Những quy định về nhà, đất không có Sổ đỏ có được thế chấp ngân hàng

Nhà, đất không có Sổ đỏ có được thế chấp ngân hàng là câu hỏi thắc mắc của nhiều người dân. Theo quy định, nhà đất không có Sổ đỏ vẫn thế chấp được nhưng phải đáp ứng được các điều kiện của Luật đề ra.

Mời bạn đọc những chia sẻ dưới đây của hệ thống để hiểu rõ hơn về những quy định “Nhà, đất không có Sổ đỏ có được thế chấp ngân hàng” hay không nhé!

Quy định về nhà, đất không có Sổ đỏ có được thế chấp ngân hàng

Theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013, quyền sử dụng đất là quyền khai thác các lợi ích vật chất và tinh thần từ đất đai. Quyền sử dụng đất được pháp luật bảo hộ, được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Quy định về nhà, đất không có Sổ đỏ có được thế chấp ngân hàng

Như vậy, nhà, đất không có Sổ đỏ vẫn có thể được thế chấp ngân hàng, nhưng phải đáp ứng các điều kiện sau:

●        Đất phải thuộc quyền sử dụng hợp pháp của người thế chấp: Người thế chấp phải là chủ sở hữu hợp pháp của nhà, đất, có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp.

●        Nhà, đất không có tranh chấp, khiếu kiện: Nhà, đất không có tranh chấp, khiếu kiện về quyền sử dụng đất, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

●        Nhà, đất có giá trị đảm bảo cho khoản vay: Giá trị nhà, đất phải lớn hơn hoặc bằng khoản vay mà người thế chấp muốn vay.

Ngoài ra, ngân hàng cũng sẽ căn cứ vào tình hình tài chính, khả năng trả nợ của người thế chấp để quyết định cho vay hay không.

Hiện nay, có một số ngân hàng đang cho vay thế chấp nhà, đất không có Sổ đỏ, nhưng lãi suất thường cao hơn so với trường hợp thế chấp nhà, đất có Sổ đỏ.

Các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp

Đối với nhà, đất không có Sổ đỏ, người thế chấp có thể sử dụng các loại giấy tờ sau để chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp:

Các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp

Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp trước ngày 15/10/1993: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp trước ngày 15/10/1993.

Giấy tờ về quyền sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền cấp từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/07/2004: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở; Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/07/2004.

Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp từ ngày 01/07/2004 đến trước ngày 01/7/2014: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở; Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp từ ngày 01/07/2004 đến trước ngày 01/07/2014.

Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp từ ngày 01/07/2014 đến nay: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở; Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp từ ngày 01/07/2014 đến nay.

Ngoài ra, người thế chấp cũng có thể sử dụng các loại giấy tờ khác để chứng minh hợp pháp, phải được cơ quan có thẩm quyền xác nhận.

Kết luận

Tóm lại, để trả lời cho câu hỏi nhà, đất không có Sổ đỏ có được thế chấp ngân hàng thì mọi người có thể thấy nếu hộ gia đình cá nhân đáp ứng được các điều kiện trên sẽ được thế chấp.

Cảm ơn đã đón đọc “ Những quy định về nhà, đất không có sổ đỏ có được thế chấp ngân hàng”! Hãy truy cập trang web thường xuyên để update nhiều thông tin khác cùng chủ đề nhé!

Theo Phunutoday.vn

4.9/5 (10 votes)