Kinh nghiệm cần biết khi mua đất dành cho người mới

calendar 29/05/2022user Đăng bởi: Hà Thu

Hiện nay, thị trường bất động sản đang trở nên vô cùng hot và thu hút nhiều sự quan tâm. Từ đó, nhu cầu mua bán đất của mọi người cũng tăng cao hơn bao giờ hết.

Vậy để cuộc giao dịch được suôn sẻ và tránh những rủi ro tiềm ẩn, người mua đất nên lưu ý những gì? Hãy cùng chuyên trang tham khảo những kinh nghiệm quý báu khi mua đất qua bài viết hôm nay nhé.

Nắm rõ thông tin về khu đất

Đầu tiên, bạn cần phải tìm hiểu và nắm rõ tất cả thông tin về khu đất muốn mua. Những điều cần biết bao gồm sổ đỏ, vị trí, hướng đất hợp phong thủy, địa chất,…

Người mua nên nắm rõ thông tin về mảnh đất

Người mua nên nắm rõ thông tin về mảnh đất

Hiện nay, sổ đỏ đang được làm giả khá tinh vi. Do đó, bạn cần quan sát kỹ và chắc chắn sổ đỏ có con dấu và chữ ký của cơ quan thẩm quyền trên đó. Đặc biệt, chữ ký và con dấu phải sắc nét, có xuất hiện vết hằn do lực ấn vào.

Một điều khác bạn cần lưu ý chính là vị thế của mảnh đất, đặc biệt đối với những ai làm kinh doanh. Một miếng đất với vị trí đẹp, nền đất chắc chắn, bề mặt bằng phẳng, không gồ ghề có thể giúp công việc làm ăn phát đạt và thịnh vượng hơn rất nhiều.

Bên cạnh đó, người mua cũng cần phải chú ý đến hướng đất. Theo phong thủy, nếu mảnh đất nằm ở phía Nam hoặc Đông Nam sẽ đem lại khí hậu ôn hòa, mát mẻ. Đây là hướng thuận lợi và được xem là tốt nhất để xây nhà.

Ngoài ra, bạn cũng có thể dựa vào năm tuổi của mình để lựa chọn hướng đất phù hợp phong thủy. Chẳng hạn như gia chủ tuổi Mão thích hợp xây nhà hướng Tây Bắc, hay tuổi Tuất có hướng nhà tốt nhất ở phía Đông.

Tìm hiểu rõ thông tin chủ sở hữu

Một lưu ý quan trọng dành cho người mua đất là nên tìm hiểu rõ thông tin chủ sở hữu. Bạn cần kiểm tra, đối chiếu họ tên, hình ảnh và số CMND/CCCD trên sổ đỏ có đúng với thông tin trên CMND/CCCD của người bán không.

Ngoài ra, bạn cũng nên tự tìm hiểu về thông tin cá nhân của người bán, ví dụ như về gia đình, công việc, quan hệ xã hội,... Mục đích của việc này là để giảm thiểu những rắc rối hoặc tranh chấp có thể xảy ra trong quá trình mua bán đất.

Thủ tục mua bán đất

Sau khi xem xét, kiểm tra kỹ lưỡng các thông tin cần thiết, bạn có thể tiến hành đặt cọc. Hãy lưu ý rằng bạn không nên thanh toán 100% số tiền mua khi chưa giữ sổ đỏ trong tay. Thay vào đó, chỉ nên đặt cọc 1 phần giá trị của khu đất.

Không nên thanh toán 100% số tiền mua khi chưa giữ sổ đỏ trong tay

Không nên thanh toán 100% số tiền mua khi chưa giữ sổ đỏ trong tay

Ngoài ra, hợp đồng đặt cọc là vô cùng cần thiết để đảm bảo quyền lợi cho người mua. Khi làm hợp đồng, bạn có thể nhờ chuyên gia hoặc một luật sư ra mặt để tránh những rủi ro có thể xảy ra sau này.

Ngoài giấy tờ đặt cọc, hợp đồng chuyển nhượng cũng là yếu tố tối quan trọng. Vì vậy, bạn hãy cẩn thận khi làm thủ tục, và  cần đem ra văn phòng công chứng xác nhận để hợp đồng có hiệu lực.

Những lưu ý quan trọng khác khi mua đất

Ngoài những kinh nghiệm kể trên, bạn cũng cần lưu ý một vài điều khi quyết định mua các loại đất dưới đây.

Đối với đất thổ cư, hãy mua mảnh nào có sổ đỏ riêng

Đối với đất thổ cư, hãy mua mảnh nào có sổ đỏ riêng

Đối với đất thổ cư, hãy mua mảnh nào có sổ đỏ riêng. Mục đích của việc này là để phòng tránh các tranh chấp và vấn đề đền bù cũng sẽ dễ dàng hơn nếu có thu hồi.

Nếu mua đất dự án, tốt nhất bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng về quy hoạch của thửa đất cũng như năng lực và tính pháp lý của bên bán.

Cuối cùng, chi phí là điều cần nắm rõ khi mua đất nông nghiệp. Nguyên nhân là vì ngoài tiền mua, bạn còn phải thanh toán chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng. Vì vậy, hãy thương lượng rõ ràng để có được mức giá hợp lý.

Trên đây là toàn bộ kinh nghiệm bạn cần biết khi quyết định mua đất. Đừng quên follow chuyên trang để đọc thêm nhiều bài viết hữu ích khác nhé.

Theo: moveland.vn

4.9/5 (34 votes)

0811/22

Mua bán chung cư khi chưa có Sổ hồng được không?

Sổ hồng chung cư là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ sở hữu. Thế nhưng việc mua bán chung cư khi chưa có Sổ hồng được không?

0611/22

Những nhận định bất nhờ của chuyên gia về xu hướng đầu tư đất nền trong thời gian tới

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản uy tín, trong vòng 3 - 5 năm tới, đất nền vẫn sẽ tiếp tục trở thành xu hướng đầu tư chủ đạo của người dân và các nhà môi giới đất đai lâu dài.

0411/22

Bộ Xây dựng đề xuất việc giảm bớt mua đi bán lại bất động sản để hạn chế đầu cơ trục lợi

Mới đây, Bộ Xây dựng đã đề nghị nghiên cứu để đưa ra các quy định về thuế đối với việc sử dụng, giao dịch, kinh doanh bất động sản nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ trục lợi.

0211/22

Người vợ một mình đứng tên sổ hồng có đúng quy định pháp luật không?

Hiện nay, việc xác định tài sản như đứng tên sổ hồng, thu nhập, lợi tức của vợ chồng sau kết hôn được pháp luật quy định rõ trong Bộ Luật Hôn nhân và Gia đình.

3110/22

Nên đầu tư bất động sản như thế nào trong thời kì lạm phát và lãi suất tăng?

Trong thời kì lạm phát được dự báo tăng kéo theo lãi suất ngân hàng như hiện nay, các chuyên gia khuyên muốn đầu tư bất động sản giai đoạn này cần lựa chọn sản phẩm an toàn pháp lý.

2910/22

Những điều mới về chính sách đất đai được quy định tại Nghị quyết 18-NQ/TW năm 2022

Vào ngày 16/6 vừa qua, Nghị quyết 18-NQ/TW đã được ban hành với châm ngôn "Đổi mới, hoàn thiện và đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao".

2710/22

Hướng dẫn đọc hiểu các thông tin trên sổ đỏ một cách đúng nhất

Sổ đỏ cụm từ quen thuộc để chỉ Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, nhà ở cùng các tài sản gắn liền khác. Tuy vậy, không phải ai cũng biết cách đọc thông tin trên đó.

2510/22

Bật mí bí quyết giúp bạn mua được căn hộ chung cư vừa ý

Hiện nay, căn hộ chung cư đang là xu hướng của nhiều hộ gia đình. Bởi chúng được thiết kế đầy đủ các tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu sinh sống của hầu hết cư dân.

2310/22

Mua bán nhà đất 2 giá nhằm trốn thuế sẽ bị xử lý ra sao?

Hiện nay, tình trạng mua bán nhà đất 2 giá để trốn thuế xảy ra khá phổ biến ở các tỉnh, thành phố trên cả nước, gây ra tình trạng thất thu đối với ngân sách.

2110/22

Kinh nghiệm cần biết khi mua đất dành cho người mới

Hiện nay, thị trường bất động sản đang trở nên vô cùng hot và thu hút nhiều sự quan tâm. Từ đó, nhu cầu mua bán đất của mọi người cũng tăng cao hơn bao giờ hết.

1910/22

Hướng dẫn cách phân biệt sổ đỏ thật, giả chi tiết nhất

Ngày nay, tình trạng làm giả sổ đỏ để chiếm đoạt tài sản diễn ra khắp nơi. Do đó, mỗi chúng ta cần phải thận trọng kiểm tra sổ của mình để tránh những rủi ro đáng tiếc.

1710/22

Tổng hợp về các loại sổ đỏ, sổ hồng, sổ xanh, sổ trắng và cách phân biệt

Hiện nay, nhắc đến giấy tờ nhà đất có lẽ tồn tại rất nhiều loại sổ(giấy chứng nhận) khác nhau. Tuy nhiên, không ít người đã nhầm lẫn các loại sổ này với nhau.

1510/22

Thông tin quy hoạch sử dụng đất huyện Cát Tiên, tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021 - 2035

Được biết, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành Quyết định số 67 / QĐ-UBND về phê duyệt quy hoạch sử dụng đất vùng huyện Cát Tiên đến năm 2035 và tầm nhìn đến 2050.

1310/22

Bật mí 8 chiêu trò, mánh khóe của cò môi giới bất động sản hiện nay

Môi giới bất động sản là bộ phận không thể thiếu trên thị trường hiện nay. Tuy nhiên, bên cạnh đó, họ cũng rất có nhiều chiêu trò, mánh khóe phức tạp đến khó lường.

1110/22

Mách bạn 3 cách lựa chọn đầu tư bất động sản trong khoảng 1 tỷ đồng

Hiện nay, thị trường đầu tư bất động sản tại Việt Nam đang ngày càng trở nên sục sôi và thu hút được rất nhiều khách hàng có tiềm năng lớn hơn bao giờ hết.

0910/22

Người trẻ tuổi nên thuê hay mua nhà, sự khác biệt rõ rệt sau 5 năm

Mới đây, một vị giáo sư đã bày tỏ quan điểm về vấn đề “người trẻ nên mua hay thuê nhà”. Ông đưa ra quan điểm của mình là nên thuê nhà vì nó giúp tiết kiệm được chi phí.