Mua bán đất nông nghiệp cần công chứng hợp đồng không?

Hợp đồng mua bán đất nông nghiệp cần phải tiến hành công chứng theo quy định tại điểm a khoản 3 điều 167 Luật Đất đai và bảo đảm đầy đủ họ tên, địa chỉ bên chuyển nhượng và bên nhận.

Để nắm rõ hơn về thông tin bạn hãy đón đọc bài viết này. Đồng thời qua đó, chúng ta cũng biết được những lưu ý quan trọng trong bản hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp.

Hợp đồng mua bán đất nông nghiệp cần công chứng

Khi mua bán đất nông nghiệp cần bảo đảm những điều kiện giao dịch chung theo quy định Điều 188 Luật Đất đai gồm: Giấy chứng nhận QSDĐ; Đất không tranh chấp; Đất không bị kê biên để thi hành án; Trong thời hạn sử dụng đất; Không thuộc đất rừng phòng hộ hay canh tác được bảo vệ.

Hợp đồng mua bán đất nông nghiệp cần được công chứng chứng thực theo đúng quy định tại điểm a Điều 167 Luật Đất đai

Bên cạnh đó còn một số điều kiện đặc thù như về đối tượng nhận chuyển nhượng: Hộ gia đình cá nhân không trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp sẽ không được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa;

Cá nhân và hộ gia đình không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng quyền sử dụng đất ở, phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng nếu không sinh sống ở khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng.

Về hợp đồng mua bán đất nông nghiệp là một trong những hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Vậy nên hợp đồng cần được công chứng chứng thực theo đúng quy định tại điểm a Điều 167 Luật Đất đai.

Lưu ý quan trọng trong hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp

Hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp là mẫu văn bản thỏa thuận việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp khi cá nhân, hộ gia đình mong muốn mua bán, chuyển nhượng.

Hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp là căn cứ pháp lý để xác định các bên mua và bán đã tham gia vào mua bán

Theo quy định tại Điều 698 của Bộ luật Dân sự 2015 và pháp luật về đất đai nội dung hợp đồng chuyển nhượng cần bảo đảm đầy đủ tên, địa chỉ bên chuyển nhượng và bên nhận.

Quyền và nghĩa vụ của bên chuyển nhượng, thời hạn sử dụng đất còn lại của bên nhận chuyển nhượng, giá chuyển nhượng, trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng.

Về mặt hình thức hợp đồng chuyển nhượng này cần lập thành văn bản và công chứng, chứng thực theo yêu cầu của đôi bên. Đây cũng là căn cứ pháp lý để xác định các bên mua và bán đã tham gia vào hợp đồng.

Theo quy định tại Điều 167 Luật Đất đai năm 2013, việc công chứng sẽ được thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, chứng thực hoàn thành tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Theo điểm b khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp một hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản cần được công chứng, chứng thực theo yêu cầu của các bên không bắt buộc.

Kết luận

Như vậy theo pháp luật quy định chung về các giao dịch liên quan đến bất động sản cần được lập hợp đồng có công chứng, chứng thực. Vậy nên khi mua bán đất nông nghiệp hai bên cần lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp có công chứng, chứng thực.

Chắc hẳn với những chia sẻ trên đây bạn đã biết được hợp đồng mua bán đất nông nghiệp cần công chứng hay không? Cần lưu ý gì trong bản hợp chuyển nhượng đất nông nghiệp. Nhiều thông tin hữu ích khác đang chờ bạn khám phá hãy nhấn theo dõi hệ thống ngay hôm nay.

Theo laodong.vn

4.8/5 (39 votes)