao không đúng thẩm quyền nhưng người sử dụng đất có nhà ở ổn định và khi được cấp Giấy chứng nhận thì không thu tiền sử dụng nếu người sử dụng có giấy tờ chứng minh về việc đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được sử dụng đất.
Trường hợp mảnh đất giao không đúng thẩm quyền nhưng người sử dụng đất có nhà ở ổn định sẽ không phải nộp tiền
Nếu sử dụng đất có nhà ở ổn định và có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền theo đúng mức thu quy định của pháp luật đất đai năm 1993 trong khoảng thời gian từ ngày 15.10.1993 đến trước ngày 01.7.2004.
Bài viết trên đây là toàn bộ nội dung chia sẻ về vấn đề 4+ Đối tượng không cần nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ 2023. Hy vọng bạn sẽ thu thập được nhiều kiến thức bổ ích, hấp dẫn.
Theo phunutoday.vn
4.9/5 (43 votes)
