Sổ đỏ photo công chứng có thay thế được bản gốc hay không?

Sổ đỏ là cụm từ thường được dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai và nhà ở. Đây là một loại giấy tờ pháp lý vô cùng quan trọng đối với mỗi hộ gia đình.

Tuy vậy, nhiều trường hợp vô tình làm mất hay hư hại sổ đỏ, khi ấy mọi người thường nghĩ đến việc dùng bản photo công chứng thay thế trong thời gian chưa cấp sổ gốc. Vậy khi nào bản photo có thể sử dụng trong trường hợp nào? Hãy cùng chuyên trang theo dõi bài viết sau đây.

Sổ photo công chứng sử dụng được trong trường hợp nào?

Dựa trên quy định ở Điều 77 Luật Công chứng 2014, bản photo có công chứng sổ đỏ được xem là bằng chứng chứng thực bản sao sổ đỏ từ bản chính.

Sổ đỏ photo công chứng có tác dụng thay thế bản gốc trong nhiều trường hợp

Theo đó, bản sao này có tác dụng thay thế bản gốc trong việc đối chiếu những giao dịch, hợp đồng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng bản sao không được chứng thực đúng trình tự, thủ tục luật định sẽ không có giá trị sử dụng.

Cụ thể, bản photo công chứng có thể sử dụng để đối chiếu, thay thế bản chính khi thỏa thuận, thương lượng các giao dịch, hợp đồng chẳng hạn như hợp đồng thuê nhà, thuê đất,… hoặc dùng làm hồ sơ lưu tại cơ quan có thẩm quyền chứng thực, tổ chức hành nghề công chứng.

Bản sao công chứng còn được xem chứng cứ trước tòa

Ngoài ra, bản sao trên còn được xem chứng cứ trước tòa nếu liên quan đến vấn đề giải quyết tranh chấp về đất đai, quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó, đây cũng là một trong những tài liệu khi thực hiện sang tên, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

Có thể vay tiền bằng sổ đỏ photo không?

Như vậy, bản sao công chứng có thể thay thế sổ đỏ gốc trong nhiều trường hợp. Tuy nhiên, vẫn có khi việc này không thể thực hiện được, một trong số đó là vay tiền ngân hàng.

Bản sao công chứng sổ đỏ không có giá trị sử dụng khi vay ngân hàng

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013, khi tài sản được thế chấp là quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất, cơ quan thẩm quyền cần phải ghi nhận thông tin này trên sổ đỏ. Đồng thời, những biến động này cũng được thêm vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.

Do đó, nếu không có sổ đỏ gốc, cơ quan Nhà nước sẽ không thể kiểm soát và xác nhận một cách đúng đắn nhất các thay đổi trên. Vì vậy, bản sao công chứng không có giá trị sử dụng trong trường hợp này.

Nhưng nếu bạn vẫn muốn vay tiền ngân hàng có thể áp dụng hình thức vay tiền không sử dụng tài sản thế chấp, hay còn được biết đến là vay tín chấp, vay không bảo đảm. Một cách khác là hãy nhanh chóng xin cấp lại sổ đỏ mới sớm nhất có thể. Sau đó, sử dụng sổ đỏ gốc để vay ngân hàng thông qua thế chấp.

Trên đây là lời giải đáp cho câu hỏi sổ đỏ photo công chứng có thể thay thế bản gốc hay không. Đừng quên follow chuyên trang để đọc thêm nhiều thông tin hữu ích khác.

Theo: hieuluat.vn

4.8/5 (64 votes)