Xây nhà 75m2 2 tầng mất chi phí bao nhiêu? Xem ngay!
19/03/2024
Đăng bởi: Hà Thu
Hiện nay, các mẫu nhà 75m2 2 tầng đang được xây dựng nhiều ở cả thành phố lẫn nông thôn. Có thể nói, ngôi nhà này có giá thành siêu tiết kiệm.
Vậy chi phí xây nhà 2 tầng 75,2 là bao nhiêu? Mời bạn cùng tìm hiểu và đón đọc nội dung hệ thống chia sẻ bên dưới đây.
Xây nhà 2 tầng 75m2 mất bao nhiêu tiền?
Để tính được chi phí xây nhà, bạn cần biết tổng S cần xây dựng để có thể dự trù kinh phí một cách hợp lý. Bạn có thể dựa vào công thức tính dưới đây: Chi phí xây dựng = S phần thô x Đơn giá thi công 1m2
Để tính được chi phí xây nhà, bạn cần biết tổng S cần xây dựng để có thể dự trù kinh phí một cách hợp lý
Trong đó có: S phần thô = Móng + S các tầng + mái. Và đơn giá thi công nhà 2 tầng 75m2 trên thị trường hiện nay được tính theo 2 cách:
- Cách 1: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện có chi phí dao động từ 3 triệu đồng/m2 trở lên. Trường hợp này sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.
- Cách 2: Nhà thầu lo từ A đến Z có chìa khóa trao tay sẽ có mức phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2.
Theo đó, chi phí xây nhà 2 tầng 75m2 sẽ hết khoảng 720 triệu - 1,1 tỷ. Đây là mức giá dao động tùy theo giá cả nguyên vật liệu và nhân công từng khu vực nhưng chưa bao gồm chi phí.
3+ yếu tố ảnh hưởng tới giá xây nhà 2 tầng 75m2
Bên cạnh giá tiền công và nguyên vật liệu vẫn còn rất nhiều các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá thành xây dựng một ngôi nhà. Cụ thể như sau:
Yếu tố | Nội dung |
✅ Quy mô xây dựng | Có thể nói, diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng cũng thay đổi theo dần. Kích thước 75m2 cũng chỉ là diện tích mặt sàn còn chưa tính các khu vực khác. Quy mô xây dựng cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí. Do đó gia chủ cần cân nhắc kỹ về số lượng thành viên & nhu cầu sử dụng trước khi tiến hành xây dựng. |
✅ Phong cách thiết kế | Nếu gia chủ lựa chọn kiến trúc hiện đại thì chi phí làm nhà sẽ thấp hơn phong cách tân cổ điển - cổ điển. Bởi lẽ lối kiến trúc này yêu cầu trang trí họa tiết tỉ mỉ hơn, phào chỉ, nguyên vật liệu thi công và nội thất đòi hỏi phải chất lượng cao. |
✅ Vật liệu | Cùng là diện tích 75m2 nhưng lựa chọn nguyên liệu trung bình trong nước sẽ đem đến phần chi phí thấp hơn so với hàng cao cấp nhập khẩu. Những vật liệu cơ bản như cát mịn - vàng, sắt, sỏi, thép, thiết bị vệ sinh, gạch ốp lát,... Gia chủ không nên lựa chọn những nguyên vật liệu giá rẻ bởi chúng sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công trình. |
✅ Thời điểm xây dựng | Thời điểm xây dựng hợp lý sẽ làm giảm chi phí so với những mùa nhiều mưa gió, thiên tai. Thời điểm được hiểu là hợp với tuổi gia chủ. Bởi như thế sẽ mang lại nguồn phong thủy tốt giúp gia chủ may mắn tài lộc. Ngoài ra, bạn tránh xây nhà vào mùa mưa hay lũ để không ảnh hưởng đến tiến độ thi công, chi phí không đáng có. |
3 lưu ý khi xây nhà 2 tầng 75m2
Xây dựng nhà cửa là một chuyện lớn nên cần khoản tiền cao. Vậy nên khi tính toán xây nhà 2 tầng 75m2, gia chủ cần lưu ý những điều sau:
Khi tính toán xây nhà 2 tầng 75m2, gia chủ cần chuẩn bị vật liệu cần thiết, nắm bắt được bảng giá & vật tư rõ ràng,…
Lưu ý | Nội dung |
✅ Chuẩn bị vật liệu cần thiết | Cách tốt nhất là gia chủ nên phân chia theo từng phần của ngôi nhà và tính toán số lượng trên từng m2 rồi nhân lên tổng diện tích. Theo đó, bạn cần liệt kê chi tiết từng vật liệu cần sử dụng, đi kèm đơn giá hay số lượng đi kèm. |
✅ Nắm bắt được bảng giá & vật tư rõ ràng | Chủ đầu tư khi thi công và thiết kế nhà 2 tầng 75m2 nên lập bảng giá vật tư chi tiết, lựa chọn chủng loại phù hợp với tài chính. Từ đó, bạn sẽ lên được bảng dự toán chi tiết giá thành để chuẩn bị kinh phí phù hợp khi cần thiết. |
✅ Tài chính vững vàng | Các nhà thầu thường sẽ có 2 cách thanh toán là: chia theo từng đợt hoặc xong hạng mục nào thanh toán hạng mục đó. Thời gian hoàn thiện sẽ khác nhau phụ thuộc vào quy mô và thời gian cụ thể. Bạn cần đảm bảo tính toán chi phí một cách chính xác. |
Các mẫu nhà 2 tầng 75m2 đẹp, sang trọng nhất hiện nay
Hiện nay, trên thị trường đã xuất hiện nhiều mẫu nhà 2 tầng 75m2 sang trọng, đẹp, hiện đại, có thể kể đến một số mẫu sau:
Nhà 2 tầng ở nông thôn diện tích 75m2 giá rẻ 800 triệu
Nhà 2 tầng 3 phòng ngủ mái thái ở nông thôn 75m2 1 tỷ
Nhà chữ L 2 tầng mái nhật 75m2 3 phòng ngủ có giàn hoa giấy
Khi thiết kế xây nhà 2 tầng 75m2 cần chú ý điều gì?
Trong quá trình thiết kết và xây dựng nhà 2 tầng 75m2 tiết kiệm chi phí, bạn cần chú ý những điều dưới đây để tránh mắc phải sai lầm đáng tiếc. Cụ thể:
- Bạn cần tính toán chi phí cẩn thận trước khi bắt đầu xây dựng làm ảnh hưởng đến việc tiêu tốn quá nhiều tiền bạc.
- Gia chủ nên chú ý đến việc chọn vị trí xây nhà phù hợp. Bởi điều này có thể gây ra các vấn đề về an ninh, môi trường & giao thông.
- Bạn cần lựa chọn kiến trúc sư, nhà thầu uy tín và đủ kinh nghiệm để thực hiện dự án.
- Gia chủ nên cân nhắc trong việc chọn vật liệu xây dựng & thiết bị nội thất.
Hy vọng nội dung chia sẻ về việc xây nhà 75m2 2 tầng mất chi phí bao nhiêu trong bài viết trên sẽ hữu ích với quý độc giả. Đừng quên theo dõi hệ thống để cập nhật được thêm nhiều kiến thức và tin tức hay.
Theo vinavic.vn
5/5 (7 votes)
