Sang tên Sổ đỏ miễn phí, cấm và những điều cần biết

Sang tên Sổ đỏ 2024 trở thành thủ tục rất quan trọng. Tuy nhiên, có nhiều trường hợp được miễn phí khi chuyển quyền dùng đất và một vài tình huống sẽ bị cấm.

Năm 2024, Luật Đất đai có một số thay đổi liên quan đến việc này. Bao gồm quy định về miễn phí, cấm và những điều cần lưu ý khi thực hiện. Dưới đây bài viết cung cấp những thông tin hữu ích về các trường hợp sang tên Sổ đỏ. Tìm hiểu nhé!

Tầm quan trọng của việc sang tên Sổ đỏ 2024

Thủ tục hành chính bắt buộc để chuyển quyền dùng đất cho người mua. Hoặc người nhận tặng cho, người thừa kế. Việc này giúp đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp của người hưởng.

Việc sang tên Sổ đỏ 2024 sẽ được miễn phí khi bố đẻ cho con ruột đất đai

Ngoài ra, sang tên Sổ đỏ sẽ tránh tranh chấp về quyền sở hữu tài sản trong tương lai. Và tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch về sau này. Cụ thể như bán, cho tặng, thế chấp,… Điều này cũng tăng tính thanh khoản cho đất đai.

Đặc biệt, khi Sổ đỏ đứng tên người nhận sẽ giúp thuận lợi cho nhiều việc. Cụ thể như xin cấp phép xây dựng, hoàn công,...

6 trường hợp được miễn phí khi sang tên Sổ đỏ 2024

Thủ tục hành chính này nhằm xác định chủ sở hữu hợp pháp của một bất động sản. Tuy nhiên, khi thực hiện, bạn sẽ mất nhiều khoản phí, khiến nhiều người e ngại.

Bất động sản đang có tranh chấp sẽ bị cấm sang tên Sổ đỏ 2024

Tin vui rằng, từ giờ người dân có thể tiết kiệm được chi phí kha khá khi thực hiện. Với điều kiện chúng ta thuộc một trong 6 trường hợp được miễn phí sau đây. Bao gồm:

●        Chuyển nhượng nhà, đất, tài sản gắn liền với đất giữa vợ với chồng.

●        Cha mẹ đẻ cho con ruột.

●        Bố mẹ nuôi cho con nuôi.

●        Ông bà nội cho cháu nội.

●        Ông bà ngoại cho cháu ngoại.

●        Anh chị em ruột cho nhau.

Có lưu ý rằng, các trường hợp được miễn phí trên chỉ áp dụng cho bất động sản duy nhất. Và bạn cần có giấy tờ chứng minh mối quan hệ giữa người chuyển nhượng và người nhận.

6 trường hợp bị cấm khi chuyển đổi chủ sở hữu đất

Tuy nhiên, không phải tình huống nào cũng được phép thực hiện chuyển đổi quyền dùng đất. Dưới đây hệ thống sẽ điểm qua 6 hoàn cảnh bị cấm khi sang tên Sổ đỏ. Việc này để mọi người nắm rõ và tránh những rắc rối không mong muốn. Cụ thể như:

Việc chuyển quyền sở hữu đất 2024 có những thay đổi quan trọng

-          Tài sản đang tranh chấp: Thửa đất đang tranh chấp sẽ không được phép sang tên cho người khác. Vì điều này cần phải chờ đến khi có kết luận cuối cùng của tòa án.

-          Đất đang bị kê biên: Chúng ta cần thời gian tới lúc có quyết định của cơ quan thi hành án.

-          Người sử dụng đất không đủ điều kiện: Ví dụ như người chưa đủ 18 tuổi, những ai bị hạn chế năng lực hành vi dân sự,...

-          Bất động sản thuộc diện thu hồi: Sổ đỏ này phải đợi khi có quyết định của cơ quan nhà nước.

-          Sổ đỏ giả, không hợp lệ: Các văn bản pháp lý trong trường hợp này sẽ vi phạm pháp luật, không được thực hiện thủ tục.

-          Vi phạm quy định về chuyển nhượng, tặng cho: Chẳng hạn như chuyển nhượng, tặng cho đất trồng trọt cho người không có hộ khẩu nông nghiệp,...

Do đó, người dân cần kiểm tra kỹ thông tin thửa đất và Sổ đỏ trước khi thực hiện giao dịch. Nếu bạn không nắm rõ luật hãy tham khảo ý kiến luật sư. Mọi người sẽ được tư vấn cụ thể và chi tiết về việc này.

Kết luận

Tóm lại, chuyển đổi quyền sử dụng đất trở thành thủ tục hành chính quan trọng. Việc này nhằm xác định chủ sở hữu hợp pháp của một bất động sản. Tuy nhiên, bên cạnh các trường hợp được miễn phí. Mà gồm có cả các tình huống không được phép thực hiện.

Hy vọng rằng bài viết của hệ thống cung cấp cho bạn đọc những thông tin hữu ích về những điều cần biết khi Sang tên Sổ đỏ 2024.

Theo Phunutoday.vn

4.9/5 (27 votes)