Tại Việt Nam có những loại hình đầu tư bất động sản thịnh hành nào?

Tại Việt Nam có những loại hình đầu tư bất động sản thịnh hành nào?

Thứ 6, ngày 13/08/2021 13:04

Căn hộ chung cư, nhà phố, đất nền, shophouse,... là những loại hình đầu tư bất động sản thịnh hành tại Việt Nam hiện nay.

Để hiểu rõ hơn về bản chất của các loại hình đầu tư này, quý độc giả đừng vội bỏ qua những kiến thức đã được tổng hợp dưới đây nhé!

Căn hộ chung cư

Đầu tư căn hộ chung cư hiện đang trở thành xu hướng đầu tư bất động sản(BĐS) cực kỳ tiềm năng trước tình hình hình quỹ đất tại các thành phố lớn đang ngày bị thu hẹp.

Đầu tư căn hộ chung cư hiện đang trở thành xu hướng đầu tư bất động sản cực kỳ tiềm năng

Dù mới phát triển trong khoảng 10 năm trở lại đây, nhưng thị trường này khá nhộn nhịp với nhiều phân khúc từ bình dân đến cao cấp.

Những dự án căn hộ chung cư thường nằm ở các vị trí tốt, có tiện ích sống đầy đủ, tiện nghi. Vì vậy, loại hình đầu tư căn hộ chung cư này đang ngày càng thu hút trong mắt các nhà đầu tư.

Nhà phố

Một hình thức đầu tư BĐS được khá nhiều nhà đầu tư chọn lựa hiện nay là nhà phố. Dù là loại hình đầu tư không mới, nhưng nó cũng chưa hề giảm nhiệt vì nguồn cầu luôn dồi dào.

Một hình thức đầu tư BĐS được khá nhiều nhà đầu tư chọn lựa hiện nay là nhà phố

Loại hình đầu tư nhà phố này có ưu điểm là:

- Vừa có thể dùng để ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

- Có nhu cầu cao, nhất là các khu vực có vị trí đẹp ở thành phố.

- Thu nhập hàng tháng ổn định hơn so với các loại hình khác vì nhu cầu tìm thuê nhà phố để kinh doanh luôn có.

- Thường được đảm bảo tính pháp lý rõ ràng, đầy đủ hơn.

Bên cạnh ưu điểm, hình thức đầu tư nhà phố này cũng có những nhược điểm sau đây:

- Đòi hỏi vốn đầu tư cao vì so với nhà trong hẻm bình thường, giá nhà phố thường cao hơn rất nhiều.

- Nếu diện tích nhà phố nhỏ sẽ làm cho việc tách sổ để đứng tên riêng gặp khó khăn.

- Lợi nhuận, thanh khoản của hình thức đầu tư này chịu ảnh hưởng từ sự biến động của thị trường BĐS, khó có thể tự điều chỉnh giá theo mong muốn.

Đất nền

Đây là loại hình được hình thành từ rất lâu đời nhưng vì có lợi nhuận cao nên được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Đầu tư đất nền vì có lợi nhuận cao nên được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm

Khi quỹ đất đang ngày càng hạn hẹp, việc có đất ở thành phố lớn ngày càng hạn chế, những nhà đầu tư ít vốn thường tìm đến các vùng ven để đầu tư vào đất nền. Dù sở hữu nhiều ưu điểm, nhưng loại hình này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro đối với các nhà đầu tư.

Bất động sản nghỉ dưỡng

Tính đến thời điểm hiện tại, loại hình đầu tư BĐS nghỉ dưỡng không còn là quan niệm xa lạ với các nhà đầu tư nữa. Nhất là khi ngành du lịch Việt đang có các bước chuyển mình mạnh mẽ, thu hút đông đảo khách du lịch cả trong và ngoài nước.

Loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ngày nay không còn là quan niệm xa lạ với các nhà đầu tư nữa

Do đó, đầu tư theo hình thức này cũng được phát triển để đáp ứng nhu cầu cư trú cũng như nghỉ dưỡng của du khách nội địa và quốc tế.

Shophouse

Shophouse(nhà phố thương mại) là một mô hình nhà kiểu mới, nhà ở và cửa hàng được kết hợp để kinh doanh.

Shophouse(nhà phố thương mại) là một mô hình nhà kiểu mới, nhà ở và cửa hàng được kết hợp để kinh doanh

Dù đây là loại hình đã xuất hiện từ lâu và phổ biến trên thế giới nhưng tại nước ta, Shophouse chỉ vừa mới xuất hiện, nở rộ cách đây vài năm và đang dần trở thành xu hướng rất được quan tâm.

Ưu điểm nổi bật nhất của loại hình này là có giá trị thương mại lớn, tính thanh khoản cao, doanh thu từ việc cho thuê cũng không thấp.

Officetel

Một loại hình đầu tư BĐS mới khá hấp dẫn ở các thành phố lớn vì mức độ lợi nhuận đem lại là Officetel. Loại hình này có thể nhận định là sẽ đón đầu xu hướng đầu tư BĐS trong những năm tới do nhu cầu dùng căn hộ văn phòng đa năng vừa ở vừa làm việc được.

Một loại hình đầu tư BĐS mới khá hấp dẫn ở các thành phố lớn vì mức độ lợi nhuận đem lại là Officetel

Hiện nay, ngày càng có nhiều công ty mới được thành lập, nhiều ngành nghề xuất hiện nhưng không gian làm việc, không gian sống ở những khu vực trung tâm chưa được mở rộng đáng kể.

Officetel có bản chất là một loại căn hộ chung cư có diện tích nhỏ nhưng tọa lạc trong một tòa nhà cao cấp, hiện đại.

Cho thuê phòng trọ

Dân cư từ những địa phương khác tập trung đến các thành phố lớn để tìm việc làm, nâng cao thu nhập, mức sống đã làm cho nhu cầu thuê phòng gia tăng cao.

Loại hình đầu tư BĐS cho thuê phòng trọ luôn có tính ổn định cao cũng như tiềm năng phát triển lớn

Chính vì vậy, loại hình đầu tư BĐS cho thuê phòng trọ luôn có tính ổn định cao cũng như tiềm năng phát triển lớn.

Đầu tư nhà xưởng

Nhu cầu tìm thuê nhà xưởng, nhà kho để phục vụ hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp là rất lớn trong xu hướng mở rộng và phát triển thị trường hiện nay.

Loại hình đầu tư nhà xưởng có những ưu điểm nổi bật như: Giá thuê đất tăng, lợi nhuận cao,...

Hơn nữa, các doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp nước ngoài thường tìm đến các nhà xưởng đã xây sẵn để tiết kiệm chi phí ban đầu, hạn chế được rủi ro không đáng có.

Loại hình đầu tư nhà xưởng có những ưu điểm nổi bật như: Giá thuê đất công nghiệp gần đây đang tăng, lợi nhuận cho thuê nhà xưởng cao hơn so với những loại hình khác,...

Theo Singland.com.vn

bài liên quan