Làm sổ đỏ đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền?
26/03/2024
Đăng bởi: Hà Thu
Sổ đỏ đất nông nghiệp là chứng thư pháp lý để Nhà nước công nhận quyền sử dụng hợp pháp của người dân. Nhiều người hiện nay vẫn đang thắc mắc và không biết chi phí làm sổ đỏ đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền.
Vậy lệ phí trước bạ khi làm sổ đỏ đất nông nghiệp như thế nào? Mời quý độc giả cùng hệ thống đón đọc và tham khảo nội dung dưới đây để hiểu rõ hơn.
Lệ phí trước bạ khi làm sổ đỏ đất nông nghiệp
Căn cứ vào Điều 2 Nghị định 140/2016/NĐ-CP cho biết khi làm sổ đỏ đất nông nghiệp bạn phải nộp lệ phí trước bạ. Dựa vào Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, căn cứ tính lệ phí trước bạ là giá tính lệ phí trước bạ & mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ %. Bạn có thể dựa vào công thức:
Lệ phí trước bạ phải nộp = Giá tính khoản lệ phí trước bạ x 0,5%
Căn cứ vào Điều 2 Nghị định 140/2016/NĐ-CP cho biết khi làm sổ đỏ đất nông nghiệp bạn phải nộp lệ phí trước bạ
Trong đó, giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất cần do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định. Giá 1m2 đất để tính lệ phí trước bạ là giá đất thường do UBND cấp tỉnh ban hành.
Mặt khác, diện tích đất chịu lệ phí trước bạ cũng chính là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân, tổ chức do VPĐKĐĐ xác định.
Theo Khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp sổ đỏ do HĐND cấp tỉnh quyết định nâng mức thu từng tỉnh, thành có thể khác nhau.
Phí thẩm định hồ sơ khi cấp giấy chứng nhận cho đất nông nghiệp
Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ thuộc thẩm quyền quyết định của HĐND cấp tỉnh nên mức thu của mỗi tỉnh, thành sẽ khác nhau.
Căn cứ vào quy mô diện tích của thửa đất, TC phức tạp của từng mục đích sử dụng, loại hồ sơ đất và điều kiện cụ thể của địa phương để quy định mức phí cho từng trường hợp.
Khoản tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận cho đất nông nghiệp
Tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận cho đất nông nghiệp được thể hiện qua những trường hợp bên dưới đây, cụ thể:
Tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận cho đất nông nghiệp là số tiền mà người sử dụng phải trả cho Nhà nước
Các trường hợp | Nội dung |
✅ Phải nộp tiền sử dụng đất nông nghiệp | Theo Khoản 21, Điều 3 của Luật Đất đai năm 2013, tiền dùng đất là số tiền mà người sử dụng phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước thu tiền. |
✅ Không phải nộp tiền sử dụng đất nông nghiệp | Các cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất mà chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau: + Sử dụng đất trước ngày 1.7.2014. + Không có những giấy tờ về đất đai. + Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và nơi có đất cần làm sổ. + Đất đang sản xuất lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản,nông nghiệp, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế khó khăn. + Được UBND cấp xã xác nhận là người sử dụng đất ổn định, không có bất kỳ tranh chấp nào. |
Các khoản phí khác
Theo quy định của Thông tư 02/2014/TT-BTC, lệ phí đo đạc trong danh mục các khoản phí thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh bao gồm phí đo đạc, lập bản đồ địa chính…
Đây được coi là khoản phí chi trả cho đơn vị đo đạc nhằm xác định diện tích, vị trí và kích thước hình học theo tọa độ. Điều đó nhằm phục vụ cho công tác lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất bạn muốn xin cấp sổ đỏ.
Do đó, để chính xác mức phí đo đạc địa chính bạn cần xác định địa phương nơi bạn đang sinh sống, có diện tích đất đai theo quyết định của UBND cấp tỉnh để so sánh đối chiếu mức phí mà họ yêu cầu.
Như vậy, bài viết trên đây là toàn bộ nội dung chia sẻ về vấn đề làm sổ đỏ đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền. Hy vọng bạn sẽ thu thập được thêm nhiều kiến thức hay và hữu ích.
Theo laodong.vn
4.9/5 (29 votes)
