Những rủi ro khi không có Sổ đỏ bạn nên biết

Rủi ro khi không có Sổ đỏ bạn sẽ không được chính sách từ nhà nước, không được thực hiện các giao dịch đất đai. Đặc biệt là không được cấp phép cho xây dựng.

Sổ đỏ được biết là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cùng với một số tài sản khác gắn với đất. Đây là một loại giấy tờ vô cùng quan trọng đối với việc sử dụng đất. Do vậy khi chưa có Sổ đỏ bạn sẽ gặp rất nhiều rủi ro trong xây dựng cũng như chính sách ưu đãi.

Để hiểu rõ hơn về những rủi ro này, mời bạn dành chút thời gian đón đọc thông tin chia sẻ phía bên dưới đây nhé!

Top 3 rủi ro khi không có Sổ đỏ bạn nên biết

Sổ đỏ là một giấy tờ quan trọng xác định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Rủi ro khi không có Sổ đỏ người dân sẽ phải đối mặt với những khó khăn sau:

Không được hưởng chính sách và ưu đãi từ nhà nước

Theo quy định của pháp luật hiện nay người sử dụng đất có Sổ đỏ sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi từ nhà nước. Chẳng hạn như hỗ trợ vay vốn, miễn giảm thuế,…

Không được hưởng các chính sách từ nhà nước

Do đó, nếu không có Sổ đỏ người dân sẽ bị thiệt thòi về một số lợi ích khi không được hưởng các ưu đãi và chính sách đến từ nhà nước.

Không được thực hiện giao dịch về đất đai

Rủi ro khi không có Sổ đỏ bạn có thể không được thực hiện các giao dịch về đất đai. Do Sổ đỏ là giấy tờ cần thiết để thực hiện một số giao dịch chính về đất như mua bán, tặng cho, thừa kế,…

Chính vì vậy, khi không có giấy tờ quan trọng này, người dân sẽ phải gặp rất nhiều khó khăn trong khi tham gia về các giao dịch trên.

Không được cấp phép xây dựng

Theo quy định của pháp luật hiện nay, người sử dụng đất muốn xây dựng nhà ở. Công trình trên mảnh đất nào đó thì đều phải có giấy phép của nhà nước cấp cho phép được xây dựng.

Rủi ro bạn có thể gặp phải khi không có Sổ đỏ là không được cấp phép quyền sử dụng đất

Trường hợp không có giấy phép cho xây dựng mà vẫn cố tình tiến hành công trình sẽ bị xử phạt hành chính. Nghiêm trọng hơn và bất buộc phải tháo dỡ công trình hoặc nhà ở đó.

Lý do khiến người dân không làm Sổ đỏ

Tuy Sổ đỏ là loại giấy tờ quan trọng như vậy, nhưng vẫn còn rất nhiều người dân chưa có Sổ đỏ. Dưới đây sẽ là 3 lý do khiến người dân không làm Sổ đỏ.

Không có đủ hồ sơ, giấy tờ

Trên thực tế, để được cấp Sổ đỏ, người sử dụng đất cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ. Cũng như là giấy tờ theo đúng quy định của pháp luật hiện nay.

Tuy nhiên có rất nhiều người dân không đáp ứng được các loại giấy tờ trên. Có thể là do đất được mua bán hoặc chuyển nhượng qua nhiều đời nhưng không có giấy tờ

Thiếu nhận biết về luật đất đai

Nhiều người dân chưa hiểu biết hết về các quy định của pháp luật đất đai. Đặc biệt là cấp giấy chứng nhận các quyền sử dụng đất.

Không làm Sổ đỏ do thiếu hiểu biết về luật đất đai

Điều này cũng khiến cho việc chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ cũng như là thủ tục cấp Sổ đỏ gặp rất nhiều khó khăn trong lúc chuẩn bị.

Kinh phí cao

Chi phí làm giấy tờ này cũng là một trong những lý do khiến nhiều người dân băn khoăn, lo ngại. Theo quy định chi phí làm sổ đỏ bao gồm các khoản như lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Phí thẩm định hồ sơ, phí đo đạc hay lập bản đồ địa chính.

Nhiều người dân cho rằng, chi phí làm quá cao. Do vậy việc làm giấy tờ này còn nhiều hạn chế, đặc biệt đối với khu vực đô thị với diện tích lớn.

Tóm lại, rủi ro khi không có Sổ đỏ bạn phải đối mặt đó là không được chính sách từ nhà nước, không được thực hiện các giao dịch đất đai. Nghiêm trọng hơn là không được cấp phép cho xây dựng.

Mong rẳng, chia sẻ trên giúp bạn hiểu hơn về những rủi ro khi không có Sổ đỏ bạn có thể gặp phải. Theo dõi kênh thường xuyên để cập nhật thêm nhiều tin tức hữu ích khác nhé!

Theo phunutoday.vn

4.8/5 (30 votes)