Những quy định của Nhà nước về việc ký giáp ranh khi làm sổ đỏ

Việc ký giáp ranh khi làm sổ đỏ phát sinh rất nhiều vấn đề phức tạp. Một số trường hợp người dân không được cấp giấy chỉ vì hàng xóm không đồng ý thực hiện điều này.

Vậy làm thế nào để giải quyết những vấn đề vướng mắc này? Câu trả lời sẽ được giải đáp cụ thể, chi tiết thông qua bài viết dưới đây.

Những thủ tục cần có khi làm sổ đỏ ký giáp ranh

Căn cứ vào Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thủ tục để đề nghị đăng ký, cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân bao gồm các bước cụ thể như sau:

Những thủ tục cần có khi làm sổ đỏ ký giáp ranh

Quy định của Nhà nước khi hàng xóm không chịu ký giáp ranh

Trường hợp hàng xóm không ký giáp ranh thì người yêu cầu vẫn có thể được nộp hồ sơ cấp sổ đỏ. Theo khoản 11 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng nhận, cụ thể:

Quy định của Nhà nước khi hàng xóm không chịu ký giáp ranh

- Không thuộc thẩm quyền được phép tiếp nhận hồ sơ.

- Hồ sơ không có đủ thành phần để thực hiện thủ tục theo luật định.

- Nội dung kê khai trong hồ sơ không đảm bảo: Tính đầy đủ, thống nhất và hợp lệ theo luật định.

- Nội dung trong hồ sơ không phù hợp với thông tin được lưu giữ tại cơ quan đăng ký hoặc có giấy tờ giả mạo, lừa dối.

- Khi nhận được văn bản của Văn phòng thừa phát lại hoặc cơ quan thi hành án dân sự yêu cầu tạm dừng/ dừng việc cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản là quyền sử dụng đất(QSDĐ), tài sản gắn liền với đất của chính người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là đối tượng phải thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.

- Khi nhận được văn bản thông báo của Văn phòng thừa phát lại hoặc cơ quan thi hành án dân sự về việc kê biên tài sản thi hành án.

- Khi nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp đất đai về việc đã tiếp nhận và thụ lý đơn đề nghị giải quyết tranh chấp.

- Không đủ điều kiện thực hiện quyền theo pháp luật về đất đai và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan.

Một số phương pháp xử lý khi hàng xóm không ký giáp ranh

Trường hợp hàng xóm không đồng ý ký giáp ranh để làm sổ đỏ thì bạn có thể thực hiện một số biện pháp sau:

Một số phương pháp xử lý khi hàng xóm không chịu ký giáp ranh

- Bạn nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận theo quy định pháp luật.

- Bạn thực hiện việc đề nghị cơ quan cấp Giấy chứng nhận trả lời bằng văn bản về vấn đề từ chối cấp Giấy chứng nhận vì lý do hàng xóm không chịu ký giáp ranh.

- Nếu hàng xóm không chịu ký giáp ranh và có đơn tranh chấp thì tiến hành giải quyết tranh chấp đất đai đúng theo quy định của pháp luật.

- Nếu hàng xóm vừa không chịu ký giáp ranh mà còn có hành vi cố ý ngăn cản việc cấp Giấy chứng nhận của người sử dụng đất hợp pháp thì có thể khởi kiện đối với hành vi gây cản trở này.

Trên đây là những quy định chung được cụ thể hóa trong luật pháp. Do đó, tùy từng trường hợp  thực tế sẽ có hướng giải quyết khác nhau. Hãy theo dõi chuyên trang để được cập nhật thông tin mới nhất về vấn đề ký giáp ranh khi làm sổ đỏ.

Theo: luatvietnam.vn