Những khoản thuế, lệ phí cần nộp khi xây nhà ở

calendar 07/05/2024user Đăng bởi: Hà Thu

Những khoản thuế, lệ phí cần nộp khi xây nhà ở từ năm 2023 bắt buộc người dân cần có trách nhiệm hoàn thành là lệ phí Môn bài, thuế GTGT và TNCN, phí cấp phép xây dựng,…

Để nắm rõ hơn về những khoản thuế, lệ phí cần nộp khi xây nhà ở bạn hãy theo dõi ngay nội dung bài viết bên dưới đây.

Thuế xây dựng nhà ở là như thế nào?

Thuế xây dựng nhà ở là loại bắt buộc các cá nhân cần có trách nhiệm hoàn thành trước khi tiến hành xây dựng nhà.

 

Thuế xây dựng nhà ở là loại bắt buộc các cá nhân cần có trách nhiệm hoàn thành trước khi tiến hành xây dựng

Thuế xây dựng nhà ở là loại bắt buộc các cá nhân cần có trách nhiệm hoàn thành trước khi tiến hành xây dựng


Mỗi người khi tiến hành xây nhà cần đăng ký và nộp thuế theo đúng quy định của pháp luật. Những đơn vị tiếp nhận khai báo nộp thuế của người dân là cơ quan quản lý thuế ở địa phương.

Đối tượng đăng ký, kê khai nộp thuế khi xây dựng nhà ở

Công văn 3700/TCT/DNK quy định về việc thu thuế từ hoạt động xây dựng nhà ở cụ thể như sau:

 

Cá nhân, tổ chức hoạt động sản xuất, kinh doanh sản phẩm hàng hóa, dịch vụ cần nộp thuế GTGT và thuế TNDN

Cá nhân, tổ chức hoạt động sản xuất, kinh doanh sản phẩm hàng hóa, dịch vụ cần nộp thuế GTGT và thuế TNDN


-          Cá nhân, tổ chức hoạt động sản xuất, kinh doanh sản phẩm hàng hóa, dịch vụ là đối tượng cần nộp thuế GTGT và thuế TNDN.

-          Cá nhân, tổ chức khi thực hiện xây dựng cần tiến hành kê khai, nộp thuế GTGT, thuế TNDN cho cơ quan địa phương nơi công trình được xây dựng hoặc đăng ký kinh doanh.

-          Các tổ chức, cá nhân đảm nhận thầu xây dựng nhà tổ chức, gia đình là người nộp thuế. Người đứng đầu tức là chủ thầu xây dựng cần hoàn thành nghĩa vụ đăng ký thuế, kê khai lệ phí Môn bài, thuế GTGT và thuế TNCN, thuế TNDN với cơ quan thuế.

Những khoản thuế, lệ phí cần nộp khi xây nhà ở

Những khoản thuế, lệ phí cần nộp khi xây nhà ở từ năm 2023 là lệ phí Môn bài, thuế GTGT và TNCN, phí cấp phép xây dựng,…

 

Thuế GTGT và TNCN sẽ có cách tính cụ thể, khác nhau

Thuế GTGT và TNCN sẽ có cách tính cụ thể, khác nhau


Thông tin

Chi tiết

Lệ phí Môn bài

Bên nhận thầu xây dựng cần thực hiện khai thuế và nộp thuế môn bài theo quy định, hướng dẫn tại Nghị định 139/2016/NĐ-CP và 22/2020/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 139/2016/NĐ-CP quy định về lệ phí môn bài.

Thuế GTGT, thuế TNCN

Điểm c, khoản 2 Điều 2 Thông tư số 92/2015/TT-BTC có cách tính thuế như sau:

Thuế giá trị gia tăng: Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế x Tỷ lệ tính thuế GTGT

Thuế thu nhập cá nhân: Thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNCN x Tỷ lệ thuế TNCN

Doanh thu thuế GTGT và doanh thu tính thuế TNCN đối với hoạt động xây dựng nhà ở là doanh thu gồm thuế của toàn bộ tiền bán hàng, phí gia công, tiền hoa hồng và cung ứng dịch vụ phát sinh.

Điểm b, khoản 2 Điều 2 Thông tư 92/2015/TT-BTC tỷ lệ thuế tính sẽ được dựa trên doanh thu. Trong đó hợp đồng xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu có tỷ lệ thuế GTGT 5%, thuế TNCN 2%; xây dựng có bao thầu nguyên vật liệu 3% tỷ lệ thuế GTGT, thuế TNCN 1,5%.

Phí cấp giấy phép xây dựng

Phí này chỉ áp dụng khi xây dựng nhà riêng lẻ. Khoản 6, Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC quy định lệ phí cấp phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân tỉnh, lệ phí cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ của các tính, thành từ 50.000 đồng – 100.000 đồng/lần cấp.

Lệ phí trước bạ

Hộ gia đình cần nộp lệ phí trước bạ khi có nhu cầu đăng ký quyền sở hữu nhà ở để ghi thông tin vào trang 2 giấy chứng nhận.

Thông tư 13/2022/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 10/2022/NĐ-CP lệ phí trước bạ quy định cụ thể như sau:

Lệ phí trước bạ cần nộp = 0.5% x (diện tích x Giá 01m2 x Tỷ lệ % chất lượng còn lại)

 

Như vậy để tránh bị xử phạt vi phạm người dân cần đóng đầy đủ những khoản thuế, lệ phí cần nộp khi xây nhà ở từ 2023. Bạn cần tìm hiểu thật kỹ để không gặp phải tình huống nào về sau.

Theo thamdinhgiataisan.net

4.9/5 (15 votes)

2107/24

Cách xử lý Sổ đỏ bị sai vị trí đất người dân nên biết

Sổ đỏ bị sai vị trí đất do lỗi của cơ quan đăng ký đất đai, người sử dụng đất kê khai không chính xác, hoặc thiên tai, lũ lụt,… Khi xảy ra vấn đề này, chúng ta cần đính chính vị trí đất.

1907/24

Sổ đỏ bị thu hồi: Những trường hợp nào xảy ra?

Sổ đỏ bị thu hồi do nhiều nguyên nhân như Nhà nước thu hồi để phát triển dự án, sử dụng đất không đúng mục đích, vi phạm luật đất đai,...

1707/24

Hướng dẫn giấy tờ và thủ tục cần có khi xin cấp Sổ đỏ lần đầu là gì?

Xin cấp Sổ đỏ là việc người sử dụng đất nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền.

1507/24

Thiết kế bàn đảo bếp: 5 nguyên tắc vàng mọi người cần nắm rõ!

Thiết kế bàn đảo bếp cần ghi nhớ 5 nguyên tắc vàng gồm chú ý đến kích thước của bàn đảo bếp, chú ý đến màu sắc tổng thể trong không gian bếp,…

1307/24

Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 phụ thuộc vào rất nhiều chi phí mà phải kể đến như diện tích, đơn giá vật liệu, nội thất, nhân công,…

1107/24

Xây nhà cách mặt đường: Những điều người dân cần biết!

Xây nhà cách mặt đường đúng quy định của Bộ xây dựng để đảm bảo an toàn, tiện lợi và mang lại thẩm mỹ cho ngôi nhà.

0907/24

Tra cứu Sổ đỏ online tại nhà: Tiết kiệm thời gian và chi phí

Tra cứu Sổ đỏ online tại nhà đang được nhiều người quan tâm. Bạn có thể tra cứu bằng cách truy cập website Sở Tài Nguyên và Môi Trường hoặc tải app Tra cứu Sổ đỏ về điện thoại.

0707/24

TOP 5 lý do người giàu vay tiền mua bất động sản không phải ai cũng biết

Lý do người giàu vay tiền mua bất động sản không phải ai cũng biết do họ muốn tối đa hóa lợi nhuận, tránh rủi ro, được hưởng ưu đãi, hưởng lợi từ đòn bẩy tài chính, đáp ứng nhu cầu cá nhân.

0507/24

Những quy định về nhà, đất không có Sổ đỏ có được thế chấp ngân hàng

Nhà, đất không có Sổ đỏ có được thế chấp ngân hàng là câu hỏi thắc mắc của nhiều người dân. Theo quy định, nhà đất không có Sổ đỏ vẫn thế chấp được nhưng phải đáp ứng được các điều kiện của Luật đề ra.

0307/24

Thời hạn sử dụng Sổ đỏ - Ai cũng cần nắm rõ

Thời hạn sử dụng Sổ đỏ được phân chia thành hai loại. Bao gồm thời hạn sử dụng ổn định lâu dài và thời hạn sử dụng có hạn.

0107/24

Điểm danh những trường hợp thu hồi đất nhưng không được bồi thường

Trường hợp thu hồi đất nhưng không được bồi thường được phân chia theo từng nhóm đối tượng như tài sản gắn liền với đất thuộc trong trường hợp thu hồi do vi phạm pháp luật,…

2906/24

Sổ đỏ hết hạn: Người sử dụng đất cần làm gì?

Sổ đỏ hết hạn người dân cần tiếp tục gia hạn thời gian sử dụng đất. Tùy theo loại hình đất và mục đích sử dụng sẽ có thời hạn khác nhau.

2706/24

Chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất thổ cư cần điều kiện gì?

Chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất thổ cư chủ sở hữu cần chứng minh được nhu cầu sử dụng đất ở của mình, chứng minh nhu cầu dùng đất qua giấy tờ, tài liệu theo quy định…

2506/24

Tường nhà bị nứt: Nguyên nhân và giải pháp khắc phục

Tường nhà bị nứt là tình trạng phổ biến, do sự co ngót bê tông, gạch, sụt lún của đất hoặc lỗi lỗi thi công, kỹ thuật…

2306/24

Chỉ ra 3 cách đặt bếp phạm phong thủy bạn nên tránh

Cách đặt bếp phạm phong thủy mà ai cũng nên tránh mắc phải sai lầm đó là bếp hướng vào nhà vệ sinh, bếp hướng vào phòng ngủ, bếp và bàn thờ đối nghịch nhau.

2106/24

Những quy định về thủ tục cấp Sổ đỏ bằng giấy viết tay hiện nay

Thủ tục cấp Sổ đỏ bằng giấy viết tay được thực hiện theo quy định của pháp luật đó là nộp hồ sơ, tiếp nhận, giải quyết hồ sơ và cuối cùng là trả kết quả.