Những trường hợp nào được sang tên sổ đỏ, sổ hồng 2023?
11/06/2023
Đăng bởi: Hà Thu
Sổ đỏ hay sổ hồng là tài sản có giá trị đối với người dân. Chính vì vậy, khi mua bán hoặc cho tặng, người dân cần nắm vững luật để không bị kẻ gian lợi dụng, mất tiền oan.
Cùng theo dõi bài viết dưới đây, hệ thống sẽ giúp bạn nhận biết rõ hơn về những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ hay Sổ hồng trong năm nay.
Trường hợp nào không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng trong năm nay?
Căn cứ vào Khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai được ban hành vào năm 2013 đã quy định rất rõ về những trường hợp không được thực hiện sang tên sổ đỏ.
Các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình, hay cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo,… không được nhận chuyển nhượng với trường hợp pháp luật không cho phép
Để được sang tên sổ đỏ, các cá nhân, hộ gia đình đều phải đáp ứng tất cả các điều kiện được quy định, cụ thể những trường hợp sau như sau:
- Mảnh đất không có tranh chấp.
- Quyền sử dụng đất của chủ sở hữu không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
- Thời hạn sử dụng đất vẫn còn.
Ngoài ra, có những trường hợp dưới đây không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng theo quy định pháp luật, cụ thể như sau:
Những trường hợp | Chi tiết |
Trường hợp 1 | Các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình, hay cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo,… không được nhận chuyển nhượng và nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp pháp luật không cho phép. |
Trường hợp 2 | Các tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, của hộ gia đình, cá nhân,… |
Trường hợp 3 | Mọi cá nhân hay hộ gia đình không trực tiếp sản xuất nông nghiệp. |
Trường hợp 4 | Mọi cá nhân, hộ gia đình không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở hoặc đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ thuộc rừng đặc dụng nếu không sinh sống trong khu vực đó. |
Sang tên sổ đỏ có chi phí là bao nhiêu?
Căn cứ vào Nghị định 140/2016/NĐ-CP và Thông tư 111/2013/TT-BTC cho biết khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất thì các bên phải có nghĩa vụ nộp phí thẩm định hồ sơ, thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ theo quy định pháp luật.
Chi phí sang tên sổ đỏ sẽ phụ thuộc vào quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x giá chuyển nhượng
Lệ phí trước bạ = 0,5% x giá chuyển nhượng
Còn phí thẩm định hồ sơ sẽ phụ thuộc do Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh cấp tỉnh quy định sẽ khó mức thu giữ các tỉnh thành khác nhau.
Với những gợi ý trên về những trường hợp nào được sang tên sổ đỏ, sổ hồng 2023? Hy vọng qua đó, bạn sẽ thu thập thêm nhiều tài liệu hữu ích và hiểu sâu hơn về vấn đề.
Theo phunutoday.vn
4.9/5 (29 votes)
