Sổ đỏ photo công chứng có thay thế được bản gốc hay không?

calendar 16/12/2022user Đăng bởi: Hà Thu

Sổ đỏ là cụm từ thường được dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai và nhà ở. Đây là một loại giấy tờ pháp lý vô cùng quan trọng đối với mỗi hộ gia đình.

Tuy vậy, nhiều trường hợp vô tình làm mất hay hư hại sổ đỏ, khi ấy mọi người thường nghĩ đến việc dùng bản photo công chứng thay thế trong thời gian chưa cấp sổ gốc. Vậy khi nào bản photo có thể sử dụng trong trường hợp nào? Hãy cùng chuyên trang theo dõi bài viết sau đây.

Sổ photo công chứng sử dụng được trong trường hợp nào?

Dựa trên quy định ở Điều 77 Luật Công chứng 2014, bản photo có công chứng sổ đỏ được xem là bằng chứng chứng thực bản sao sổ đỏ từ bản chính.

Sổ đỏ photo công chứng có tác dụng thay thế bản gốc trong nhiều trường hợp

Sổ đỏ photo công chứng có tác dụng thay thế bản gốc trong nhiều trường hợp

Theo đó, bản sao này có tác dụng thay thế bản gốc trong việc đối chiếu những giao dịch, hợp đồng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng bản sao không được chứng thực đúng trình tự, thủ tục luật định sẽ không có giá trị sử dụng.

Cụ thể, bản photo công chứng có thể sử dụng để đối chiếu, thay thế bản chính khi thỏa thuận, thương lượng các giao dịch, hợp đồng chẳng hạn như hợp đồng thuê nhà, thuê đất,… hoặc dùng làm hồ sơ lưu tại cơ quan có thẩm quyền chứng thực, tổ chức hành nghề công chứng.

Bản sao công chứng còn được xem chứng cứ trước tòa

Bản sao công chứng còn được xem chứng cứ trước tòa

Ngoài ra, bản sao trên còn được xem chứng cứ trước tòa nếu liên quan đến vấn đề giải quyết tranh chấp về đất đai, quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó, đây cũng là một trong những tài liệu khi thực hiện sang tên, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

Có thể vay tiền bằng sổ đỏ photo không?

Như vậy, bản sao công chứng có thể thay thế sổ đỏ gốc trong nhiều trường hợp. Tuy nhiên, vẫn có khi việc này không thể thực hiện được, một trong số đó là vay tiền ngân hàng.

Bản sao công chứng sổ đỏ không có giá trị sử dụng khi vay ngân hàng

Bản sao công chứng sổ đỏ không có giá trị sử dụng khi vay ngân hàng

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013, khi tài sản được thế chấp là quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất, cơ quan thẩm quyền cần phải ghi nhận thông tin này trên sổ đỏ. Đồng thời, những biến động này cũng được thêm vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.

Do đó, nếu không có sổ đỏ gốc, cơ quan Nhà nước sẽ không thể kiểm soát và xác nhận một cách đúng đắn nhất các thay đổi trên. Vì vậy, bản sao công chứng không có giá trị sử dụng trong trường hợp này.

Nhưng nếu bạn vẫn muốn vay tiền ngân hàng có thể áp dụng hình thức vay tiền không sử dụng tài sản thế chấp, hay còn được biết đến là vay tín chấp, vay không bảo đảm. Một cách khác là hãy nhanh chóng xin cấp lại sổ đỏ mới sớm nhất có thể. Sau đó, sử dụng sổ đỏ gốc để vay ngân hàng thông qua thế chấp.

Trên đây là lời giải đáp cho câu hỏi sổ đỏ photo công chứng có thể thay thế bản gốc hay không. Đừng quên follow chuyên trang để đọc thêm nhiều thông tin hữu ích khác.

Theo: hieuluat.vn

4.8/5 (48 votes)

2703/24

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thời hạn cấp đổi trong bao lâu?

Theo quy định pháp luật, thời hạn cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không quá 7 ngày. Tuy nhiên, trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất đo vẽ lại bản đồ không quá 50 ngày.

2503/24

Đất nông thôn và đất ở đô thị có gì khác nhau?

Hiện nay, đất ở đều được chia thành hai loại đó chính là đất nông thôn và đất ở đô thị. Tuy nhiên, có rất nhiều người dân không biết cách phân biệt hai loại đất này như nào.

2303/24

Làm sổ đỏ đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền?

Sổ đỏ đất nông nghiệp là chứng thư pháp lý để Nhà nước công nhận quyền sử dụng hợp pháp của người dân. Nhiều người hiện nay vẫn đang thắc mắc và không biết chi phí làm sổ đỏ đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền.

2103/24

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 hết bao nhiêu 1m2? Xem ngay!

Hiện nay, mẫu nhà cấp 4 đang được xây dựng phổ biến rộng ở nông thôn, thành thị. Theo đó, kinh phí xây dựng các mẫu nhà này cũng có nhiều gia chủ quan tâm tới.

1903/24

Trích lục đất là gì? Có cần công chứng hay không?

Trích lục đất là thủ tục mà người sử dụng đất thường thực hiện khi muốn có thông tin liên quan tới đất đai. Tuy nhiên, có rất nhiều người thắc mắc rằng có cần công chứng đối với trích lục này hay không.

1703/24

Khi sang tên Sổ đỏ, người dân cần chuẩn bị giấy tờ nào?

Hiện nay, muốn sang tên Sổ đỏ người dân cần có 3 loại giấy tờ chính. Trong đó có giấy tờ công chứng & chứng thực, tờ khai thuế và đăng ký biến động.

1503/24

Tiêu chuẩn thiết kế ngôi nhà 3 tầng 8x10m, bạn nên biết!

Hiện nay, mẫu nhà 3 tầng 8x10m thường phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình. Có thể nói, kiểu thiết kế này là giải pháp lý tưởng cho không gian sống hiện đại.

1303/24

Đất ODT là gì? Có thời hạn sử dụng ra sao?

Đất ODT là gì? Đây là câu hỏi được khá nhiều người quan tâm đến hiện nay. Đặc biệt là những hộ gia đình muốn thử sức ở lĩnh vực bất động sản.

1103/24

Chuyển từ đất thuê sang đất giao thực hiện thủ tục như thế nào?

Chuyển đổi hình thức sử dụng đất là quyền của người sử dụng đất. Theo đó, thủ tục chuyển đổi phải được thực hiện theo quy định pháp luật.

0903/24

Xây nhà 75m2 2 tầng mất chi phí bao nhiêu? Xem ngay!

Hiện nay, các mẫu nhà 75m2 2 tầng đang được xây dựng nhiều ở cả thành phố lẫn nông thôn. Có thể nói, ngôi nhà này có giá thành siêu tiết kiệm.

0703/24

Đất được hưởng thừa kế có được tách thửa hay không?

Đất được hưởng thừa kế có được tách thửa hay không còn phụ thuộc vào quy định pháp luật của từng quốc gia & lãnh thổ cụ thể. Hầu hết người dân khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất đều có mong muốn tách thửa đất.

0503/24

Xây dựng mẫu thiết kế nhà 70m2 có 3 phòng ngủ hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế nhà 70m2 3 phòng ngủ đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Bởi các mẫu nhà này phù hợp với những gia đình trẻ tới nhà có 1 – 2 thế hệ sinh sống.

0303/24

Ranh giới đất đai: Nguyên tắc xác định giữa hai thửa đất liền kề

Ranh giới đất đai giữa các thửa đất liền kề được xác định dựa trên thỏa thuận của các cơ quan có thẩm quyền. Đây là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tranh chấp đất đai.

0103/24

Luật Đất đai: Thành viên nào trong gia đình được ghi tên trên sổ đỏ

Người có tên trong sổ hộ khẩu sẽ có quyền sử dụng đất tại sổ đỏ - giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình. Hộ gia đình sẽ là chủ thể sử dụng đất được ghi nhận xuyên suốt các thời kỳ.

2802/24

Những chi phí cần có trong cách tính tiền xây nhà 2 tầng

Trên thực tế, trước khi tiến hành làm nhà, bạn cần tìm hiểu về cách tính tiền xây nhà 2 tầng. Bởi các mẫu nhà này đang được xây dựng ưa chuộng ở cả thành phố lẫn nông thôn.

2602/24

Có được cấp Sổ đỏ khi mất hộ khẩu ở địa phương?

Có được cấp Sổ đỏ khi không còn hộ khẩu ở địa phương không? Có lẽ đây là câu hỏi băn khoăn của nhiều độc giả bởi vì việc chuyển nhà, khẩu hay mua đất ở nơi thường trú khác ngày càng nhiều.