Quy định mới nhất về điều kiện thế chấp sổ đỏ năm 2023
09/05/2024
Đăng bởi: Hà Thu
Điều kiện thế chấp sổ đỏ năm 2023 là đất nhà ở không thuộc diện có quyết định thu hồi, không thuộc diện tranh chấp, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hợp pháp,...
Khi nắm rõ những quy định mới nhất về điều kiện thế chấp sổ đỏ năm 2023 này người dân sẽ tránh được những rủi ro, tranh chấp đáng tiếc.
Thế chấp sổ đỏ là gì?
Thế chấp sổ đỏ là một hình thức vay vốn mà tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Trong trường hợp người vay không thực hiện nghĩa vụ trả nợ, bên nhận thế chấp có quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ.
Thế chấp sổ đỏ là một hình thức vay vốn ngân hàng
Thế chấp sổ đỏ là một hình thức vay vốn phổ biến hiện nay, bởi nó có những ưu điểm sau:
- Lãi suất thấp: Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ thường thấp hơn lãi suất vay tín chấp.
- Hạn mức vay cao: Hạn mức vay thế chấp sổ đỏ thường cao hơn hạn mức vay tín chấp.
- Thời hạn vay dài: Thời hạn vay thế chấp sổ đỏ thường dài hơn thời hạn vay tín chấp.
Những điều kiện thế chấp sổ đỏ năm 2023
Để thực hiện thế chấp sổ đỏ người dân cần thực hiện đầy đủ tất cả các bước và đủ điều kiện mới được vay thế chấp.
Nội dung | Chi tiết |
✅Điều kiện thế chấp sổ đỏ | - Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. - Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự. - Không có nợ xấu ở các tổ chức tín dụng. |
✅Hồ sơ thế chấp sổ đỏ | - Đơn đề nghị vay vốn. - Giấy chứng nhận sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. - Sổ hộ khẩu hoặc CMND/CCCD. - Chứng minh thu nhập. |
✅Thủ tục thế chấp sổ đỏ | - Người vay nộp hồ sơ đề nghị vay vốn tại ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng. - Ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng thẩm định hồ sơ và tài sản thế chấp. - Nếu hồ sơ hợp lệ, ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ ký hợp đồng thế chấp với người vay. - Người vay nhận tiền vay và sử dụng theo mục đích đã cam kết. |
Khi thế chấp sổ đỏ mọi người cần lưu ý một số vấn đề sau:
- Cần đọc kỹ hợp đồng thế chấp trước khi ký.
- Cần xác định rõ mục đích vay vốn và khả năng trả nợ của bản thân.
- Cần cân nhắc lựa chọn ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng uy tín.
Thủ tục hồ sơ thế chấp quyền sử dụng đất
Theo Điều 39 Nghị định 102/2017/NĐ-CP, người có yêu cầu đăng ký thế chấp nộp 01 bộ hồ sơ, gồm các giấy tờ sau:
Thủ tục hồ sơ thế chấp quyền sử dụng đất
- Phiếu yêu cầu đăng ký .
- Hợp đồng thế chấp có dấu xác minh công chứng, chứng thực.
- Bản chính Giấy chứng nhận.
- Văn bản thỏa thuận giữa người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có công chứng, chứng.
- Giấy tờ minh chứng cho các trường hợp sau đây: Văn bản ủy quyền đối với trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu); Các giấy tờ liên quan thuộc đối tượng không phải nộp phí khi thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm.
Tóm lại, thế chấp sổ đỏ là một hình thức vay vốn tiền mặt của ngân hàng nhằm đáp ứng mục đích của họ. Tuy nhiên để vay được thì người dân cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện thế chấp sổ đỏ năm 2023.
Mong rằng những thông tin trên sẽ giúp cho bạn hiểu được những quy định, điều kiện thế chấp sổ đỏ. Thường xuyên truy cập website để update nhiều chủ đề khác nhé!
Theo phunutoday.vn
4.8/5 (18 votes)
