4 Đối tượng không cần nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ 2023

calendar 10/09/2023user Đăng bởi: Hà Thu

Hiện nay, đã có những đối tượng không cần nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ như các hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ đứng tên mình hoặc mang tên người khác.

Để hiểu rõ hơn về vấn đề cũng như những trường hợp không phải nộp tiền, mời bạn cùng quý vị đón đọc nội dung tham khảo của bài viết sau đây.

Hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ đứng tên mình sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất

Căn cứ vào Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013 cho biết các hộ gia đình, cá nhân có một trong các loại giấy tờ sau đây sẽ được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất, cụ thể như sau:

 

Các hộ gia đình, cá nhân có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời sẽ được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất

Các hộ gia đình, cá nhân có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời sẽ được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất


  • Những giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền cấp quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa.
  • Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời đã có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc sổ địa chính trước ngày 15/10/1993
  • Có giấy tờ hợp pháp về quyền thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và  giấy tờ giao nhà tình thương, tình nghĩa gắn liền với đất.
  • Có giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất trước ngày 15/10/1993 và được UBND xã xác nhận.
  • Giấy tờ hóa giá, thanh lý nhà ở gắn liền với đất ở hoặc giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định pháp luật.
  • Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho.
  • Các loại giấy tờ theo quy định của Chính phủ và được xác lập trước ngày 15/10/1993.

Do đó, nếu bạn có một trọng số các loại giấy tờ trên sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ theo đúng quy định của pháp luật.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên người khác

Dựa vào khoản 2 điều 100 Luật đất đai 2013 quy định các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ mà ghi tên người khác thì sẽ được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất với những điều kiện:

 

Mảnh đất cần phải thừa nhận rằng không có tranh chấp thì người sử dụng không cần phải nộp tiền khi làm sổ đỏ

Mảnh đất cần phải thừa nhận rằng không có tranh chấp thì người sử dụng không cần phải nộp tiền khi làm sổ đỏ


  • Phải có giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất đã có chữ ký của các bên liên quan như: Hợp đồng mua bán, tặng cho thừa hay chuyển quyền sử dụng đất.
  • Người sử dụng chưa thực hiện được thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, mảnh đất cần phải thừa nhận rằng không có tranh chấp thì lúc đó người sử dụng sẽ không cần phải nộp tiền khi làm sổ đỏ.

Những người đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Theo khoản 1 điều 101 Luật đất đai 2013 cho biết các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 01/07/2014 mà không giấy tờ về quyền sử dụng đất thì sẽ được cấp sổ đỏ và không cần nộp nếu có hộ khẩu thường trú tại địa phương.

Hoặc người yêu cần đang trực tiếp sản xuất lâm nghiệp, nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn. Mảnh đất yêu cầu không có tranh chấp và được UBND cấp xã nơi có đất, xác nhận là người đã sử dụng đất.

Đất giao không đúng thẩm quyền nhưng vẫn có nhà ở ổn định

Trường hợp mảnh đất giao không đúng thẩm quyền nhưng người sử dụng đất có nhà ở ổn định và khi được cấp Giấy chứng nhận thì không thu tiền sử dụng nếu người sử dụng có giấy tờ chứng minh về việc đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được sử dụng đất.

 

Trường hợp mảnh đất giao không đúng thẩm quyền nhưng người sử dụng đất có nhà ở ổn định sẽ không phải nộp tiền

Trường hợp mảnh đất giao không đúng thẩm quyền nhưng người sử dụng đất có nhà ở ổn định sẽ không phải nộp tiền


Nếu sử dụng đất có nhà ở ổn định và có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền theo đúng mức thu quy định của pháp luật đất đai năm 1993 trong khoảng thời gian từ ngày 15.10.1993 đến trước ngày 01.7.2004.

Bài viết trên đây là toàn bộ nội dung chia sẻ về vấn đề 4+ Đối tượng không cần nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ 2023. Hy vọng bạn sẽ thu thập được nhiều kiến thức bổ ích, hấp dẫn.

Theo phunutoday.vn

4.9/5 (32 votes)

0912/24

Những trường hợp thu hồi Sổ đỏ theo Luật Đất đai bạn cần biết

Thu hồi Sổ đỏ được các cơ quan chức năng thực hiện khi phát hiện sai lệch về diện tích đất hay người sử dụng, sổ cấp sai thẩm quyền hoặc Tòa án tuyên hủy…

0712/24

Nên làm nhà mái Thái hay mái bằng? Bạn cần nắm rõ!

Nên làm nhà mái Thái hay mái bằng là một quyết định quan trọng trong quá trình xây dựng, có ảnh hưởng lớn đến tính thẩm mỹ, công năng và chi phí.

0512/24

Chi phí xây nhà 2 tầng chuẩn nhất hiện nay bạn cần nắm rõ!

Chi phí xây nhà 2 tầng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố phải kể đến diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, vật liệu thi công,...

0312/24

Điểm danh 3 vị trí đặt bể phốt thích hợp khi xây nhà

Vị trí đặt bể phốt thích hợp bạn nên lựa chọn khu vực sân sau nhà. Bên cạnh đó, gia chủ cũng có thể để ở ngoài hàng rào nhà hoặc dưới gầm cầu thang.

0112/24

Chi phí để chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư bạn nên biết

Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư với khoản phí cấp giấy chứng nhận là 100.000 đồng. Ngoài ra, lệ phí trước bạ bằng 0,5% giá trị đất sau khi chuyển đổi,...

2911/24

Những việc cần làm khi Sổ đỏ hết hạn bạn nên biết

Việc cần làm khi Sổ đỏ hết hạn trước tiên bạn cần chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền. Sau đó, chờ thời gian giải quyết và lấy kết quả.

2711/24

Những trường hợp thu hồi đất không được đền bù mới nhất

Thu hồi đất không được đền bù nếu đất không có giấy chứng nhận, đất vi phạm pháp luật. Ngoài ra, đất được bồi thường thu hồi lần trước, đất giao để quản lý,...

2511/24

3 hình thức bồi thường đất thu hồi được áp dụng năm 2025

Hình thức bồi thường đất thu hồi thông qua tiền hoặc nhà ở. Ngoài ra, nhà nước cũng có thể sử dụng đất để bồi thường hay kết hợp các hình thức lại với nhau.

2311/24

Cách chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư dễ dàng, nhanh chóng

Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư do nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các khu vực thành thị, khiến cho việc chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư trở nên phổ biến.

2111/24

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ cần những điều kiện gì?

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ là một trong những điểm mới của Luật đất đai năm 2024 mà người dân quan tâm lớn nhất.

1911/24

Những khoản phí khi làm Sổ đỏ mà bạn cần nắm rõ!

Khoản phí khi làm Sổ đỏ bao gồm lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và các khoản phí khác

1711/24

Sang tên Sổ đỏ cho con - Tặng cho hay để quyền thừa kế, lựa chọn nào có lợi hơn?

Sang tên Sổ đỏ cho con là một việc làm quan trọng, thể hiện sự quan tâm của cha mẹ đối với tương lai của con cái. Việc này giúp con cái có được tài sản để sinh sống, học tập và phát triển.

1511/24

Đất không có giấy tờ là gì? Quy định mới về đất không giấy tờ

Quy định mới về đất không giấy tờ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(Sổ đỏ) cho đất không giấy tờ. Đây là một bước tiến quan trọng, giúp người dân có thể sở hữu hợp pháp và sử dụng hiệu quả tài sản của mình.

1311/24

5 trường hợp con ruột không được thừa kế từ cha mẹ

Con ruột không được thừa kế tài sản từ cha mẹ bởi nhiều lý do. Cụ thể như người có hành vi ngược đãi khi chăm sóc, ép buộc, ngăn cản người lập di chúc,...

1111/24

Quy định mới về bồi thường đất không giấy tờ

Bồi thường đất không giấy tờ giúp giảm các tranh chấp có thể xảy ra. Ngoài ra, việc này cung cấp khoản tiền công bằng, bảo vệ quyền lợi pháp lý cho người dân.

0911/24

Đăng ký khoan giếng nước: Tránh phiền phức pháp lý

Đăng ký khoan giếng nước nhằm đảm bảo việc khai thác và sử dụng nước ngầm hiệu quả. Ngoài ra, việc này giúp giảm thiểu nguy cơ ô nhiễm nguồn tài nguyên này.