Tại Việt Nam có những loại hình đầu tư bất động sản thịnh hành nào?

calendar 13/08/2021user Đăng bởi: Hà Thu

Căn hộ chung cư, nhà phố, đất nền, shophouse,... là những loại hình đầu tư bất động sản thịnh hành tại Việt Nam hiện nay.

Để hiểu rõ hơn về bản chất của các loại hình đầu tư này, quý độc giả đừng vội bỏ qua những kiến thức đã được tổng hợp dưới đây nhé!

Căn hộ chung cư

Đầu tư căn hộ chung cư hiện đang trở thành xu hướng đầu tư bất động sản(BĐS) cực kỳ tiềm năng trước tình hình hình quỹ đất tại các thành phố lớn đang ngày bị thu hẹp.

Đầu tư căn hộ chung cư hiện đang trở thành xu hướng đầu tư bất động sản cực kỳ tiềm năng

Dù mới phát triển trong khoảng 10 năm trở lại đây, nhưng thị trường này khá nhộn nhịp với nhiều phân khúc từ bình dân đến cao cấp.

Những dự án căn hộ chung cư thường nằm ở các vị trí tốt, có tiện ích sống đầy đủ, tiện nghi. Vì vậy, loại hình đầu tư căn hộ chung cư này đang ngày càng thu hút trong mắt các nhà đầu tư.

Nhà phố

Một hình thức đầu tư BĐS được khá nhiều nhà đầu tư chọn lựa hiện nay là nhà phố. Dù là loại hình đầu tư không mới, nhưng nó cũng chưa hề giảm nhiệt vì nguồn cầu luôn dồi dào.

Một hình thức đầu tư BĐS được khá nhiều nhà đầu tư chọn lựa hiện nay là nhà phố

Loại hình đầu tư nhà phố này có ưu điểm là:

- Vừa có thể dùng để ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

- Có nhu cầu cao, nhất là các khu vực có vị trí đẹp ở thành phố.

- Thu nhập hàng tháng ổn định hơn so với các loại hình khác vì nhu cầu tìm thuê nhà phố để kinh doanh luôn có.

- Thường được đảm bảo tính pháp lý rõ ràng, đầy đủ hơn.

Bên cạnh ưu điểm, hình thức đầu tư nhà phố này cũng có những nhược điểm sau đây:

- Đòi hỏi vốn đầu tư cao vì so với nhà trong hẻm bình thường, giá nhà phố thường cao hơn rất nhiều.

- Nếu diện tích nhà phố nhỏ sẽ làm cho việc tách sổ để đứng tên riêng gặp khó khăn.

- Lợi nhuận, thanh khoản của hình thức đầu tư này chịu ảnh hưởng từ sự biến động của thị trường BĐS, khó có thể tự điều chỉnh giá theo mong muốn.

Đất nền

Đây là loại hình được hình thành từ rất lâu đời nhưng vì có lợi nhuận cao nên được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Đầu tư đất nền vì có lợi nhuận cao nên được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm

Khi quỹ đất đang ngày càng hạn hẹp, việc có đất ở thành phố lớn ngày càng hạn chế, những nhà đầu tư ít vốn thường tìm đến các vùng ven để đầu tư vào đất nền. Dù sở hữu nhiều ưu điểm, nhưng loại hình này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro đối với các nhà đầu tư.

Bất động sản nghỉ dưỡng

Tính đến thời điểm hiện tại, loại hình đầu tư BĐS nghỉ dưỡng không còn là quan niệm xa lạ với các nhà đầu tư nữa. Nhất là khi ngành du lịch Việt đang có các bước chuyển mình mạnh mẽ, thu hút đông đảo khách du lịch cả trong và ngoài nước.

Loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ngày nay không còn là quan niệm xa lạ với các nhà đầu tư nữa

Do đó, đầu tư theo hình thức này cũng được phát triển để đáp ứng nhu cầu cư trú cũng như nghỉ dưỡng của du khách nội địa và quốc tế.

Shophouse

Shophouse(nhà phố thương mại) là một mô hình nhà kiểu mới, nhà ở và cửa hàng được kết hợp để kinh doanh.

Shophouse(nhà phố thương mại) là một mô hình nhà kiểu mới, nhà ở và cửa hàng được kết hợp để kinh doanh

Dù đây là loại hình đã xuất hiện từ lâu và phổ biến trên thế giới nhưng tại nước ta, Shophouse chỉ vừa mới xuất hiện, nở rộ cách đây vài năm và đang dần trở thành xu hướng rất được quan tâm.

Ưu điểm nổi bật nhất của loại hình này là có giá trị thương mại lớn, tính thanh khoản cao, doanh thu từ việc cho thuê cũng không thấp.

Officetel

Một loại hình đầu tư BĐS mới khá hấp dẫn ở các thành phố lớn vì mức độ lợi nhuận đem lại là Officetel. Loại hình này có thể nhận định là sẽ đón đầu xu hướng đầu tư BĐS trong những năm tới do nhu cầu dùng căn hộ văn phòng đa năng vừa ở vừa làm việc được.

Một loại hình đầu tư BĐS mới khá hấp dẫn ở các thành phố lớn vì mức độ lợi nhuận đem lại là Officetel

Hiện nay, ngày càng có nhiều công ty mới được thành lập, nhiều ngành nghề xuất hiện nhưng không gian làm việc, không gian sống ở những khu vực trung tâm chưa được mở rộng đáng kể.

Officetel có bản chất là một loại căn hộ chung cư có diện tích nhỏ nhưng tọa lạc trong một tòa nhà cao cấp, hiện đại.

Cho thuê phòng trọ

Dân cư từ những địa phương khác tập trung đến các thành phố lớn để tìm việc làm, nâng cao thu nhập, mức sống đã làm cho nhu cầu thuê phòng gia tăng cao.

Loại hình đầu tư BĐS cho thuê phòng trọ luôn có tính ổn định cao cũng như tiềm năng phát triển lớn

Chính vì vậy, loại hình đầu tư BĐS cho thuê phòng trọ luôn có tính ổn định cao cũng như tiềm năng phát triển lớn.

Đầu tư nhà xưởng

Nhu cầu tìm thuê nhà xưởng, nhà kho để phục vụ hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp là rất lớn trong xu hướng mở rộng và phát triển thị trường hiện nay.

Loại hình đầu tư nhà xưởng có những ưu điểm nổi bật như: Giá thuê đất tăng, lợi nhuận cao,...

Hơn nữa, các doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp nước ngoài thường tìm đến các nhà xưởng đã xây sẵn để tiết kiệm chi phí ban đầu, hạn chế được rủi ro không đáng có.

Loại hình đầu tư nhà xưởng có những ưu điểm nổi bật như: Giá thuê đất công nghiệp gần đây đang tăng, lợi nhuận cho thuê nhà xưởng cao hơn so với những loại hình khác,...

Theo Singland.com.vn

4.9/5 (35 votes)

0510/22

Người vợ một mình đứng tên sổ hồng có đúng quy định pháp luật không?

Hiện nay, việc xác định tài sản như đứng tên sổ hồng, thu nhập, lợi tức của vợ chồng sau kết hôn được pháp luật quy định rõ trong Bộ Luật Hôn nhân và Gia đình.

0310/22

Nên đầu tư bất động sản như thế nào trong thời kì lạm phát và lãi suất tăng?

Trong thời kì lạm phát được dự báo tăng kéo theo lãi suất ngân hàng như hiện nay, các chuyên gia khuyên muốn đầu tư bất động sản giai đoạn này cần lựa chọn sản phẩm an toàn pháp lý.

0110/22

Những điều mới về chính sách đất đai được quy định tại Nghị quyết 18-NQ/TW năm 2022

Vào ngày 16/6 vừa qua, Nghị quyết 18-NQ/TW đã được ban hành với châm ngôn "Đổi mới, hoàn thiện và đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao".

2909/22

Hướng dẫn đọc hiểu các thông tin trên sổ đỏ một cách đúng nhất

Sổ đỏ cụm từ quen thuộc để chỉ Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, nhà ở cùng các tài sản gắn liền khác. Tuy vậy, không phải ai cũng biết cách đọc thông tin trên đó.

2709/22

Bật mí bí quyết giúp bạn mua được căn hộ chung cư vừa ý

Hiện nay, căn hộ chung cư đang là xu hướng của nhiều hộ gia đình. Bởi chúng được thiết kế đầy đủ các tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu sinh sống của hầu hết cư dân.

2509/22

Mua bán nhà đất 2 giá nhằm trốn thuế sẽ bị xử lý ra sao?

Hiện nay, tình trạng mua bán nhà đất 2 giá để trốn thuế xảy ra khá phổ biến ở các tỉnh, thành phố trên cả nước, gây ra tình trạng thất thu đối với ngân sách.

2309/22

Kinh nghiệm cần biết khi mua đất dành cho người mới

Hiện nay, thị trường bất động sản đang trở nên vô cùng hot và thu hút nhiều sự quan tâm. Từ đó, nhu cầu mua bán đất của mọi người cũng tăng cao hơn bao giờ hết.

2109/22

Hướng dẫn cách phân biệt sổ đỏ thật, giả chi tiết nhất

Ngày nay, tình trạng làm giả sổ đỏ để chiếm đoạt tài sản diễn ra khắp nơi. Do đó, mỗi chúng ta cần phải thận trọng kiểm tra sổ của mình để tránh những rủi ro đáng tiếc.

1909/22

Tổng hợp về các loại sổ đỏ, sổ hồng, sổ xanh, sổ trắng và cách phân biệt

Hiện nay, nhắc đến giấy tờ nhà đất có lẽ tồn tại rất nhiều loại sổ(giấy chứng nhận) khác nhau. Tuy nhiên, không ít người đã nhầm lẫn các loại sổ này với nhau.

1709/22

Thông tin quy hoạch sử dụng đất huyện Cát Tiên, tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021 - 2035

Được biết, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành Quyết định số 67 / QĐ-UBND về phê duyệt quy hoạch sử dụng đất vùng huyện Cát Tiên đến năm 2035 và tầm nhìn đến 2050.

1509/22

Bật mí 8 chiêu trò, mánh khóe của cò môi giới bất động sản hiện nay

Môi giới bất động sản là bộ phận không thể thiếu trên thị trường hiện nay. Tuy nhiên, bên cạnh đó, họ cũng rất có nhiều chiêu trò, mánh khóe phức tạp đến khó lường.

1309/22

Mách bạn 3 cách lựa chọn đầu tư bất động sản trong khoảng 1 tỷ đồng

Hiện nay, thị trường đầu tư bất động sản tại Việt Nam đang ngày càng trở nên sục sôi và thu hút được rất nhiều khách hàng có tiềm năng lớn hơn bao giờ hết.

1109/22

Người trẻ tuổi nên thuê hay mua nhà, sự khác biệt rõ rệt sau 5 năm

Mới đây, một vị giáo sư đã bày tỏ quan điểm về vấn đề “người trẻ nên mua hay thuê nhà”. Ông đưa ra quan điểm của mình là nên thuê nhà vì nó giúp tiết kiệm được chi phí.

0909/22

Hướng dẫn nhập hộ khẩu vào nhà người thân

Kể từ 1/7/2021, việc nhập hộ khẩu vào nhà người thân có nhiều thay đổi, quy định mới về đối tượng được phép. Theo pháp luật hiện hành, thủ tục thực hiện cũng đơn giản hóa hơn.

0709/22

Quyền sử dụng đất là gì? Điều kiện thế chấp và chuyển đổi quyền sử dụng đất

Chủ thể có quyền sử dụng đất được phép khai thác các công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức phát sinh từ việc chuyển đổi, cho thuê, thừa kế, tặng cho, kinh doanh.

0509/22

Quy trình thủ tục, lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo quy định của Nhà nước ban hành, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một chứng thư pháp lý, có giá trị xác nhận QSDĐ thuộc về chính cá nhân, hộ gia đình sở hữu.