Sổ đỏ bị thu hồi: Những trường hợp nào xảy ra?
21/07/2024
Đăng bởi: Hà Thu
Sổ đỏ bị thu hồi do nhiều nguyên nhân như Nhà nước thu hồi để phát triển dự án, sử dụng đất không đúng mục đích, vi phạm luật đất đai,...
Văn bản pháp lý này rất quan trọng đối với người sở hữu đất. Tuy nhiên, trong một số trường hợp người dân có thể bị thu hồi. Vậy các trường hợp nào bị thu hồi giấy tờ này? Cùng tìm hiểu nhé!
Các nguyên nhân Sổ đỏ bị thu hồi
Theo khoản 2, Điều 106, Luật Đất đai 2013 quy định nhà nước thu hồi Sổ đỏ đã cấp trong những trường hợp cụ thể sau:
Sổ đỏ bị thu hồi do Nhà nước lấy lại đất để thực hiện mục đích khai thác khoáng sản
Các trường hợp | Chi tiết |
Nhà nước thu hồi | Cơ quan Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; khai thác khoáng sản; xây dựng khu công nghiệp,… |
Dùng đất không đúng mục đích | Người sử dụng đất sử dụng đất không đúng mục đích ghi trên Sổ đỏ thì sẽ bị thu hồi giấy tờ này.. |
Vi phạm pháp luật về đất đai | Chủ sở hữu có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai như: Vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, lấn chiếm, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép, không thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước,… |
Chấm dứt việc sở hữu đất theo quy định của pháp luật | Người dùng đất chết mà không có người thừa kế, hoặc tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước,… |
Khi Sổ đỏ bị thu hồi, người sử dụng đất có quyền khiếu nại, tố cáo hoặc khởi kiện theo quy định của pháp luật. Lúc này, chủ sở hữu đất cần nắm rõ các quy định về trường hợp này để tránh rủi ro không đáng có.
Thủ tục thu hồi Sổ đỏ
Trình tự, thủ tục thu hồi loại giấy tờ này được quy định tại Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 14 Nghị định 148/2020/NĐ-CP sẽ thực hiện theo các bước sau:
Trường hợp người dân tự nguyện trả lại đất sẽ tiến hành thu hồi Sổ đỏ
Các bước | Chi tiết |
Bước 1 | Lập hồ sơ bao gồm: Đơn đề nghị thu hồi, bản sao Sổ đỏ đã cấp, văn bản kết luận của cơ quan thanh tra cùng cấp. |
Bước 2 | Người sử dụng đất hoặc cơ quan, tổ chức có liên quan nộp hồ sơ thu hồi Sổ đỏ cho cơ quan có thẩm quyền. |
Bước 3 | Cơ quan có thẩm quyền xem xét hồ sơ và ra quyết định thu hồi văn bản pháp lý này trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. |
Bước 4 | Sau 05 ngày làm việc kể từ ngày ký quyết định thu hồi giấy tờ, người dân nhận kết quả. Đồng thời quyết định thu hồi được đăng tải trên cổng thông tin điện tử. Trong trường hợp chủ sở hữu không nộp lại giấy tờ, cơ quan tiến hành hủy chúng.. |
Trên đây là trình tự, thủ tục thu hồi Sổ đỏ người dân cần nắm rõ để thực hiện. Nếu vẫn còn thắc mắc, người sử dụng đất cần liên hệ với luật sư để được giải đáp và hỗ trợ kịp thời. Điều này tránh những rủi ro xảy ra nếu như bạn không nắm rõ luật.
Kết luận
Tóm lại, có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc Sổ đỏ bị thu hồi như Nhà nước thu hồi để làm dự án, sử dụng đất không đúng mục đích ban đầu, vi phạm pháp luật về đất đai, chấm dứt việc dùng đất theo quy định của pháp luật. Vì vậy, chúng ta cần nắm rõ luật để tránh những thiệt thòi không đáng có.
Hy vọng bài viết của hệ thống đã cung cấp cho bạn đọc những thông tin hữu ích về nguyên nhân Sổ đỏ bị thu hồi.
Theo Phunutoday.vn
4.8/5 (10 votes)
