Sổ đỏ photo công chứng có thay thế được bản gốc hay không?

calendar 16/12/2022user Đăng bởi: Hà Thu

Sổ đỏ là cụm từ thường được dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai và nhà ở. Đây là một loại giấy tờ pháp lý vô cùng quan trọng đối với mỗi hộ gia đình.

Tuy vậy, nhiều trường hợp vô tình làm mất hay hư hại sổ đỏ, khi ấy mọi người thường nghĩ đến việc dùng bản photo công chứng thay thế trong thời gian chưa cấp sổ gốc. Vậy khi nào bản photo có thể sử dụng trong trường hợp nào? Hãy cùng chuyên trang theo dõi bài viết sau đây.

Sổ photo công chứng sử dụng được trong trường hợp nào?

Dựa trên quy định ở Điều 77 Luật Công chứng 2014, bản photo có công chứng sổ đỏ được xem là bằng chứng chứng thực bản sao sổ đỏ từ bản chính.

Sổ đỏ photo công chứng có tác dụng thay thế bản gốc trong nhiều trường hợp

Sổ đỏ photo công chứng có tác dụng thay thế bản gốc trong nhiều trường hợp

Theo đó, bản sao này có tác dụng thay thế bản gốc trong việc đối chiếu những giao dịch, hợp đồng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng bản sao không được chứng thực đúng trình tự, thủ tục luật định sẽ không có giá trị sử dụng.

Cụ thể, bản photo công chứng có thể sử dụng để đối chiếu, thay thế bản chính khi thỏa thuận, thương lượng các giao dịch, hợp đồng chẳng hạn như hợp đồng thuê nhà, thuê đất,… hoặc dùng làm hồ sơ lưu tại cơ quan có thẩm quyền chứng thực, tổ chức hành nghề công chứng.

Bản sao công chứng còn được xem chứng cứ trước tòa

Bản sao công chứng còn được xem chứng cứ trước tòa

Ngoài ra, bản sao trên còn được xem chứng cứ trước tòa nếu liên quan đến vấn đề giải quyết tranh chấp về đất đai, quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó, đây cũng là một trong những tài liệu khi thực hiện sang tên, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

Có thể vay tiền bằng sổ đỏ photo không?

Như vậy, bản sao công chứng có thể thay thế sổ đỏ gốc trong nhiều trường hợp. Tuy nhiên, vẫn có khi việc này không thể thực hiện được, một trong số đó là vay tiền ngân hàng.

Bản sao công chứng sổ đỏ không có giá trị sử dụng khi vay ngân hàng

Bản sao công chứng sổ đỏ không có giá trị sử dụng khi vay ngân hàng

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013, khi tài sản được thế chấp là quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất, cơ quan thẩm quyền cần phải ghi nhận thông tin này trên sổ đỏ. Đồng thời, những biến động này cũng được thêm vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.

Do đó, nếu không có sổ đỏ gốc, cơ quan Nhà nước sẽ không thể kiểm soát và xác nhận một cách đúng đắn nhất các thay đổi trên. Vì vậy, bản sao công chứng không có giá trị sử dụng trong trường hợp này.

Nhưng nếu bạn vẫn muốn vay tiền ngân hàng có thể áp dụng hình thức vay tiền không sử dụng tài sản thế chấp, hay còn được biết đến là vay tín chấp, vay không bảo đảm. Một cách khác là hãy nhanh chóng xin cấp lại sổ đỏ mới sớm nhất có thể. Sau đó, sử dụng sổ đỏ gốc để vay ngân hàng thông qua thế chấp.

Trên đây là lời giải đáp cho câu hỏi sổ đỏ photo công chứng có thể thay thế bản gốc hay không. Đừng quên follow chuyên trang để đọc thêm nhiều thông tin hữu ích khác.

Theo: hieuluat.vn

4.8/5 (63 votes)

0511/24

Chi phí xây nhà 2 tầng chuẩn nhất hiện nay bạn cần nắm rõ!

Chi phí xây nhà 2 tầng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố phải kể đến diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, vật liệu thi công,...

0311/24

Điểm danh 3 vị trí đặt bể phốt thích hợp khi xây nhà

Vị trí đặt bể phốt thích hợp bạn nên lựa chọn khu vực sân sau nhà. Bên cạnh đó, gia chủ cũng có thể để ở ngoài hàng rào nhà hoặc dưới gầm cầu thang.

0111/24

Chi phí để chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư bạn nên biết

Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư với khoản phí cấp giấy chứng nhận là 100.000 đồng. Ngoài ra, lệ phí trước bạ bằng 0,5% giá trị đất sau khi chuyển đổi,...

3010/24

Những việc cần làm khi Sổ đỏ hết hạn bạn nên biết

Việc cần làm khi Sổ đỏ hết hạn trước tiên bạn cần chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền. Sau đó, chờ thời gian giải quyết và lấy kết quả.

2810/24

Những trường hợp thu hồi đất không được đền bù mới nhất

Thu hồi đất không được đền bù nếu đất không có giấy chứng nhận, đất vi phạm pháp luật. Ngoài ra, đất được bồi thường thu hồi lần trước, đất giao để quản lý,...

2610/24

3 hình thức bồi thường đất thu hồi được áp dụng năm 2025

Hình thức bồi thường đất thu hồi thông qua tiền hoặc nhà ở. Ngoài ra, nhà nước cũng có thể sử dụng đất để bồi thường hay kết hợp các hình thức lại với nhau.

2410/24

Cách chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư dễ dàng, nhanh chóng

Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư do nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các khu vực thành thị, khiến cho việc chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư trở nên phổ biến.

2210/24

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ cần những điều kiện gì?

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ là một trong những điểm mới của Luật đất đai năm 2024 mà người dân quan tâm lớn nhất.

2010/24

Những khoản phí khi làm Sổ đỏ mà bạn cần nắm rõ!

Khoản phí khi làm Sổ đỏ bao gồm lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và các khoản phí khác

1810/24

Sang tên Sổ đỏ cho con - Tặng cho hay để quyền thừa kế, lựa chọn nào có lợi hơn?

Sang tên Sổ đỏ cho con là một việc làm quan trọng, thể hiện sự quan tâm của cha mẹ đối với tương lai của con cái. Việc này giúp con cái có được tài sản để sinh sống, học tập và phát triển.

1610/24

Đất không có giấy tờ là gì? Quy định mới về đất không giấy tờ

Quy định mới về đất không giấy tờ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(Sổ đỏ) cho đất không giấy tờ. Đây là một bước tiến quan trọng, giúp người dân có thể sở hữu hợp pháp và sử dụng hiệu quả tài sản của mình.

1410/24

5 trường hợp con ruột không được thừa kế từ cha mẹ

Con ruột không được thừa kế tài sản từ cha mẹ bởi nhiều lý do. Cụ thể như người có hành vi ngược đãi khi chăm sóc, ép buộc, ngăn cản người lập di chúc,...

1210/24

Quy định mới về bồi thường đất không giấy tờ

Bồi thường đất không giấy tờ giúp giảm các tranh chấp có thể xảy ra. Ngoài ra, việc này cung cấp khoản tiền công bằng, bảo vệ quyền lợi pháp lý cho người dân.

1010/24

Đăng ký khoan giếng nước: Tránh phiền phức pháp lý

Đăng ký khoan giếng nước nhằm đảm bảo việc khai thác và sử dụng nước ngầm hiệu quả. Ngoài ra, việc này giúp giảm thiểu nguy cơ ô nhiễm nguồn tài nguyên này.

0810/24

Điểm lợi của người bị thu hồi đất - 5 điều đáng chú ý!

Điểm lợi của người bị thu hồi đất mà người dân được hưởng phải kể đến tăng giá đất bồi thường, thu hồi đất nông nghiệp có thể được bồi thường bằng đất ở, nhà ở,…

0610/24

Điểm danh 4 trường hợp được cấp lại Sổ đỏ bạn cần nắm rõ!

Trường hợp được cấp lại Sổ đỏ bao gồm cá nhân hoặc hộ gia đình bị mất rách, hư hỏng, sai thông tin hay chuyển quyền sử dụng đất.