Sổ đỏ bị thu hồi: Những trường hợp nào xảy ra?

calendar 21/07/2024user Đăng bởi: Hà Thu

Sổ đỏ bị thu hồi do nhiều nguyên nhân như Nhà nước thu hồi để phát triển dự ánsử dụng đất không đúng mục đíchvi phạm luật đất đai,...

Văn bản pháp lý này rất quan trọng đối với người sở hữu đất. Tuy nhiên, trong một số trường hợp người dân có thể bị thu hồi. Vậy các trường hợp nào bị thu hồi giấy tờ này? Cùng tìm hiểu nhé!

Các nguyên nhân Sổ đỏ bị thu hồi

Theo khoản 2, Điều 106, Luật Đất đai 2013 quy định nhà nước thu hồi Sổ đỏ đã cấp trong những trường hợp cụ thể sau:

 

Sổ đỏ bị thu hồi do Nhà nước lấy lại đất để thực hiện mục đích khai thác khoáng sản

Sổ đỏ bị thu hồi do Nhà nước lấy lại đất để thực hiện mục đích khai thác khoáng sản


Các trường hợp

Chi tiết

Nhà nước thu hồi

Cơ quan Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; khai thác khoáng sản; xây dựng khu công nghiệp,…

Dùng đất không đúng mục đích

Người sử dụng đất sử dụng đất không đúng mục đích ghi trên Sổ đỏ thì sẽ bị thu hồi giấy tờ này..

Vi phạm pháp luật về đất đai

Chủ sở hữu có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai như: Vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, lấn chiếm, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép, không thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước,…

Chấm dứt việc sở hữu đất theo quy định của pháp luật

Người dùng đất chết mà không có người thừa kế, hoặc tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước,…

 

Khi Sổ đỏ bị thu hồi, người sử dụng đất có quyền khiếu nại, tố cáo hoặc khởi kiện theo quy định của pháp luật. Lúc này, chủ sở hữu đất cần nắm rõ các quy định về trường hợp này để tránh rủi ro không đáng có.

Thủ tục thu hồi Sổ đỏ

Trình tự, thủ tục thu hồi loại giấy tờ này được quy định tại Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 14 Nghị định 148/2020/NĐ-CP sẽ thực hiện theo các bước sau:

 

Trường hợp người dân tự nguyện trả lại đất sẽ tiến hành thu hồi Sổ đỏ

Trường hợp người dân tự nguyện trả lại đất sẽ tiến hành thu hồi Sổ đỏ


Các bước

Chi tiết

Bước 1

Lập hồ sơ bao gồm: Đơn đề nghị thu hồi, bản sao Sổ đỏ đã cấp, văn bản kết luận của cơ quan thanh tra cùng cấp.

Bước 2

Người sử dụng đất hoặc cơ quan, tổ chức có liên quan nộp hồ sơ thu hồi Sổ đỏ cho cơ quan có thẩm quyền.

Bước 3

Cơ quan có thẩm quyền xem xét hồ sơ và ra quyết định thu hồi văn bản pháp lý này trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Bước 4

Sau 05 ngày làm việc kể từ ngày ký quyết định thu hồi giấy tờ, người dân nhận kết quả. Đồng thời quyết định thu hồi được đăng tải trên cổng thông tin điện tử. Trong trường hợp chủ sở hữu  không nộp lại giấy tờ, cơ quan tiến hành hủy chúng..

 

Trên đây là trình tự, thủ tục thu hồi Sổ đỏ người dân cần nắm rõ để thực hiện. Nếu vẫn còn thắc mắc, người sử dụng đất cần liên hệ với luật sư để được giải đáp và hỗ trợ kịp thời. Điều này tránh những rủi ro xảy ra nếu như bạn không nắm rõ luật.

Kết luận

Tóm lại, có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc Sổ đỏ bị thu hồi như Nhà nước thu hồi để làm dự án, sử dụng đất không đúng mục đích ban đầu, vi phạm pháp luật về đất đai, chấm dứt việc dùng đất theo quy định của pháp luật. Vì vậy, chúng ta cần nắm rõ luật để tránh những thiệt thòi không đáng có.

Hy vọng bài viết của hệ thống đã cung cấp cho bạn đọc những thông tin hữu ích về nguyên nhân Sổ đỏ bị thu hồi.

Theo Phunutoday.vn

4.8/5 (8 votes)

1310/24

3 hình thức bồi thường đất thu hồi được áp dụng năm 2025

Hình thức bồi thường đất thu hồi thông qua tiền hoặc nhà ở. Ngoài ra, nhà nước cũng có thể sử dụng đất để bồi thường hay kết hợp các hình thức lại với nhau.

1110/24

Cách chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư dễ dàng, nhanh chóng

Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư do nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các khu vực thành thị, khiến cho việc chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư trở nên phổ biến.

0910/24

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ cần những điều kiện gì?

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ là một trong những điểm mới của Luật đất đai năm 2024 mà người dân quan tâm lớn nhất.

0710/24

Những khoản phí khi làm Sổ đỏ mà bạn cần nắm rõ!

Khoản phí khi làm Sổ đỏ bao gồm lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và các khoản phí khác

0510/24

Sang tên Sổ đỏ cho con - Tặng cho hay để quyền thừa kế, lựa chọn nào có lợi hơn?

Sang tên Sổ đỏ cho con là một việc làm quan trọng, thể hiện sự quan tâm của cha mẹ đối với tương lai của con cái. Việc này giúp con cái có được tài sản để sinh sống, học tập và phát triển.

0310/24

Đất không có giấy tờ là gì? Quy định mới về đất không giấy tờ

Quy định mới về đất không giấy tờ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(Sổ đỏ) cho đất không giấy tờ. Đây là một bước tiến quan trọng, giúp người dân có thể sở hữu hợp pháp và sử dụng hiệu quả tài sản của mình.

0110/24

5 trường hợp con ruột không được thừa kế từ cha mẹ

Con ruột không được thừa kế tài sản từ cha mẹ bởi nhiều lý do. Cụ thể như người có hành vi ngược đãi khi chăm sóc, ép buộc, ngăn cản người lập di chúc,...

2909/24

Quy định mới về bồi thường đất không giấy tờ

Bồi thường đất không giấy tờ giúp giảm các tranh chấp có thể xảy ra. Ngoài ra, việc này cung cấp khoản tiền công bằng, bảo vệ quyền lợi pháp lý cho người dân.

2709/24

Đăng ký khoan giếng nước: Tránh phiền phức pháp lý

Đăng ký khoan giếng nước nhằm đảm bảo việc khai thác và sử dụng nước ngầm hiệu quả. Ngoài ra, việc này giúp giảm thiểu nguy cơ ô nhiễm nguồn tài nguyên này.

2509/24

Điểm lợi của người bị thu hồi đất - 5 điều đáng chú ý!

Điểm lợi của người bị thu hồi đất mà người dân được hưởng phải kể đến tăng giá đất bồi thường, thu hồi đất nông nghiệp có thể được bồi thường bằng đất ở, nhà ở,…

2309/24

Điểm danh 4 trường hợp được cấp lại Sổ đỏ bạn cần nắm rõ!

Trường hợp được cấp lại Sổ đỏ bao gồm cá nhân hoặc hộ gia đình bị mất rách, hư hỏng, sai thông tin hay chuyển quyền sử dụng đất.

2109/24

Sang tên Sổ đỏ thành công: Giấy tờ cần thiết và lưu ý quan trọng

Sang tên Sổ đỏ thành công chỉ cần chuẩn bị giấy tờ cần thiết, quan trọng. Cụ thể như văn bản khi công chứng, chứng thực tại xã, tài liệu khi đăng ký biến động,…

1909/24

Nhà đất không Sổ đỏ là gì? Nên hay không nên mua?

Mua nhà đất không Sổ đỏ đang được nhiều người quan tâm. Bởi nhiều lý do như giá rẻ, nhu cầu nhà ở tăng cao, kỳ vọng vào việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý,…

1709/24

Điểm danh các trường hợp xây nhà dưới 7 tầng không cần xin phép

Xây nhà dưới 7 tầng không cần xin phép khi nằm trong các công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công, công trình quảng cáo không thuộc đối tượng cần giấy phép xây dựng, nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng đô thị,…

1509/24

Bí quyết tính toán lượng gạch thẻ cần thiết cho công trình

Tính toán lượng gạch thẻ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Bao gồm như cách xây dựng, khoảng cách mạch vữa, kích thước viên gạch, diện tích bức tường,…

1309/24

Người đứng tên Sổ đỏ là ai? Quyền của người đứng tên Sổ đỏ!

Quyền của người đứng tên Sổ đỏ được ghi nhận tại Luật đất đai 2013. Trong đó, chủ sở hữu có quyền được bảo hộ trước pháp luật, bồi thường khi Nhà nước thu hồi,…