Những điều cần biết về đất khai hoang để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
02/06/2024
Đăng bởi: Hà Thu
Khi nào đất khai hoang được cấp sổ đang là câu hỏi của người sử dụng đất. Để được cấp sổ đỏ cần đáp ứng các điều kiện: Đất đang sử dụng ổn định, không tranh chấp, sử dụng trước 01/07/2014,…
Việc khai hoang đất góp phần phát triển kinh tế-xã hội, giải quyết việc làm, nâng cao chất lượng đời sống người dân. Tuy nhiên cần được thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.
Chắc hẳn nhiều người sử dụng đất khai hoang chưa nắm rõ được những quy định để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hãy theo dõi bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn “khi nào đất khai hoang được cấp sổ”.
Đất khai hoang là gì?
Đất khai hoang là đất chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng đã được sử dụng trên thực tế. Đất khai hoang có thể là đất rừng, đất bãi bồi, đất cỏ, đất đồi núi trọc,… được người dân tự bỏ công sức, tiền của để cải tạo thành đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản,…
Đất khai hoang là đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất
Theo quy định của Luật đất đai năm 2013, đất khai hoang được xác định là đất chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/07/2014 và không vi phạm pháp luật về luật đất đai.
Khi nào đất khai hoang được cấp sổ?
Hiện nay, pháp luật đất đai quy định các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất khai hoang như sau:
Đất khai hoang có được cấp sổ đỏ
Đất khai hoang có được cấp giấy chứng nhận không?
Đất khai hoang có thể được làm sổ đỏ nếu đáp ứng được các quy định trong Điều 101 Luật đất đai năm 2013. Bạn có thể tham khảo để biết khi nào đất khai hoang được cấp sổ thông qua bảng bên dưới:
Các trường hợp đất khai hoang được phép cấp sổ đỏ | Nội dung chi tiết |
✅Trường hợp 1 | Hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất trước ngày luật có hiệu lực ban hành mà không có các giấy tờ đã quy định tại điều 100, hộ khẩu thường trú ở địa phương và tham gia trực tiếp vào việc sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối tại nơi có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn. UBND cấp xã nơi có đất đã xác nhận người sử dụng đất ổn định, không xảy ra tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. |
✅Trường hợp 2 | Hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất mà không có các giấy tờ quy định tại điều 100 nhưng nếu đất đã được sử dụng ổn định trước ngày 01/07/2004 và không vi phạm bất cứ một hành vi nào về luật đất đai. UBND cấp xã nơi có đất đã xác nhận đất không tranh chấp, phù hợp với việc quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư đô thị,… đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. |
Như vậy qua bảng trên bạn có thể biết rằng khi nào đất khai hoang được cấp sổ. Nếu đáp ứng được các quy định trên thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Những quy định xét cấp giấy chứng nhận
Khi nào đất khai hoang được cấp sổ? Đất khai hoang được cấp sổ dựa vào căn cứ quy định Điều 20,21,22 Nghị định 143/2014/NĐ-CP như sau:
● Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật đất đai.
● Căn cứ xác định đất ổn định.
● Việc xử lý, Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01/07/2014.
Nhìn chung, để biết được khi nào đất khai hoang được cấp sổ cần phải đáp ứng các điều kiện đã được quy định tại điều 101 Luật đất đai năm 2013 gồm: Đất đang sử dụng ổn định không xảy ra tranh chấp, đất sử dụng trước ngày 01/07/2014,…
Mong rằng với bài viết trên sẽ giúp bạn nắm rõ hơn về Luật đất đai. Thường xuyên truy cập vào trang web để update nhiều tin tức khác nhé!
Theo tuoitre.vn
4.9/5 (13 votes)
