Kinh nghiệm cần biết khi mua đất dành cho người mới

Hiện nay, thị trường bất động sản đang trở nên vô cùng hot và thu hút nhiều sự quan tâm. Từ đó, nhu cầu mua bán đất của mọi người cũng tăng cao hơn bao giờ hết.

Vậy để cuộc giao dịch được suôn sẻ và tránh những rủi ro tiềm ẩn, người mua đất nên lưu ý những gì? Hãy cùng chuyên trang tham khảo những kinh nghiệm quý báu khi mua đất qua bài viết hôm nay nhé.

Nắm rõ thông tin về khu đất

Đầu tiên, bạn cần phải tìm hiểu và nắm rõ tất cả thông tin về khu đất muốn mua. Những điều cần biết bao gồm sổ đỏ, vị trí, hướng đất hợp phong thủy, địa chất,…

Người mua nên nắm rõ thông tin về mảnh đất

Hiện nay, sổ đỏ đang được làm giả khá tinh vi. Do đó, bạn cần quan sát kỹ và chắc chắn sổ đỏ có con dấu và chữ ký của cơ quan thẩm quyền trên đó. Đặc biệt, chữ ký và con dấu phải sắc nét, có xuất hiện vết hằn do lực ấn vào.

Một điều khác bạn cần lưu ý chính là vị thế của mảnh đất, đặc biệt đối với những ai làm kinh doanh. Một miếng đất với vị trí đẹp, nền đất chắc chắn, bề mặt bằng phẳng, không gồ ghề có thể giúp công việc làm ăn phát đạt và thịnh vượng hơn rất nhiều.

Bên cạnh đó, người mua cũng cần phải chú ý đến hướng đất. Theo phong thủy, nếu mảnh đất nằm ở phía Nam hoặc Đông Nam sẽ đem lại khí hậu ôn hòa, mát mẻ. Đây là hướng thuận lợi và được xem là tốt nhất để xây nhà.

Ngoài ra, bạn cũng có thể dựa vào năm tuổi của mình để lựa chọn hướng đất phù hợp phong thủy. Chẳng hạn như gia chủ tuổi Mão thích hợp xây nhà hướng Tây Bắc, hay tuổi Tuất có hướng nhà tốt nhất ở phía Đông.

Tìm hiểu rõ thông tin chủ sở hữu

Một lưu ý quan trọng dành cho người mua đất là nên tìm hiểu rõ thông tin chủ sở hữu. Bạn cần kiểm tra, đối chiếu họ tên, hình ảnh và số CMND/CCCD trên sổ đỏ có đúng với thông tin trên CMND/CCCD của người bán không.

Ngoài ra, bạn cũng nên tự tìm hiểu về thông tin cá nhân của người bán, ví dụ như về gia đình, công việc, quan hệ xã hội,... Mục đích của việc này là để giảm thiểu những rắc rối hoặc tranh chấp có thể xảy ra trong quá trình mua bán đất.

Thủ tục mua bán đất

Sau khi xem xét, kiểm tra kỹ lưỡng các thông tin cần thiết, bạn có thể tiến hành đặt cọc. Hãy lưu ý rằng bạn không nên thanh toán 100% số tiền mua khi chưa giữ sổ đỏ trong tay. Thay vào đó, chỉ nên đặt cọc 1 phần giá trị của khu đất.

Không nên thanh toán 100% số tiền mua khi chưa giữ sổ đỏ trong tay

Ngoài ra, hợp đồng đặt cọc là vô cùng cần thiết để đảm bảo quyền lợi cho người mua. Khi làm hợp đồng, bạn có thể nhờ chuyên gia hoặc một luật sư ra mặt để tránh những rủi ro có thể xảy ra sau này.

Ngoài giấy tờ đặt cọc, hợp đồng chuyển nhượng cũng là yếu tố tối quan trọng. Vì vậy, bạn hãy cẩn thận khi làm thủ tục, và  cần đem ra văn phòng công chứng xác nhận để hợp đồng có hiệu lực.

Những lưu ý quan trọng khác khi mua đất

Ngoài những kinh nghiệm kể trên, bạn cũng cần lưu ý một vài điều khi quyết định mua các loại đất dưới đây.

Đối với đất thổ cư, hãy mua mảnh nào có sổ đỏ riêng

Đối với đất thổ cư, hãy mua mảnh nào có sổ đỏ riêng. Mục đích của việc này là để phòng tránh các tranh chấp và vấn đề đền bù cũng sẽ dễ dàng hơn nếu có thu hồi.

Nếu mua đất dự án, tốt nhất bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng về quy hoạch của thửa đất cũng như năng lực và tính pháp lý của bên bán.

Cuối cùng, chi phí là điều cần nắm rõ khi mua đất nông nghiệp. Nguyên nhân là vì ngoài tiền mua, bạn còn phải thanh toán chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng. Vì vậy, hãy thương lượng rõ ràng để có được mức giá hợp lý.

Trên đây là toàn bộ kinh nghiệm bạn cần biết khi quyết định mua đất. Đừng quên follow chuyên trang để đọc thêm nhiều bài viết hữu ích khác nhé.

Theo: moveland.vn

4.9/5 (82 votes)