Làm sổ đỏ khi mua bán đất bằng giấy viết tay được không?

Sổ đỏ là giấy tờ quan trọng của các hộ gia đình, cá nhân. Hiện nay, mua bán đất đai thực tế thường thông qua hình thức viết tay và có chữ ký của hai bên.

Vậy có được làm sổ đỏ khi mua bán đất bằng giấy viết tay không? Mời bạn cùng theo dõi bài viết tham khảo dưới đây.

Mua bán đất bằng giấy viết tay có được làm sổ đỏ không?

Hiện nay, mua bán đất đai giữa các bên trên thực tế thường thông qua hình thức viết tay. Điều đó có thể hiểu là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập bằng văn bản có chữ ký của hai bên và người làm chứng không có công chứng, chứng thực.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập bằng văn bản có chữ ký của hai bên và người làm chứng không có công chứng, chứng thực

Theo quy định của pháp luật, hợp đồng mua bán chuyển nhượng bắt buộc phải thực hiện công chứng, chứng thực.

Hiện nay, để đảm bảo lợi ích của hai bên, nhà nước đã đặt ra các trường hợp cho phép mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy tờ viết tay vẫn có giá trị, những điều đó được thể hiện như sau:

• Hợp đồng chuyển nhượng bằng giấy viết tay của đôi bên.
• Các giấy tờ được quy định tại Luật đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ- CP.
• Căn cứ vào Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định: Nếu đăng ký về quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất cần phải có một trong các giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất ở, các công trình xây dựng không phải là nhà ở,…
• Các chứng từ/chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, trừ trường hợp được miễn giảm theo quy định.

Như vậy, mua bán đất bằng giấy viết tay vẫn có giá trị pháp lý và được cấp sổ đỏ theo quy định của pháp luật.

Cấp lại sổ đỏ lần đầu khi mua đất bằng giấy viết tay cần có thủ tục như thế nào?

Để thực hiện cấp lại sổ đỏ lần đầu khi mua đất bằng giấy viết tay, bạn cần phải thực hiện theo những điều cơ bản dưới đây:

Để thực hiện cấp lại sổ đỏ lần đầu khi mua đất bằng giấy viết tay, bạn cần chuẩn bị hồ sơ xin cấp sổ đỏ

• Chuẩn bị hồ sơ xin cấp sổ đỏ.
• Người có yêu cầu cấp sổ đỏ nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc phòng Tài nguyên và môi trường.
• Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý hồ sơ: Thông báo nghĩa vụ tài chính cho người yêu cầu thực hiện. Lập hồ sơ, tờ trình kèm bản dự thảo sổ đỏ trình UBND có thẩm quyền tiến hành ký quyết định.
• Có kết quả

Nếu trường hợp hồ sơ không hợp lệ, cơ quan tài nguyên và môi trường sẽ hướng dẫn người yêu cầu bổ sung hồ sơ và thời gian thực hiện quá trình cấp sổ đỏ theo yêu cầu. Thời gian không quá 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ và đầy đủ.

Hy vọng những thông tin chia sẻ về việc làm sổ đỏ khi mua bán đất bằng giấy viết tay được không sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này.

Theo phunutoday.vn

4.9/5 (56 votes)