Những khoản thuế, lệ phí cần nộp khi xây nhà ở
07/05/2024
Đăng bởi: Hà Thu
Những khoản thuế, lệ phí cần nộp khi xây nhà ở từ năm 2023 bắt buộc người dân cần có trách nhiệm hoàn thành là lệ phí Môn bài, thuế GTGT và TNCN, phí cấp phép xây dựng,…
Để nắm rõ hơn về những khoản thuế, lệ phí cần nộp khi xây nhà ở bạn hãy theo dõi ngay nội dung bài viết bên dưới đây.
Thuế xây dựng nhà ở là như thế nào?
Thuế xây dựng nhà ở là loại bắt buộc các cá nhân cần có trách nhiệm hoàn thành trước khi tiến hành xây dựng nhà.
Thuế xây dựng nhà ở là loại bắt buộc các cá nhân cần có trách nhiệm hoàn thành trước khi tiến hành xây dựng
Mỗi người khi tiến hành xây nhà cần đăng ký và nộp thuế theo đúng quy định của pháp luật. Những đơn vị tiếp nhận khai báo nộp thuế của người dân là cơ quan quản lý thuế ở địa phương.
Đối tượng đăng ký, kê khai nộp thuế khi xây dựng nhà ở
Công văn 3700/TCT/DNK quy định về việc thu thuế từ hoạt động xây dựng nhà ở cụ thể như sau:
Cá nhân, tổ chức hoạt động sản xuất, kinh doanh sản phẩm hàng hóa, dịch vụ cần nộp thuế GTGT và thuế TNDN
- Cá nhân, tổ chức hoạt động sản xuất, kinh doanh sản phẩm hàng hóa, dịch vụ là đối tượng cần nộp thuế GTGT và thuế TNDN.
- Cá nhân, tổ chức khi thực hiện xây dựng cần tiến hành kê khai, nộp thuế GTGT, thuế TNDN cho cơ quan địa phương nơi công trình được xây dựng hoặc đăng ký kinh doanh.
- Các tổ chức, cá nhân đảm nhận thầu xây dựng nhà tổ chức, gia đình là người nộp thuế. Người đứng đầu tức là chủ thầu xây dựng cần hoàn thành nghĩa vụ đăng ký thuế, kê khai lệ phí Môn bài, thuế GTGT và thuế TNCN, thuế TNDN với cơ quan thuế.
Những khoản thuế, lệ phí cần nộp khi xây nhà ở
Những khoản thuế, lệ phí cần nộp khi xây nhà ở từ năm 2023 là lệ phí Môn bài, thuế GTGT và TNCN, phí cấp phép xây dựng,…
Thuế GTGT và TNCN sẽ có cách tính cụ thể, khác nhau
Thông tin | Chi tiết |
Lệ phí Môn bài | Bên nhận thầu xây dựng cần thực hiện khai thuế và nộp thuế môn bài theo quy định, hướng dẫn tại Nghị định 139/2016/NĐ-CP và 22/2020/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 139/2016/NĐ-CP quy định về lệ phí môn bài. |
Thuế GTGT, thuế TNCN | Điểm c, khoản 2 Điều 2 Thông tư số 92/2015/TT-BTC có cách tính thuế như sau: Thuế giá trị gia tăng: Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế x Tỷ lệ tính thuế GTGT Thuế thu nhập cá nhân: Thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNCN x Tỷ lệ thuế TNCN Doanh thu thuế GTGT và doanh thu tính thuế TNCN đối với hoạt động xây dựng nhà ở là doanh thu gồm thuế của toàn bộ tiền bán hàng, phí gia công, tiền hoa hồng và cung ứng dịch vụ phát sinh. Điểm b, khoản 2 Điều 2 Thông tư 92/2015/TT-BTC tỷ lệ thuế tính sẽ được dựa trên doanh thu. Trong đó hợp đồng xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu có tỷ lệ thuế GTGT 5%, thuế TNCN 2%; xây dựng có bao thầu nguyên vật liệu 3% tỷ lệ thuế GTGT, thuế TNCN 1,5%. |
Phí cấp giấy phép xây dựng | Phí này chỉ áp dụng khi xây dựng nhà riêng lẻ. Khoản 6, Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC quy định lệ phí cấp phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân tỉnh, lệ phí cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ của các tính, thành từ 50.000 đồng – 100.000 đồng/lần cấp. |
Lệ phí trước bạ | Hộ gia đình cần nộp lệ phí trước bạ khi có nhu cầu đăng ký quyền sở hữu nhà ở để ghi thông tin vào trang 2 giấy chứng nhận. Thông tư 13/2022/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 10/2022/NĐ-CP lệ phí trước bạ quy định cụ thể như sau: Lệ phí trước bạ cần nộp = 0.5% x (diện tích x Giá 01m2 x Tỷ lệ % chất lượng còn lại) |
Như vậy để tránh bị xử phạt vi phạm người dân cần đóng đầy đủ những khoản thuế, lệ phí cần nộp khi xây nhà ở từ 2023. Bạn cần tìm hiểu thật kỹ để không gặp phải tình huống nào về sau.
Theo thamdinhgiataisan.net
5/5 (11 votes)
